房屋租賃代理合同-合同范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃代理合同甲方（出租方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行租賃代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（_______棟_______單元_______層_______號(hào)）委托給乙方進(jìn)行租賃代理。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方續(xù)簽合同。第三條租賃代理范圍及要求3.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給承租人，并負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常管理工作。3.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，完成房屋的出租工作，確保房屋出租收益的最大化。3.3乙方應(yīng)確保承租人符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并確保承租人的租賃行為不影響甲方及相鄰居民的正常生活。第四條租賃代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋租賃的收入為租金的_______%，作為乙方的代理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前，將上月的租金支付給甲方。4.3如有承租人逾期支付租金的情況，乙方應(yīng)督促承租人及時(shí)支付，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定完成代理工作，甲方有權(quán)解除本合同。5.3代理期滿后，本合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方應(yīng)確保承租人的租賃行為合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е碌募m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。（3）明確租賃代理期限、租賃代理范圍及要求，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。（4）約定租賃代理費(fèi)用，明確費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商無(wú)果，可向房地產(chǎn)管理部門(mén)投訴，尋求行政調(diào)解。（3）如調(diào)解無(wú)效，可向人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.主體資格：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.代理費(fèi)用：指代理人為了完成委托人的委托事務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.司法途徑：指通過(guò)人民法院解決糾紛的方式，包括訴訟和非訴訟程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房屋位于學(xué)校附近，乙方需確保承租人為在校學(xué)生或教職工，以維護(hù)周邊環(huán)境穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在代理過(guò)程中，對(duì)承租人的身份進(jìn)行核實(shí)，確保承租人符合上述條件。如乙方未能履行核實(shí)義務(wù)，導(dǎo)致房屋租賃給不符合條件的人員，甲方有權(quán)解除本合同。2.甲方出租的房屋為新裝修，乙方需協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行宣傳，盡快出租，以減輕甲方財(cái)務(wù)壓力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，采取有效措施對(duì)房屋進(jìn)行宣傳推廣，確保房屋在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出租。如乙方未能履行宣傳義務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出租，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方出租的房屋附近有施工項(xiàng)目，乙方需提醒承租人注意施工噪音，以免影響生活。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃合同中明確告知承租人關(guān)于施工噪音的影響，并提醒承租人注意安全。如乙方未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致承租人因此產(chǎn)生損失，甲方有