臨沂科技企業(yè)孵化器租賃合同

臨沂科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：臨沂科技企業(yè)孵化器有限公司地址：山東省臨沂市蘭山區(qū)通達(dá)路____號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條場地租賃1.1甲方將位于山東省臨沂市蘭山區(qū)通達(dá)路____號(hào)的孵化器場地，面積為____平方米，租賃給乙方使用。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式（1）場地租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月；（2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由乙方支付。2.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按約定使用場地，但不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。3.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)場地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證場地的正常使用，確保乙方能夠按照約定的用途使用場地。4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方提供場地相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的場地使用情況，確保乙方遵守約定用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離場地。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.臨沂科技企業(yè)孵化器租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場地使用權(quán)證明文件5.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方指定的賬戶信息7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用場地，擅自改變場地用途；2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付租金；3.乙方未按照約定將場地恢復(fù)原狀，交還給甲方；4.甲方未按照約定提供場地相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；5.甲方未保證場地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法按照約定用途使用場地；6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指臨沂科技企業(yè)孵化器有限公司；2.承租方：指簽訂本合同的乙方；3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方面場地的期限；4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金；6.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂的協(xié)議；7.適用法律：指本合同履行過程中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按照約定用途使用場地：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的場地使用情況，并要求乙方立即整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離場地。3.場地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或更換。4.甲方未按照約定提供場地相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。5.其他問題的解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人