標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本一、定義與解釋1.1本合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。1.2房產(chǎn)指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.3買賣雙方指本合同甲方（賣方）和乙方（買方）。1.4本合同所述金額均以人民幣計(jì)價(jià)。二、房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.2房產(chǎn)位置：____________________。2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。2.5房產(chǎn)用途：____________________。2.6土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。2.7土地使用權(quán)期限：____________________。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理貸款手續(xù)。（2）貸款金額及支付方式：乙方貸款金額為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款直接支付給甲方。（3）余款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元支付給甲方。四、交付與過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。4.3過戶期限：乙方應(yīng)在本合同約定的交付房產(chǎn)之日起一個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）按照本合同約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房款及過戶費(fèi)用。（2）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照約定接收房產(chǎn)。（3）自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2甲方延遲交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)市場(chǎng)租賃價(jià)格。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后失效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本一、定義與解釋咱們這份合同，是買賣房子的大事兒，所以得把雙方的權(quán)益搞得明明白白的。房產(chǎn)呢，就是咱們要買賣的那個(gè)房子，包括房子本身和下面的地。面積、結(jié)構(gòu)、用途這些基本信息，咱們都得寫清楚。土地使用權(quán)也很重要，得有個(gè)證兒，還得知道用多久。二、房產(chǎn)描述這個(gè)房子的具體信息得寫上，比如在哪兒、多大、結(jié)構(gòu)怎么樣。還有就是房產(chǎn)證號(hào)，這個(gè)很重要，相當(dāng)于房子的身份證號(hào)。用途也要寫清楚，是用來(lái)住人還是做別的。三、交易價(jià)格及支付方式房子的價(jià)格當(dāng)然得明確，咱們這里是人民幣，數(shù)字要寫成大寫和小寫，防止以后扯皮。支付方式有三點(diǎn)，第一是交定金，交了定金后，你就有了購(gòu)房的權(quán)利。第二是貸款，如果你要貸款，得知道貸款的額度和還款方式。第三是交余款，剩下的錢要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清。四、交付與過戶交付時(shí)間是有限制的，得在規(guī)定時(shí)間內(nèi)把房子鑰匙交給你。過戶的費(fèi)用你得承擔(dān)，包括那些復(fù)雜的稅費(fèi)。過戶的期限也不能拖，得盡快辦完手續(xù)。五、權(quán)利與義務(wù)賣方的義務(wù)主要是保證房子沒問題，能順利過戶，交付時(shí)要把房子和鑰匙給你。買方的義務(wù)就是按時(shí)給錢，過戶后要負(fù)責(zé)房子的維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任如果有人不守規(guī)矩，就得賠錢，一般是房?jī)r(jià)的10%。如果賣方延遲交房，還得付你租金。七、爭(zhēng)議解決遇到問題，咱們得友好協(xié)商，協(xié)商不成的，就去法院解決。八、其他約定這份合同一式兩份，咱們每人保存一份。從簽字那天起，這份合同就生效了，直到房子過戶完成。所以，這些內(nèi)容都是圍繞著房產(chǎn)買賣的核心環(huán)節(jié)來(lái)的，每個(gè)步驟都得清清楚楚，避免以后有什么糾紛。咱們國(guó)家的法律是最權(quán)威的，所以如果有啥問題，就去法院解決。這份合同就像房子的藍(lán)圖，每一步都得按圖施工，不能出岔子。記得，友好協(xié)商是前提，依法行事是原則。咱們都是講道理的人，把這個(gè)事情做到公正公平，才是最重要的。重點(diǎn)：1.房產(chǎn)描述：包括房產(chǎn)證號(hào)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途和土地使用權(quán)證號(hào)、期限等。2.交易價(jià)格及支付方式：定金、貸款金額、余款支付等。3.交付與過戶：交付時(shí)間、過戶費(fèi)用、過戶期限等。4.權(quán)利與義務(wù)：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，配合過戶；買方支付房款、承擔(dān)過戶費(fèi)用和后期維修保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：違約金、延遲交付租金等。6.爭(zhēng)議解決：適用中國(guó)法律，協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn)：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)的復(fù)雜性。2.貸款審批的不確定性。3.違約金的計(jì)算