2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決辦法3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決辦法本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決辦法的適用范圍1.1適用合同范圍1.2不適用合同范圍2.糾紛解決方式2.1和解2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.1和解協(xié)商機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)3.3仲裁機(jī)構(gòu)3.4訴訟法院4.糾紛解決程序4.1和解程序4.2調(diào)解程序4.3仲裁程序4.4訴訟程序5.糾紛解決時(shí)間限制5.1和解時(shí)間限制5.2調(diào)解時(shí)間限制5.3仲裁申請(qǐng)時(shí)間限制5.4訴訟起訴時(shí)間限制6.糾紛解決費(fèi)用6.1和解費(fèi)用6.2調(diào)解費(fèi)用6.3仲裁費(fèi)用6.4訴訟費(fèi)用7.糾紛解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督7.1和解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督7.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督7.3仲裁裁決的執(zhí)行與監(jiān)督7.4法院判決的執(zhí)行與監(jiān)督8.違反糾紛解決條款的責(zé)任8.1違反和解條款的責(zé)任8.2違反調(diào)解條款的責(zé)任8.3違反仲裁條款的責(zé)任8.4違反訴訟條款的責(zé)任9.糾紛解決過(guò)程中的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的適用范圍9.2保密義務(wù)的例外情況10.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件11.合同解除和終止后的糾紛解決11.1合同解除后的糾紛解決11.2合同終止后的糾紛解決12.適用法律與司法管轄12.1適用法律12.2司法管轄13.合同爭(zhēng)議的language表述13.1language表述的適用條件13.2language表述的具體要求14.其他條款與附件14.1其他條款的說(shuō)明14.2附件的說(shuō)明第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決辦法的適用范圍1.1適用合同范圍1.2不適用合同范圍本糾紛解決辦法不適用于合同雙方因違反法律法規(guī)、合同約定以外的行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議和糾紛。2.糾紛解決方式2.1和解合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。和解過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，充分表達(dá)各自意見(jiàn)，以達(dá)成共識(shí)。2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.糾紛解決機(jī)構(gòu)3.1和解協(xié)商機(jī)構(gòu)合同雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的和解協(xié)商機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解委員會(huì)由上海市工商行政管理局、上海市房地產(chǎn)管理局、上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)共同設(shè)立，負(fù)責(zé)處理上海市商鋪?zhàn)赓U合同糾紛。3.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)是根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》設(shè)立的常設(shè)仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同雙方的仲裁案件。3.4訴訟法院人民法院是依法行使審判權(quán)的機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)處理合同雙方的訴訟案件。4.糾紛解決程序4.1和解程序合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)通過(guò)和解協(xié)商機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商。和解協(xié)商未果的，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.2調(diào)解程序調(diào)解委員會(huì)在收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決。4.3仲裁程序仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始仲裁程序。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。4.4訴訟程序人民法院在收到訴訟申請(qǐng)后，依法進(jìn)行審理。判決生效后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。5.糾紛解決時(shí)間限制5.1和解時(shí)間限制合同雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)通過(guò)和解協(xié)商機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。5.2調(diào)解時(shí)間限制調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的三十日內(nèi)完成調(diào)解。5.3仲裁申請(qǐng)時(shí)間限制合同雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的六個(gè)月內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。5.4訴訟起訴時(shí)間限制合同雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的一年內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.糾紛解決費(fèi)用6.1和解費(fèi)用和解過(guò)程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的費(fèi)用。6.2調(diào)解費(fèi)用調(diào)解委員會(huì)收取的調(diào)解費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬等，由雙方共同承擔(dān)。6.4訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用包括案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由雙方共同承擔(dān)。7.糾紛解決結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督7.1和解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督和解達(dá)成后，雙方應(yīng)按照約定履行和解協(xié)議。和解協(xié)議的履行由雙方共同監(jiān)督。7.2調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行與監(jiān)督調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行。調(diào)解委員會(huì)對(duì)調(diào)解協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督。7.3仲裁裁決的執(zhí)行與監(jiān)督仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決履行。仲裁委員會(huì)對(duì)仲裁裁決的履行進(jìn)行監(jiān)督。7.4法院判決的執(zhí)行與監(jiān)督法院判決生效后，雙方應(yīng)按照判決履行。人民法院對(duì)判決的履行進(jìn)行監(jiān)督。8.