2024北京市房屋出租代理合同版樣書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋面積：1.3房屋戶型：1.4甲方擁有房屋的完整產權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條代理范圍與代理期限2.1乙方作為甲方的代理，負責將房屋出租給租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂《北京市房屋租賃合同》。2.2代理期限自本合同簽訂之日起至房屋成功出租之日止。若房屋在代理期限內未能成功出租，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用3.1乙方應向甲方支付代理費用，費用標準為房屋租金的__%。3.2代理費用支付方式：（1）房屋成功出租后，乙方在租金中扣除代理費用，將剩余租金支付給甲方。（2）房屋未能在代理期限內成功出租，乙方不再支付代理費用。第四條雙方的權利義務4.1甲方權利義務：（1）向乙方提供真實、完整的房屋信息及相關證明材料。（2）配合乙方進行房屋出租工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理產權證明、配合看房等。（3）在房屋成功出租后，按照約定時間與乙方結算租金。4.2乙方權利義務：（1）積極尋找合適的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂《北京市房屋租賃合同》。（2）如實向甲方報告房屋出租情況，確保甲方了解房屋出租進度。（3）在房屋成功出租后，向甲方支付代理費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同代理費用的兩倍。5.2若乙方在代理期限內未能成功出租房屋，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準確性：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份、房屋信息等，確保合同內容的準確性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。2.代理費用的計算與支付：雙方應明確代理費用的計算方式及支付時間。如乙方未按約定支付代理費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋出租進度與溝通：乙方應定期向甲方報告房屋出租進度，確保甲方了解房屋出租情況。如乙方未履行報告義務，甲方有權解除合同。4.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。5.爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的一方，即房屋的出租方。2.乙方：指承擔代理職責的一方，即房屋的出租代理方。3.代理費用：指乙方為甲方提供房屋出租代理服務所收取的費用。4.代理期限：指雙方約定乙方作為甲方代理出租房屋的時間期限。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。6.管轄權：指對合同爭議有審判權的法院。7.房屋租賃合同：指甲方與租戶簽訂的關于房屋租賃的合同。應用場合：1.個人或企業(yè)出租位于北京市的房屋，尋求專業(yè)代理服務以出租房屋。2.房屋所有者希望專注于其他業(yè)務，而將房屋出租管理工作委托給代理方。3.代理方擁有出租房屋的專業(yè)經驗和資源，愿意為房屋所有者提供代理服務。補充條款：A.房屋狀況說明甲方應提供詳細的房屋狀況報告，包括家具、電器等設施設備的狀況。乙方應在代理期間保持房屋的基本設施維護，確保房屋出租時的品質。B.租戶篩選與資質審核乙方應負責篩選潛在租戶，并對租戶的資質進行審核，確保租戶的合法性。甲方有權對乙方篩選的租戶進行最終批準或拒絕。C.房屋出租廣告與推廣乙方負責制定并執(zhí)行房屋出租的廣告與推廣計劃，以提高出租效率。甲方應提供必要的協(xié)助，如提供房屋照片、介紹等。D.租金管理與支付乙方負責收取租金，并按約定時間將租金支付給甲方。甲方應提供正確的銀行賬戶信息，以便乙方轉賬。E.緊急情況處理乙方在出租期間遇到緊急情況時，應立即通知甲方，并按照甲方的指示處理。甲方應提供緊急聯(lián)系方式，確保在必要時能夠及時溝通。附件列表：1.