2024定制版房地產租賃協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房地產租賃協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時間和方式3.3租金調整的條件和方式第四條押金4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用的承擔方式第六條保險6.1保險的購買和保險金額6.2保險費用的承擔方式第七條轉租7.1承租人的轉租權利和條件7.2轉租的通知期限和方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件和方式8.2提前終止合同的違約金或者其他賠償第九條違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的賠償責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應對和處理方式第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑和方式第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯系方式第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的繼承和轉讓第十四條附錄14.1租賃物的清單和照片14.2租賃物的相關法律法規(guī)和政策文件14.3其他與租賃物相關的資料和文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市A區(qū)B街道C棟，具體面積為平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物為一棟三層建筑，包括間房間，現有裝修狀況如下：（1）室內墻面、天花板平整，無明顯脫落、裂縫；（2）地板材質為，保養(yǎng)良好；（3）門窗完好，能正常開關；（4）室內設施包括、、等，均處于良好工作狀態(tài)；（5）消防設施齊全，符合國家安全標準。1.3租賃物的使用目的和限制租賃物主要用于業(yè)務，不得用于等非法活動。未經出租人同意，承租人不得對租賃物進行改動、擴建或轉租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。續(xù)約租金標準及續(xù)約條件可根據市場行情和雙方協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月元，每個工作日支付一次，共計個月。3.2租金支付的時間和方式租金應在每個工作日結束后個工作日內，通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調整的條件和方式租金調整將根據市場行情和雙方協(xié)商確定，調整周期為個月。如有調整，出租人應提前個工作日通知承租人。第四條押金4.1押金的金額和支付時間承租人應于租賃開始前支付押金元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿，如租賃物無損壞或經出租人同意的改動，出租人應在扣除相關費用后個工作日內退還承租人剩余押金。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間租賃物的結構性維修和安全保障。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，及因使用不當導致的損壞修復。5.3維修費用的承擔方式租賃物的大修大補費用，雙方可協(xié)商確定承擔方式。如因承租人使用不當導致損壞，修復費用由承租人承擔。第六條保險6.1保險的購買和保險金額承租人應于租賃開始前購買租賃物保險，保險金額不得低于元。6.2保險費用的承擔方式保險費用由承租人承擔。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件和方式任何一方提前終止本合同，需提前個工作日書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）出租人出售租賃物，且承租人同意；（2）承租人因業(yè)務需要遷出租賃物；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到對方權益，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。8.2提前終止合同的違約金或者其他賠償如一方違反本合同規(guī)定，導致合同提前終止，應支付給對方違約金元。如因不可抗力事件導致合同提前終止，雙方互不承擔違約責任。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供租賃物，或嚴重違反合同其他規(guī)定，構成違約。9.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金，或嚴重違反合同其他規(guī)定，構成違約。9.3違約的賠償責任違約方應承擔因違約所造成的損失賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對和處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力事件導致的違約責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑和方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在合同約定的地址和聯系方式送達。12.2送達的地址和聯系方式雙方送達地址和聯系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號聯系方式：承租人：地址：市區(qū)街道號聯系方式：第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應按照出租人要求，將租賃物恢復至合同開始前的狀態(tài)，并支付相關費用。13.3合同的繼承和轉讓本合同在任何情況下，未經出租人同意，承租人不得將其全部或部分權利和義務轉讓給第三方。第十四條附錄14.1租賃物的清單和照片附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片14.2租賃物的相關法律法規(guī)和政策文件附件三：租賃物相關法律法規(guī)和政策文件14.3其他與租賃物相關的資料和文件附件四：其他與租賃物相關的資料和文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現狀和條件。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的外觀和內部狀況。附件三：租賃物相關法律法規(guī)和政策文件列出與租賃物相關的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于房屋租賃法規(guī)、消防安全規(guī)定等。附件四：其他與租賃物相關的資料和文件提供租賃物的使用和維護手冊、architecturaldrawings、檢查報告等與租賃物相關的資料和文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件和標準。2.承租人未能按合同約定支付租金，或未經出租人同意擅自對租賃物進行改動、擴建或轉租。3.雙方未能履行合同中的其他約定，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失賠償責任。2.違約方需支付給對方合同約定的違約金。3.違約方承擔因違約導致的對方其他損失的責任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔因延遲提供租賃物導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結束日期之間的期限。4.