漏水房屋維修合同范本

合同編號(hào)：__________房屋漏水維修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋漏水維修事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋進(jìn)行漏水維修，包括但不限于屋頂、衛(wèi)生間、廚房等部位的檢查和修復(fù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料和工藝進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。1.3維修范圍及具體要求詳見(jiàn)附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)》。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方在維修過(guò)程中，如實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用超過(guò)預(yù)算，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。三、維修時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間進(jìn)行維修，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修時(shí)間。3.2維修期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工程。四、付款方式及時(shí)間4.1雙方確認(rèn)，本合同的維修費(fèi)用一次性支付。4.2甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的維修費(fèi)用。五、質(zhì)量保證5.1乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件予以修復(fù)。5.2質(zhì)保期內(nèi)，因維修質(zhì)量導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至維修工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《維修項(xiàng)目明細(xì)》（此頁(yè)無(wú)）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有維修能力。（2）明確維修項(xiàng)目及要求，詳細(xì)填寫(xiě)附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)》。（3）合同價(jià)格應(yīng)明確，如有額外費(fèi)用，需提前通知甲方并取得甲方確認(rèn)。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修工程，如有特殊情況需調(diào)整時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方。（5）甲方應(yīng)在乙方完成維修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付合同約定的維修費(fèi)用。（6）乙方對(duì)維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件予以修復(fù)。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。（3）雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人，具有維修需求的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)房屋漏水維修責(zé)任的施工方。3.維修費(fèi)用：指完成房屋漏水維修工程所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.維修項(xiàng)目及要求：指雙方約定的房屋漏水維修的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于維修部位、維修材料、維修工藝等。5.質(zhì)保期：指維修工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方房屋位于高層，維修過(guò)程中可能影響樓下鄰居。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施防止噪音、灰塵等對(duì)樓下鄰居的影響，并在施工前后向鄰居進(jìn)行溝通解釋?zhuān)〉绵従拥睦斫夂椭С帧?.場(chǎng)合：甲方房屋維修項(xiàng)目復(fù)雜，需要較長(zhǎng)時(shí)間完成。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，如遇特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修時(shí)間。3.場(chǎng)合：甲方對(duì)維修質(zhì)量有特殊要求，希望乙方提供額外保障。補(bǔ)充條款：乙方在維修過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行，如需使用特殊材料或工藝，應(yīng)提前與甲方溝通確認(rèn)。同時(shí)，乙方在質(zhì)保期內(nèi)如收到甲方關(guān)于維修質(zhì)量的投訴，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行修復(fù)。4.場(chǎng)合：甲方希望乙方在維修過(guò)程中提供詳細(xì)的施工記錄。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中記錄維修項(xiàng)目、使用的材料、施工工藝等信息，并在工程結(jié)束后