2024年房屋出租與承租中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租與承租中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條租期與租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋維護與維修4.1出租方責任4.2承租方責任4.3維修請求處理第五條房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍5.2禁止事項第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息14.3見證人（如有）簽署信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型，具備獨立廚房和衛(wèi)生間。第二條租期與租金2.1租期起始日期：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束日期：至年月日。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整。2.4租金支付方式：承租方應在每個租賃期限開始之前，向出租方支付當月租金。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的情況下，出租方應在扣除承租方應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第四條房屋維護與維修4.1出租方責任：出租方負責對房屋及附屬設施進行必要的維護和維修，保證房屋及附屬設施的正常使用。4.2承租方責任：承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租方應負責修復并承擔相關(guān)費用。4.3維修請求處理：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后X日內(nèi)進行維修。第五條房屋使用與禁止事項5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2禁止事項：承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及附屬設施，不得擾民。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前解除合同，應提前X個月通知承租方，并支付違約金人民幣元整。如承租方需要提前解除合同，應提前X個月通知出租方，并支付違約金人民幣元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為北京市。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面、電子郵件或電話形式進行，視為有效通知。10.2通知期限：雙方應確保通知在發(fā)送后的第二個工作日之前送達對方。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如物業(yè)管理公司、公共事業(yè)供應商等，各方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障：如因合同履行涉及第三方權(quán)益，雙方應共同協(xié)商解決，確保第三方權(quán)益不受損害。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息：名稱：X地址：北京市朝陽區(qū)X街X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方簽署信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3見證人（如有）簽署信息：名稱：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)供應商等，為明確各方的權(quán)利義務，特制定本部分作為對原合同的補充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)供應商等。第二條第三方責任2.1第三方如提供服務或參與合同履行，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應按照合同約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。3.2如甲方解除、變更或終止與第三方的合同，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應責任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如本合同履行過程中，甲乙方同意第三方介入并提供服務的，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。4.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照補充協(xié)議履行各自義務。第五條第三方責任限額5.1除法律明確規(guī)定外，甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，甲方乙方向第三方支付的金額，不高于其向甲方乙方收取的金額。5.2如第三方因提供服務導致甲乙方損失，甲乙方同意給予第三方責任限額，具體限額在補充協(xié)議中約定。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務或履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應對與第三方之間的合同內(nèi)容、交易信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2如第三方泄露甲乙方信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第八條第三方退出8.1如第三方欲退出本合同，應提前X個月通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第十條法律適用與爭議解決10.1本部分適用中華人民共和國法律。10.2如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本部分附件包括與第三方簽訂的合同、補充協(xié)議等。第十二條簽署信息12.1甲乙雙方應確保本部分的簽署與第三方知曉，以保證各方的權(quán)益得到保障。12.2本部分的簽署日期，作為本合同的補充條款生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：中介服務合同附件五：物業(yè)管理合同附件六：公共事業(yè)供應合同附件七：房屋維修記錄附件八：租賃期間變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件，需清晰顯示房屋地址、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，證實出租方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：租賃押金收據(jù)原件，需顯示押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：作為承租方支付押金的憑證，用于租賃期滿后退還或扣除相應費用。附件三：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證復印件，顯示每筆租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為承租方支付租金的憑證，證實租金支付的履行。附件四：中介服務合同詳細要求：中介服務合同復印件，顯示中介服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等信息。附件說明：如中介方參與本合同，該合同作為中介方提供服務的依據(jù)。附件五：物業(yè)管理合同詳細要求：物業(yè)管理合同復印件，顯示物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等信息。附件說明：證實物業(yè)管理方對房屋及附屬設施進行維護和管理的責任。附件六：公共事業(yè)供應合同詳細要求：公共事業(yè)供應合同復印件，顯示公共事業(yè)供應商提供的服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件說明：證實公共事業(yè)供應商對房屋公共部分服務的責任。附件七：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄原件，記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：用于記錄和管理房屋在租賃期間的維修情況。附件八：租賃期間變更協(xié)議詳細要求：租賃期間變更協(xié)議原件，顯示合同變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的證明等信息。附件說明：用于記錄租賃期間雙方協(xié)商一致的合同變更。附件九：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式說明，顯示計算違約金的依據(jù)和計算方法。附件說明：用于明確違約金的具體計算方式。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議復印件，顯示第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等信息。附件說明：如第三方參與本合同，該協(xié)議作為第三方提供服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供配套設施或服務。3.甲方未按約定履行維修義務。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設施。6.乙方擅自提前解除或終止合同。7.乙方未按約定履行合同義務導致甲方損失。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件九。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體責任限額詳見附件五。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件九的公式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租人，本合同的一方。3.第三方：指