購房合同簡易范本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，實際用途為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按_______銀行_______貸款方式辦理，并按照貸款銀行的要求將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等）按法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.3若甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房價的20%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，按時支付房款和承擔(dān)稅費。（3）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。（4）甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（5）雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，自愿將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種解決方式。4.人民法院：指國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同糾紛等民事案件。5.契稅：指購房者在購買房屋時，按房屋成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。6.個人所得稅：指個人從房地產(chǎn)交易中取得的所得，按國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費。7.營業(yè)稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售新建房屋時，按銷售額的一定比例向國家繳納的稅費。8.土地增值稅：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，按土地增值額的一定比例向國家繳納的稅費。特殊應(yīng)用場合：1.房屋交付：甲方應(yīng)在約定的交付日期前，確保房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施正常運行，并完成所有交付手續(xù)。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.稅費承擔(dān)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.違約處理：如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/