2024廈門市私(僑)房拆遷補(bǔ)償安置政策

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就廈門市私（僑）房拆遷補(bǔ)償安置事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍第二條補(bǔ)償安置原則2.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，依法給予乙方合理的拆遷補(bǔ)償安置。2.2甲方應(yīng)充分尊重乙方的意愿，保障乙方的合法權(quán)益。第三條補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照廈門市相關(guān)法規(guī)和政策執(zhí)行。3.2補(bǔ)償安置費用具體金額詳見附件二。第四條補(bǔ)償安置方式4.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式安置乙方。4.2甲方在拆遷補(bǔ)償款支付給乙方后，乙方應(yīng)按期完成搬遷。第五條搬遷及臨時安置5.1乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后_______日內(nèi)完成搬遷。5.2甲方在乙方搬遷期間提供臨時安置補(bǔ)助，具體金額詳見附件三。第六條補(bǔ)償款的支付6.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費等補(bǔ)償安置費用。6.2甲方支付補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按期簽收，并在收款憑證上簽字確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付乙方違約金。7.3乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額詳見附件四。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和認(rèn)同。2.甲方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.乙方在簽訂合同時，應(yīng)核實拆遷房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)資料，確保其真實、完整、有效。4.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付、收取補(bǔ)償安置費用。5.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)按期完成搬遷。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，履行合同義務(wù)。2.如甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定時間完成搬遷，乙方應(yīng)支付甲方違約金。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進(jìn)行拆遷的單位或個人。2.被拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)的單位或個人。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方因拆遷房屋而支付給乙方的補(bǔ)償費用。4.搬遷補(bǔ)助費：指甲方支付給乙方的搬遷過程中產(chǎn)生的費用補(bǔ)助。5.臨時安置補(bǔ)助費：指甲方支付給乙方的臨時安置過程中產(chǎn)生的費用補(bǔ)助。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應(yīng)用場合：1.乙方為弱勢群體（如老年人、殘疾人士等）：場合描述：乙方因為年齡、身體等原因，可能需要特殊的關(guān)照和幫助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方的特殊狀況，提供必要的生活幫助和關(guān)照，確保乙方在拆遷安置過程中生活無憂。2.乙方家庭特殊情況（如多代同堂、家庭糾紛等）：場合描述：乙方家庭可能存在特殊的家庭關(guān)系或糾紛，需要特別處理。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分了解乙方的家庭狀況，與乙方充分溝通，確保拆遷安置方案符合乙方的家庭需求。3.拆遷房屋具有特殊歷史價值或文化意義：場合描述：拆遷房屋可能具有歷史價值、文化意義或紀(jì)念意義，需要特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行拆遷前，應(yīng)進(jìn)行文物普查，對于具有歷史價值、文化意義或紀(jì)念意義的房屋，應(yīng)采取保護(hù)措施，并向有關(guān)部門報告。4.拆遷房屋所在區(qū)域規(guī)劃特殊要求：場合描述：拆遷房屋所在區(qū)域可能有特殊的規(guī)劃要求，需要特殊考慮。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)根據(jù)區(qū)域規(guī)劃要求，制定合理的拆遷安置方案，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。附件列表：1.附件一：拆遷房屋權(quán)屬證明及房屋平面圖2.附件二：補(bǔ)償安置費用明細(xì)表3.附件三