2024年房屋出租與承租中介協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租與承租中介協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型第二條租期與租金2.1租期起始日期2.2租期結(jié)束日期2.3租金金額2.4租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修請(qǐng)求處理第五條房屋使用與禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍5.2禁止事項(xiàng)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息14.3見(jiàn)證人（如有）簽署信息第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋類(lèi)型：該房屋為類(lèi)型，具備獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間。第二條租期與租金2.1租期起始日期：本合同簽訂之日起。2.2租期結(jié)束日期：至年月日。2.3租金金額：每月租金為人民幣元整。2.4租金支付方式：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開(kāi)始之前，向出租方支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1押金金額：人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。3.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3維修請(qǐng)求處理：承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。第五條房屋使用與禁止事項(xiàng)5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。5.2禁止事項(xiàng)：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擾民。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如出租方需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣元整。如承租方需要提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為北京市。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件或電話形式進(jìn)行，視為有效通知。10.2通知期限：雙方應(yīng)確保通知在發(fā)送后的第二個(gè)工作日之前送達(dá)對(duì)方。第十一條第三方受益11.1第三方受益人：本合同的履行可能涉及到第三方的權(quán)益，如物業(yè)管理公司、公共事業(yè)供應(yīng)商等，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。11.2第三方權(quán)益保障：如因合同履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，確保第三方權(quán)益不受損害。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息：名稱(chēng)：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方簽署信息：名稱(chēng)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.3見(jiàn)證人（如有）簽署信息：名稱(chēng)：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到除甲乙方之外的第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)供應(yīng)商等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、公共事業(yè)供應(yīng)商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方如提供服務(wù)或參與合同履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同。3.2如甲方解除、變更或終止與第三方的合同，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1如本合同履行過(guò)程中，甲乙方同意第三方介入并提供服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律明確規(guī)定外，甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決，甲方乙方向第三方支付的金額，不高于其向甲方乙方收取的金額。5.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方同意給予第三方責(zé)任限額，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)對(duì)與第三方之間的合同內(nèi)容、交易信息等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2如第三方泄露甲乙方信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方欲退出本合同，應(yīng)提前X個(gè)月通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本部分附件包括與第三方簽訂的合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條簽署信息12.1甲乙雙方應(yīng)確保本部分的簽署與第三方知曉，以保證各方的權(quán)益得到保障。12.2本部分的簽署日期，作為本合同的補(bǔ)充條款生效日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：中介服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理合同附件六：公共事業(yè)供應(yīng)合同附件七：房屋維修記錄附件八：租賃期間變更協(xié)議附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋地址、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，證實(shí)出租方對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)原件，需顯示押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：作為承租方支付押金的憑證，用于租賃期滿后退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證復(fù)印件，顯示每筆租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為承租方支付租金的憑證，證實(shí)租金支付的履行。附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件，顯示中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：如中介方參與本合同，該合同作為中介方提供服務(wù)的依據(jù)。附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同復(fù)印件，顯示物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：證實(shí)物業(yè)管理方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理的責(zé)任。附件六：公共事業(yè)供應(yīng)合同詳細(xì)要求：公共事業(yè)供應(yīng)合同復(fù)印件，顯示公共事業(yè)供應(yīng)商提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：證實(shí)公共事業(yè)供應(yīng)商對(duì)房屋公共部分服務(wù)的責(zé)任。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄原件，記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于記錄和管理房屋在租賃期間的維修情況。附件八：租賃期間變更協(xié)議詳細(xì)要求：租賃期間變更協(xié)議原件，顯示合同變更的內(nèi)容、日期、雙方同意的證明等信息。附件說(shuō)明：用于記錄租賃期間雙方協(xié)商一致的合同變更。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明，顯示計(jì)算違約金的依據(jù)和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：用于明確違約金的具體計(jì)算方式。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，顯示第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：如第三方參與本合同，該協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定提供配套設(shè)施或服務(wù)。3.甲方未按約定履行維修義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。6.乙方擅自提前解除或終止合同。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件九。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額詳見(jiàn)附件五。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件九的公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出租人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的承租人，本合同的一方。3.第三方：指