工業(yè)用地房產轉讓合同樣本

工業(yè)用地房產轉讓合同樣本合同編號：__________工業(yè)用地房產轉讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________市（縣）__________街道工業(yè)用地的使用權，該用地面積為__________平方米，房產證號為__________；乙方愿意購買甲方的上述工業(yè)用地使用權及地上建筑物，現經雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉讓標的1.1本合同的轉讓標的為甲方擁有的位于__________市（縣）__________街道的工業(yè)用地使用權及地上建筑物。1.2甲方應保證其對轉讓標的擁有完全、有效的所有權和處置權，并無任何抵押、質押或其他權利限制。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方應支付給甲方的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中包括：（1）工業(yè)用地使用權及地上建筑物的購買價格：人民幣__________元整；（2）甲方應承擔的相關稅費：人民幣__________元整。2.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按照本合同約定的時間和方式支付剩余的轉讓價格。2.3乙方未按照本合同約定支付定金或剩余轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將轉讓標的交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向有關部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將不再享有轉讓標的的任何權益。3.3過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對轉讓標的擁有完全、有效的所有權和處置權，并無任何抵押、質押或其他權利限制。4.2甲方承諾自本合同簽訂之日起，轉讓標的權屬清晰，不存在任何爭議。4.3乙方承諾按照本合同約定支付轉讓價格，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按照本合同約定交付轉讓標的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方未按照本合同約定支付轉讓價格，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有工業(yè)用地的使用權證明文件。2.房產證號及相關產權證明文件。3.乙方公司的有效營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明。4.支付定金及剩余轉讓價格的銀行轉賬記錄或現金收據。5.過戶手續(xù)辦理完成后，新房產證。二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付轉讓標的，視為違約。2.甲方未保證對轉讓標的擁有完全、有效的所有權和處置權，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付轉讓價格，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，視為違約。違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指專門用于工業(yè)生產建設的土地。2.房產證號：指用來證明房產所有權的法律文件編號。3.定金：指在合同履行前，為確保合同履行而支付的一定金額的錢。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權轉移到新所有者名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法交付轉讓標的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.遇到乙方無法支付轉讓價格的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的情況，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。五、所有應用場景：1.工業(yè)用地及地上建筑