2024房屋買賣合同沒有產(chǎn)權證情況

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，且該房屋目前沒有產(chǎn)權證；乙方愿意購買該房屋，并自愿承擔購買該房屋的一切風險。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號，房屋結構為____________，房屋面積為____________平方米。1.2該房屋目前沒有產(chǎn)權證，甲方承諾在交易過程中積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款項方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，向甲方支付剩余購房款項。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用。3.2甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對該房屋的合法所有權，如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2甲方應按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定，支付購房款項。5.2乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未能辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權證問題：由于該房屋目前沒有產(chǎn)權證，甲方應確保房屋的合法所有權，并在交易過程中積極配合乙方辦理相關手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)糾紛，甲方應承擔全部責任。解決辦法：甲方需提供房屋的合法所有權證明，如購房合同、發(fā)票等，并在交易過程中積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋交付：甲方應在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。若甲方延遲交付，應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方按時交付房屋，確保房屋及附屬設施的正常使用。如有延遲，甲方應支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應承擔相應責任。解決辦法：甲方提供必要的證件和材料，配合乙方辦理過戶手續(xù)。若出現(xiàn)糾紛，雙方可友好協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院起訴。4.購房款項支付：乙方應按照本合同約定，支付購房款項。若乙方延遲支付，應承擔相應的違約責任。解決辦法：乙方按合同約定支付購房款項。如有延遲，乙方應支付違約金，具體金額可根據(jù)合同約定執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方支付的一定金額的錢款，作為購房的誠意保證。4.購房款項：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的購買房屋的錢款。5.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。應用場合：1.適用于甲方（賣方）愿意出售沒有產(chǎn)權證的房屋，且乙方（買方）愿意購買該房屋的情況。2.適用于雙方自愿達成房屋買賣協(xié)議，并愿意共同承擔購買該房屋的一切風險的情況。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備、家具家電等。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應責任。2.房屋維修：甲方承諾在過戶前，將房屋維持在正常使用狀態(tài)，確保水、電、氣等設施正常運行。過戶后，乙方應承擔房屋的日常維修和養(yǎng)護責任。3.物業(yè)費用：甲方應將房屋相關的物業(yè)費、公共維修基金等費用結清。過戶后，乙方應承擔房屋產(chǎn)生的物業(yè)費用。4.交易時間：雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點完成房屋交付、過戶等手續(xù)。若因特殊情況導致延遲，雙方可協(xié)商解決。5.隱私保護：雙方在交易過程中，應保護對方的個人信息和隱私，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