常見(jiàn)地基轉(zhuǎn)讓合同參考

合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基基本情況1.1地基位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述地基現(xiàn)狀，如：空地、建筑物等）。1.3地基使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）。1.4地基使用權(quán)期限：_______年至_______年。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格2.1甲方同意將上述地基的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受。2.2地基轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方一次性支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付地基，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地基轉(zhuǎn)讓款_______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2甲方收取轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證其擁有地基的合法使用權(quán)，并保證地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。5.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有地基的使用權(quán)，并應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定使用地基。5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用地基，不得擅自改變地基用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付地基，或地基存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的地基擁有合法的使用權(quán)，且地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解地基的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)，以確保合法使用地基。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用地基，不得擅自改變地基用途。4.乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)在地基使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日終止合同。解決辦法：1.如甲方未按合同約定交付地基或地基存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，可以用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等用途。3.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，一般用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等用途。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方作為地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地基轉(zhuǎn)讓用于建設(shè)住宅小區(qū)：在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃、配套設(shè)施、綠化等方面的約定，確保乙方按照約定使用地基。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅小區(qū)建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)劃，確保住宅小區(qū)的設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美，滿(mǎn)足居民生活需求。2.地基轉(zhuǎn)讓用于商業(yè)用途：如甲乙雙方約定地基用于建設(shè)商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)設(shè)施，合同中應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)設(shè)施類(lèi)型、規(guī)模、運(yùn)營(yíng)等方面的約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的商業(yè)用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變用途。同時(shí)，乙方需確保商業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和居民生活。3.地基轉(zhuǎn)讓用于教育設(shè)施：如甲乙雙方約定地基用于建設(shè)學(xué)校、幼兒園等教育設(shè)施，合同中應(yīng)增加關(guān)于教育設(shè)施的規(guī)模、品質(zhì)、師資等方面的約定。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在取得地基使用權(quán)后，應(yīng)按照約定的教育用途進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變用途。同時(shí)，乙方需確保教育設(shè)施的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。附件列表：1.地基權(quán)屬證明文件：如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.地基現(xiàn)狀圖片及視頻資料：展示地基的現(xiàn)有狀況，