違反糾紛解決條款的責(zé)任8.1違反和解條款的責(zé)任如合同一方違反和解協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2違反調(diào)解條款的責(zé)任如合同一方違反調(diào)解協(xié)議，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.3違反仲裁條款的責(zé)任如合同一方違反仲裁裁決，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.4違反訴訟條款的責(zé)任如合同一方違反法院判決，對(duì)方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.糾紛解決過(guò)程中的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)的適用范圍合同雙方在糾紛解決過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)對(duì)此予以保密。9.2保密義務(wù)的例外情況如法律要求披露或?qū)Ψ酵馀?，保密義務(wù)不受約束。10.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件合同雙方在糾紛解決過(guò)程中，如需達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除和終止后的糾紛解決11.1合同解除后的糾紛解決合同解除后，雙方仍應(yīng)按照本糾紛解決辦法處理因解除合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2合同終止后的糾紛解決合同終止后，雙方仍應(yīng)按照本糾紛解決辦法處理因終止合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.適用法律與司法管轄12.1適用法律本合同及糾紛解決辦法適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄雙方同意上海市人民法院為解決本合同爭(zhēng)議的司法管轄機(jī)關(guān)。13.合同爭(zhēng)議的language表述13.1language表述的適用條件本合同及糾紛解決辦法的表述采用language，雙方應(yīng)確保理解無(wú)誤。13.2language表述的具體要求雙方應(yīng)使用清晰、明確的language表述，確保合同條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。14.其他條款與附件14.1其他條款的說(shuō)明本合同外的其他條款均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說(shuō)明本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同主要條款附件二：商鋪?zhàn)赓U合同履行期限附件三：商鋪?zhàn)赓U合同租金支付方式附件四：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任附件五：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等，以及合同履行過(guò)程中涉及的其他第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定，參與合同履行過(guò)程，并對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行其職責(zé)，并保密合同相關(guān)信息。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行限制。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、連帶責(zé)任等。19.第三方介入的解除與終止19.1第三方介入的解除當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)完成后，第三方介入自動(dòng)解除。19.2第三方介入的終止甲乙方雙方同意終止第三方介入時(shí)，可簽訂書(shū)面協(xié)議終止第三方介入。20.第三方介入與合同其他方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方與甲乙方其他合同方的關(guān)系第三方介入的第三方與甲乙方其他合同方之間不存在直接的合同關(guān)系，除非甲乙方另有約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按本合同約定的糾紛解決方式處理。21.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體為甲乙方，第三方不作為訴訟當(dāng)事人。22.第三方介入的額外條款與說(shuō)明22.1額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的額外條款應(yīng)符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意。22.2額外條款的生效額外條款自甲乙方雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙方具有約束力。23.第三方介入的附件說(shuō)明23.1附件的說(shuō)明本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等文件。23.2附件的補(bǔ)充附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同主要條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了商鋪?zhàn)赓U合同的基本條款，包括租賃期限、租金、租賃用途等。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同履行期限本附件明確了合同的履行期限，包括租金支付周期、維修責(zé)任等。附件三：商鋪?zhàn)赓U合同租金支付方式本附件詳細(xì)描述了租金的支付方式，包括支付渠道、支付時(shí)間等。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任本附件列出了違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件五：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決方式本附件明確了合同爭(zhēng)議的解決方式，包括和解、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。附件七：額外條款本附件包括甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；甲乙雙方未按約定處理合同變更或解除事宜；第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方未按約定保密合同相關(guān)信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于合同解除、賠償損失、支付違約金等；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；第三方未按約定保密合同相關(guān)信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲乙方在合同履行過(guò)程中，乙方未能按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件四的違約責(zé)任規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。具體計(jì)算方式如下：逾期付款違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金利率其中，逾期金額為乙方逾期支付的租金金額，逾期天數(shù)為自逾期付款之日起算至實(shí)際支付之日止的天數(shù)，違約金利率為合同約定的年利率。全文完。2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決辦法1本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條：押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：商鋪的使用和管理6.1承租方的使用范圍6.2出租方的維護(hù)責(zé)任第七條：維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修和保養(yǎng)的具體要求第八條：保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件第十三條：其他約定13.1商鋪的轉(zhuǎn)讓13.2商鋪的轉(zhuǎn)租13.3商鋪的抵押第十四條：附件14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件14.2商鋪的租賃合同副本14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址：商鋪名稱(chēng)為“上海市路號(hào)商鋪”，地址為上海市路號(hào)。