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合同編號(hào):__________簡(jiǎn)易房屋租賃合同甲方(出租人):__________乙方(承租人):__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:_______結(jié)構(gòu),_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán),并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣,租金每_______支付一次,乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后,甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3租賃期滿后,乙方按甲方的要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損害房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意,合同變更或解除必須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期間,如甲乙雙方發(fā)生糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日乙方(簽字/蓋章):__________日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意事項(xiàng):(1)甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)核實(shí)對(duì)方身份及房屋權(quán)屬情況,確保合同的有效性。(2)租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通,明確約定,避免后期產(chǎn)生糾紛。(3)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損害房屋結(jié)構(gòu),不得擅自改變房屋用途。(4)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。(5)合同變更或解除需書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.解決辦法:(1)如發(fā)生租賃糾紛,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。(2)如協(xié)商不成,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.出租人:指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人:指租賃房屋的人。3.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.押金:指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。5.租賃期限:指承租人租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。6.合同變更:指合同內(nèi)容在合同有效期內(nèi)經(jīng)過雙方同意進(jìn)行修改或補(bǔ)充。7.合同解除:指合同雙方在合同有效期內(nèi)依法終止合同關(guān)系。8.有管轄權(quán)的人民法院:指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定,具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.學(xué)生租賃:場(chǎng)合:學(xué)生租賃房屋用于學(xué)習(xí)期間居住。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全,滿足學(xué)生居住需求。乙方在租賃期間需遵守學(xué)校規(guī)定,不得違反學(xué)生宿舍管理制度。2.家庭租賃:場(chǎng)合:家庭租賃房屋用于日常生活居住。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合家庭居住需求,包括但不限于家具、廚具等生活用品。乙方在租賃期間需愛護(hù)房屋及設(shè)施,維護(hù)家庭居住環(huán)境。3.商務(wù)租賃:場(chǎng)合:商務(wù)租賃房屋用于辦公或接待客戶。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)保證房屋具備基本的辦公條件,包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等。乙方在租賃期間需保持房屋整潔,不得影響甲方商務(wù)形象。4.短期租賃:場(chǎng)合:乙方租賃房屋用于短期居住,如旅游、度假等。補(bǔ)充條款:租賃期限不超過_______個(gè)月。甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合乙方短期居住需求。乙方在租賃期間需合
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