2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板集

2024年房產(chǎn)中介服務協(xié)議標準模板集本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務概述1.1服務內(nèi)容1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務2.2客戶的權利與義務3.服務費用與支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還條件4.合同的履行與驗收4.1房產(chǎn)中介方的義務4.2客戶的義務4.3合同驗收5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的特殊說明9.2客戶的特殊說明10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.雙方簽字蓋章11.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)中介服務明細表12.2客戶提供的房產(chǎn)信息13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號13.2修訂日期13.3修訂人14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務概述1.1服務內(nèi)容中介方承諾為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)市場行情信息，幫助甲方了解房產(chǎn)市場動態(tài)；（2）根據(jù)甲方需求，匹配合適的房產(chǎn)，安排看房；（3）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易談判，提供專業(yè)的交易建議；（4）代辦房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款等；（5）提供房產(chǎn)交易后的售后服務，解答甲方關于房產(chǎn)的疑問。1.2服務范圍中介方提供的服務范圍為全國范圍內(nèi)的城市，具體城市以雙方簽訂的補充協(xié)議為準。1.3服務期限中介方提供的服務期限為自甲方與中介方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.雙方權利與義務2.1房產(chǎn)中介方的權利與義務（1）中介方應誠實守信，為甲方提供真實、準確的房產(chǎn)信息；（2）中介方應妥善保管甲方的個人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方；（3）中介方應在約定的服務期限內(nèi)完成服務內(nèi)容，確保甲方房產(chǎn)交易的順利進行；（4）中介方應按照約定向甲方支付服務費用。2.2客戶的權利與義務（1）甲方應向中介方提供真實、準確的房產(chǎn)信息和個人資料；（2）甲方應按照約定支付服務費用，并配合中介方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)；（3）甲方應在合同約定的服務期限內(nèi)與中介方合作，不得無故解除合同；（4）甲方對中介方的服務滿意時，應對中介方的服務給予積極評價。3.服務費用與支付方式3.1服務費用中介方提供的房產(chǎn)中介服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方支付服務費用的方式為：【】方式，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.3費用退還條件除非合同另有約定，否則一旦服務費用支付，除非中介方未按約定提供服務，否則甲方無權要求退還服務費用。4.合同的履行與驗收4.1房產(chǎn)中介方的義務中介方應在合同約定的服務期限內(nèi)，按照約定為甲方提供房產(chǎn)中介服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。4.2客戶的義務甲方應在合同約定的服務期限內(nèi)，配合中介方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，并按照約定支付服務費用。4.3合同驗收本合同的驗收標準為中介方按照約定提供服務，并確保甲方房產(chǎn)交易的順利完成。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2解除條件除非合同另有約定，否則甲方不得無故解除合同。如甲方確有解除合同的需求，應提前【】天通知中介方，并按照約定支付違約金。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商務洽談、合同履行、房產(chǎn)信息、甲方個人資料等方面知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價格、交易策略、客戶信息等。8.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，自甲方與中介方簽訂本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊說明中介方承諾在合同履行過程中，遵循公平、公正、公開的原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務。10.2客戶的特殊說明甲方應確保提供的房產(chǎn)信息及個人資料真實、有效，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。11.3終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.雙方簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章中介方代表：【姓名】（蓋章）12.2客戶簽字蓋章甲方代表：【姓名】（蓋章）13.合同的修訂歷史13.1修訂版本號V1.013.2修訂日期2024年【月】月【日】日13.3修訂人【姓名】14.合同的完整性與有效性14.1合同的完整性本合同及其附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的有效性本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，直至合同履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)中介服務明細表詳細記錄中介方為甲方提供的各項服務內(nèi)容、服務進度、服務成果等信息。附件2：客戶提供的房產(chǎn)信息包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)所有權人身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。附件3：房產(chǎn)交易過程中的相關文件如房屋買賣合同、租賃合同、貸款合同等。附件4：服務費用支付憑證如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：房產(chǎn)交易完成的證明文件如產(chǎn)權過戶證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定（1）未按照約定提供服務，甲方有權要求中介方支付違約金，違約金為服務費用的20%。示例：中介方未在約定時間內(nèi)安排甲方看房，甲方有權要求中介方支付違約金。（2）泄露甲方個人資料或房產(chǎn)信息，甲方有權要求中介方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失。示例：中介方未妥善保管甲方資料，導致甲方個人信息泄露，甲方有權要求中介方支付違約金。2.客戶違約行為及責任認定（1）未按照約定支付服務費用，中介方有權要求客戶支付違約金，違約金為服務費用的20%。示例：客戶未在約定時間內(nèi)支付服務費用，中介方有權要求客戶支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息或個人資料，中介方有權要求客戶支付違約金，違約金為中介方因此產(chǎn)生的實際損失。示例：客戶提供虛假房產(chǎn)信息，導致中介方交易，中介方有權要求客戶支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務：指中介方為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等中介服務，包括但不限于市場行情信息、匹配合適房產(chǎn)、協(xié)助交易談判、代辦交易手續(xù)等。2.服務費用：指甲方支付給中介方的報酬，用于支付中介方提供服務的成本和利