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)：商鋪的總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，每層層高為米。1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍由承租方根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期：租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額：商鋪的租金為每月元人民幣。3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第15日為支付日。3.3租金的支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶(hù)。第四條：押金4.1押金的金額：承租方需支付相當(dāng)于租金三倍的押金，即元人民幣。4.2押金的退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如商鋪無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇到設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第六條：商鋪的使用和管理6.1承租方的使用范圍：承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得影響商鋪的整體形象和周?chē)h(huán)境的和諧。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的外部維修和公共區(qū)域的維護(hù)，確保商鋪的使用安全。因篇幅原因，未能完整提供第七條及以后的內(nèi)容，但已嚴(yán)格按照要求，以編號(hào)的方式，詳細(xì)和具體地完善了合同的第一條到第六條。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)提問(wèn)，以便提供后續(xù)內(nèi)容。第八條：保險(xiǎn)8.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪總價(jià)值的120%，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并應(yīng)在每季度前支付。第九條：合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同終止的條件：合同終止的條件如下：9.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；9.2.2承租方提前解約，但需支付違約金；9.2.3出租方提前解約，需支付違約金，并退還承租方已支付的租金和押金；9.2.4雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條：合同的生效和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件：合同解除的條件如下：12.2.1租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；12.2.2承租方提前解約，但需支付違約金；12.2.3出租方提前解約，需支付違約金，并退還承租方已支付的租金和押金；12.2.4雙方協(xié)商一致的其他解除條件。第十三條：其他約定13.1商鋪的轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼凶夥皆谧赓U期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2商鋪的轉(zhuǎn)租：承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。13.3商鋪的抵押：承租方不得將商鋪用作抵押。第十四條：附件14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。14.2商鋪的租賃合同副本：商鋪的租賃合同副本作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。14.3其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過(guò)程中，以各種方式參與甲乙方之間的交易、提供服務(wù)或?qū)滓曳疆a(chǎn)生影響的行為。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、咨詢(xún)、技術(shù)支持等，應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和責(zé)任。2.2甲乙方在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.3第三方不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約造成的損失。4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方向第三方提供信息、資料、技術(shù)等，應(yīng)確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方使用這些信息、資料、技術(shù)等承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬，并保證第三方的合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)其違約行為采取措施。第六條：第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止：如甲乙方需終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，并將其納入合同。7.3如第三方責(zé)任限額的約定與法律法規(guī)不符，甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方與第三方之間的任何約定，不得違反本合同的約定。10.2本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)清晰展示商鋪的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明商鋪的所有權(quán)，確保甲乙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。附件2：商鋪的租賃合同副本詳細(xì)要求：商鋪的租賃合同副本應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租賃雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，作為本合同的有效補(bǔ)充。附件3：商鋪的平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局和結(jié)構(gòu)，包括但不限于房間數(shù)量、面積、電梯、樓梯等。附件說(shuō)明：該附件用于幫助甲乙方了解商鋪的實(shí)體狀況，確保租賃雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。附件4：商鋪的維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：商鋪的維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄商鋪在租賃過(guò)程中的維修和保養(yǎng)情況，確保商鋪的使用安全。附件5：商鋪的保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：商鋪的保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)單的所有信息，包括但不限于保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說(shuō)明：該附件用于證明承租方已購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，確保出租方的權(quán)益。附件6：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始日期提供商鋪，應(yīng)支付承租方違約金作為賠償。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付出租方違約金作為賠償。3.第三方的違約責(zé)任：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)支付甲乙方違約金作為賠償。全文完。2024年度上海市商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決辦法2本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂1.1租賃雙方的基本信息1.2商鋪的描述和條件1.3租賃期限和租金1.4租金支付方式和時(shí)間1.5商鋪的使用和維修責(zé)任1.6合同的變更和終止條件2.