青島市夜市攤位租賃合同

青島市夜市攤位租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有青島市某夜市攤位的出租權(quán)，乙方愿意租賃該攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積1.2攤位面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，費(fèi)用金額雙方協(xié)商確定。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.2乙方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)證照和手續(xù)，并將證照復(fù)印件提交給甲方備案。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保乙方正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)攤位區(qū)域的物業(yè)管理，維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)，提供經(jīng)營(yíng)所需的條件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和條件開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用攤位及配套設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞或拆除。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2若乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為本合同剩余租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.青島市夜市攤位租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)證照和手續(xù)3.攤位區(qū)域物業(yè)管理規(guī)定4.青島市相關(guān)法律法規(guī)5.租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證攤位正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。3.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍和條件開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未合理使用攤位及配套設(shè)施，造成損壞或拆除。5.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有攤位出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃攤位的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的攤位租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期限內(nèi)無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，怎么辦？解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求甲方協(xié)助解決問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，如何調(diào)整攤位面積？解決辦法：乙方與甲方協(xié)商一致后，可調(diào)整攤位面積，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方不愿遷離攤位，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離攤位，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景