2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書模板

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋符合本合同約定的條件。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用、維護房屋。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，乙方應(yīng)認真核查房屋產(chǎn)權(quán)的真實性、有效性和清晰性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查。3.房屋實際情況核實：乙方在簽訂合同前，應(yīng)對標的房屋的實際狀況進行充分了解，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。如有需要，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行房屋鑒定。4.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細閱讀本合同，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的建議。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如支付房款、交付房屋等。6.保留證據(jù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)妥善保管好相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。具體解決辦法：1.若發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)資料不實，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.若房屋實際狀況與甲方陳述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.若乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.標的房屋：本合同中所指的房屋，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法擁有的房屋所有權(quán)，但該房屋不能上市交易、不能辦理過戶手續(xù)。3.房款：乙方支付給甲方的，購買標的房屋的費用。4.違約金：一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.買方愿意接受小產(chǎn)權(quán)房屋，并依法進行交易的情況。3.雙方希望通過書面合同明確權(quán)利義務(wù)，保障交易安全。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)當(dāng)在何時、何條件下交付房屋給乙方。2.房屋過戶時間及責(zé)任：雙方約定過戶的時間表及過戶過程中的責(zé)任分配。3.房屋維護與使用：規(guī)定乙方在購買房屋后的維護、使用義務(wù)及禁止行為。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋轉(zhuǎn)讓：明確在本合同有效期內(nèi)，房屋的轉(zhuǎn)讓條件及程序。6.房屋租賃：如房屋在過戶前需租賃，雙方對租賃條款的約定。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，約定解決爭議的方式和地點。附件列表：1.標的房屋