商鋪?zhàn)赓U合同的履行2.1租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任2.2商鋪的管理和維護(hù)2.3商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和限制2.4合同的違約責(zé)任3.商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議的解決方式3.2調(diào)解程序和結(jié)果3.3仲裁程序和裁決執(zhí)行4.商鋪?zhàn)赓U合同的解除4.1合同解除的條件4.2解除合同的程序和通知4.3解除合同后的責(zé)任和權(quán)益處理5.商鋪?zhàn)赓U合同的違約金和賠償5.1違約金的計(jì)算和支付方式5.2賠償?shù)挠?jì)算和支付方式6.商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議調(diào)解6.1調(diào)解的組織和程序6.2調(diào)解結(jié)果的效力7.商鋪?zhàn)赓U合同的仲裁7.1仲裁的申請(qǐng)和受理7.2仲裁庭的組成和程序7.3仲裁裁決的執(zhí)行和撤銷(xiāo)8.商鋪?zhàn)赓U合同的訴訟8.1訴訟的管轄和法院8.2訴訟的程序和時(shí)效9.商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)益保障9.1租賃雙方的隱私權(quán)保護(hù)9.2租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.商鋪?zhàn)赓U合同的附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同的附件列表10.2附件的生效和變更條件11.商鋪?zhàn)赓U合同的附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的生效和終止時(shí)間12.商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件和程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力13.商鋪?zhàn)赓U合同的解除協(xié)議13.1解除協(xié)議的簽訂條件和程序13.2解除協(xié)議的內(nèi)容和效力14.商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議解決專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議14.1專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議的簽訂條件和程序14.2專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議的內(nèi)容和效力第一部分：合同如下：第一條商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂1.1租賃雙方的基本信息1.1.1出租人信息：上海市路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：。1.1.2承租人信息：上海市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：。1.2商鋪的描述和條件1.2.1商鋪位于上海市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪內(nèi)部裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，可立即投入使用。1.2.3商鋪的使用性質(zhì)：商業(yè)用途。1.3租賃期限和租金1.3.1租賃期限為自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。1.3.2租金為每月人民幣元，每年的租金總額為人民幣元。1.3.3租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金。1.4租金支付方式和時(shí)間1.4.1承租人應(yīng)按照約定時(shí)間通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.4.2支付租金的銀行賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：上海市路號(hào)賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)行：銀行上海市分行1.5商鋪的使用和維修責(zé)任1.5.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。1.5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。1.5.3商鋪的維修責(zé)任：1.5.3.1承租人在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5.3.2出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。1.6合同的變更和終止條件1.6.1合同的變更：1.6.1.1租賃雙方同意，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。1.6.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.6.2合同的終止：1.6.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租的，合同自動(dòng)終止。1.6.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。1.6.2.3出租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付違約金。第二條商鋪?zhàn)赓U合同的履行2.1租賃雙方的義務(wù)和責(zé)任2.1.1出租人的義務(wù)：2.1.1.1提供符合約定的商鋪。2.1.1.2保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.1.3協(xié)助承租人辦理相關(guān)開(kāi)業(yè)手續(xù)。2.1.2承租人的義務(wù)：2.1.2.1按照約定用途使用商鋪。2.1.2.2按時(shí)支付租金。2.1.2.3遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2商鋪的管理和維護(hù)2.2.1出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)工作。2.2.2承租人對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。2.3商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍和限制2.3.1承租人應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3.2承租人不得在商鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域。2.4合同的違約責(zé)任2.4.1出租人違約：2.4.1.1未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。2.4.1.2未保證商鋪的安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4.2承租人違約：2.4.2.1未按照約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付違約金。2.4.2.2未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。第三條商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議的解決方式3.1.1租賃雙方第八條商鋪?zhàn)赓U合同的解除8.1合同解除的條件8.1.1租賃雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2承租人未按照約定用途使用商鋪，出租人要求解除合同的。8.1.3出租人未按照約定提供商鋪，承租人要求解除合同的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。8.2解除合同的程序和通知8.2.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2承租人要求解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。8.2.3出租人要求解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租人。8.3解除合同后的責(zé)任和權(quán)益處理8.3.1租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。8.3.2承租人應(yīng)支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。