半付款租賃合同范例

半付款租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)，每月租金為人民幣__________元整，租賃期間租金總額為人民幣__________元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋租賃合同；

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和甲方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費(fèi)用及支付

3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)，每月租金為人民幣__________元整，租賃期間租金總額為人民幣__________元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無息退還保證金。

4.3丙方對乙方的押金和保證金有優(yōu)先受償權(quán)。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件。

6.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并要求賠償損失。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保乙方具備支付租金的能力，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并要求賠償損失。

7.3丙方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償金等費(fèi)用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整，并承擔(dān)丙方的代付責(zé)任。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如違反合同約定，丙方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在保障甲方權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，降低租賃風(fēng)險。

11.2第三方介入可提高乙方支付租金的可靠性，降低甲方催收租金的成本。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方為主導(dǎo)，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用。

12.2甲方為主導(dǎo)，有利于監(jiān)督乙方履行合同，降低違約風(fēng)險。

12.3甲方為主導(dǎo)，有利于提高租賃物的市場價值，為甲方創(chuàng)造更多收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方需要租賃甲方位于__________的房產(chǎn)用于__________，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

三、租賃費(fèi)用及支付

3.1乙方租賃甲方房產(chǎn)，每月租金為人民幣__________元整，租賃期間租金總額為人民幣__________元整。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3丙方承諾在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付租金，并有權(quán)向乙方追償。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元整，租賃期滿后無息退還保證金。

4.3丙方對乙方的押金和保證金有優(yōu)先受償權(quán)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋符合租賃合同的約定，并在房屋存在缺陷或損害時，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)在房屋租賃期間，未經(jīng)其同意，甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按合同約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及違約金。

6.3甲方如違反合同約定，未提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方應(yīng)確保乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即解除合同，并要求賠償損失。

7.3丙方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償金等費(fèi)用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方為主導(dǎo)，旨在確保其租賃權(quán)益得到充分保障，避免因甲方違約而遭受損失。

10.2乙方為主導(dǎo)，有助于提高租賃物