門面店租賃合同書常用版

合同編號：__________門面店租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面店基本信息1.1門面店地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2租賃面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣_______元/平方米，合計人民幣_______元/月。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付周期：乙方按季度支付租金，每季度支付_______個月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面店歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元。4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的門面店擁有完全的所有權(quán)或合法的出租權(quán)。5.2甲方應(yīng)確保門面店在租賃期間具備適合乙方經(jīng)營的必要條件，如水電、消防、衛(wèi)生等相關(guān)設(shè)施。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，按時交付門面店給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面店。6.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用門面店，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.4租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在_______小時內(nèi)將門面店及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付門面店，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為當月租金的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面店所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對門面店擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)按時支付租金，否則可能面臨違約金賠償。3.乙方應(yīng)合理使用門面店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則可能面臨違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面店及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。5.如甲方未按約定時間交付門面店，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。6.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。7.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面店所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有門面店所有權(quán)或合法出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面店并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面店使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：補充條款：在節(jié)假日期間，乙方有權(quán)根據(jù)促銷活動的需要，對門面店的裝修和營業(yè)時間進行調(diào)整，但應(yīng)提前_______天通知甲方，并獲得甲方書面同意。2.門面店維修和保養(yǎng)：補充條款：甲方應(yīng)定期對門面店進行維修和保養(yǎng)，確保門面店的安全和正常使用。如甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的費用。3.門面店轉(zhuǎn)讓：補充條款：如甲方需將門面店轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______天通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓門面店。4.突發(fā)事件的應(yīng)對：補充條款：在發(fā)生自然災(zāi)害、社會安全事件等突發(fā)事件時，甲乙雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。雙方應(yīng)