8.3.3出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除違約金后）。8.3.4解除合同后，租賃雙方對(duì)對(duì)方的債務(wù)不負(fù)責(zé)任。第九條商鋪?zhàn)赓U合同的違約金和賠償9.1違約金的計(jì)算和支付方式9.1.1承租人未按時(shí)支付租金的，違約金按應(yīng)支付租金的1%計(jì)算。9.1.2出租人未按照約定提供商鋪的，違約金按租金總額的1%計(jì)算。9.1.3違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2賠償?shù)挠?jì)算和支付方式9.2.1因出租人原因?qū)е律啼仧o(wú)法使用的，出租人應(yīng)賠償承租人因此產(chǎn)生的損失。9.2.2因承租人原因?qū)е律啼仧o(wú)法使用的，承租人應(yīng)賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。9.2.3賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并在確認(rèn)損失后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第十條商鋪?zhàn)赓U合同的爭(zhēng)議調(diào)解10.1調(diào)解的組織和程序10.1.1租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以協(xié)商選擇調(diào)解組織。10.1.2調(diào)解組織應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，并簽訂調(diào)解協(xié)議。10.1.3調(diào)解程序應(yīng)按照調(diào)解組織的規(guī)定進(jìn)行。10.2調(diào)解結(jié)果的效力10.2.1調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可以依法向人民法院提起訴訟。第十一條商鋪?zhàn)赓U合同的仲裁11.1仲裁的申請(qǐng)和受理11.1.1租賃雙方發(fā)生仲裁事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向約定的仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)。11.1.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)符合仲裁委員會(huì)的受理?xiàng)l件。11.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后五日內(nèi)決定是否受理。11.2仲裁庭的組成和程序11.2.1仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方各選一名，第三名由雙方共同確定。11.2.2仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，雙方有權(quán)陳述事實(shí)和理由。11.2.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3仲裁裁決的執(zhí)行和撤銷(xiāo)11.3.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決履行義務(wù)。11.3.2當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決，但撤銷(xiāo)仲裁裁決的條件和法律規(guī)定的程序。第十二條商鋪?zhàn)赓U合同的訴訟12.1訴訟的管轄和法院12.1.1租賃雙方應(yīng)約定訴訟法院，未約定的，適用被告所在地法院。12.1.2租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以向約定的法院提起訴訟。12.1.3訴訟程序按照民事訴訟法進(jìn)行。12.2訴訟的程序和時(shí)效12.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照訴訟程序提交證據(jù)，進(jìn)行陳述和答辯。12.2.2民事訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。第十三條商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)益保障13.1租賃雙方的隱私權(quán)保護(hù)13.1.1租賃雙方應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。13.1.2出租人不得干擾承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2租賃雙方的第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動(dòng)。14.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、咨詢(xún)顧問(wèn)等，以及其他任何與合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人或組織。第十五條第三方介入的程序和條件15.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審核、批準(zhǔn)等。15.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入需得到甲乙方的同意，未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得介入合同執(zhí)行。第十六條第三方介入后的合同變更16.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確變更的條件和程序。16.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.3合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定履行責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同責(zé)任。17.3第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和條件由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的書(shū)面協(xié)議。19.3第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止條件由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。20.2第三方介入的解除應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定進(jìn)行，甲乙方應(yīng)提供必要的手續(xù)和協(xié)助。20.3第三方介入終止或解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)隨之終止或解除。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額在書(shū)面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。21.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額，超出限額的部分由甲乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。21.3甲乙方應(yīng)合理分配第三方責(zé)任限額，確保雙方的權(quán)益得到保障。第二十二條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估22.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方按照約定履行責(zé)任和義務(wù)。22.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。22.3甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方介入的條件和程序，以保障合同的順利履行。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。23.3第三方違約不影響甲乙方根據(jù)本合同追究其他方的責(zé)任。第二十四條第三方介入的合同解除24.1甲乙方因第三方原因需解除合同的，應(yīng)按照本合同的解除條件和程序進(jìn)行。24.2甲乙方解除合同后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.3合同解除不影響甲乙方根據(jù)本合同追究其他方的責(zé)任。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起