2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式及期限第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3出讓方的權(quán)利與義務(wù)第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突處理第十三條其他約定13.1土地使用規(guī)劃13.2環(huán)境保護要求第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.2地塊規(guī)劃及相關(guān)批準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號的____地塊的土地使用權(quán)，該地塊的使用權(quán)證號為____，土地用途為____。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括地塊的全部面積，具體面積以地塊使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。地塊邊界清晰，四至明確。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方擁有該地塊的土地使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置該土地。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，分____期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。首期支付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。后續(xù)各期支付款分別為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期支付款應(yīng)在每期付款期限內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需文件甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、轉(zhuǎn)讓合同、身份證明文件等。3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。具體流程包括：提交申請、審核審批、領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓證書等。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間雙方應(yīng)自簽署本合同之日起，____個工作日內(nèi)向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)在____年__月__日前完成。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)歸屬自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，該地塊的土地使用權(quán)歸乙方所有。乙方有權(quán)按照合同約定使用、收益和處置該土地。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日起，享有該地塊的土地使用權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定合法使用土地，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3出讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方不再對該地塊享有任何權(quán)利。甲方應(yīng)對乙方提供必要的協(xié)助，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與終止5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，包括但不限于：賠償金、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，雙方可在本合同中約定。本部分內(nèi)容共計約__字。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）乙方按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的解除9.1合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件合同的有效期如有續(xù)存，本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由乙方繼承。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條保密條款11.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1土地使用規(guī)劃乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃使用土地，并取得相關(guān)政府部門所需的審批或許可。13.2環(huán)境保護要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保土地使用符合環(huán)境保護要求。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件中包含的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，是本合同不可分割的一部分。14.2地塊規(guī)劃及相關(guān)批準(zhǔn)文件本合同附件中包含的地塊規(guī)劃及相關(guān)批準(zhǔn)文件，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔(dān)保方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進行。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的事項、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方具有專業(yè)能力或資源，能夠協(xié)助履行合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入的事項；（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或裁決。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如果甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。除非本合同另有約定，第三方對甲方不承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。除非本合同另有約定，第三方對乙方不承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更事項應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，包括但不限于：賠償金、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，甲乙雙方與第三方可以在本合同中約定。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方。解除合同后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已取得的利益，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入后的合同繼承與轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承條件合同的有效期如有續(xù)存，本合同的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同繼承。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方與第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十一條第三方介入后的法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包含土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件等，用以證明甲方對地塊的土地使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)利。附件2：地塊規(guī)劃及相關(guān)批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包含地塊的規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計方案、施工圖紙等相關(guān)文件，以及政府相關(guān)部門對該地塊規(guī)劃的批準(zhǔn)文件。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：該文件應(yīng)包含第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格及專業(yè)能力。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等事項。附件5：支付憑證詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)包含付款人的付款憑證、收款人的收款確認(rèn)書等，用以證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件6：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度記錄詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理過程，包括提交申請、審核審批、領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓證書等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；4.乙方未按照合同約定使用、收益和處置土地；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.甲乙雙方或第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利潤、律師費、訴訟費等；2.違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，對方有權(quán)繼續(xù)追償；3.違約方延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：延遲履行金額×日違約金利率；4.違約方延遲履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定將地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利潤。2.如果乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照延遲履行金額×日違約金利率支付違約金。3.如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的確定4.2轉(zhuǎn)讓期限的延長4.3轉(zhuǎn)讓期限的終止第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權(quán)的完整性5.2土地使用權(quán)的無爭議性5.3土地使用權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時效6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓證明7.1轉(zhuǎn)讓證明的獲取7.2轉(zhuǎn)讓證明的保管7.3轉(zhuǎn)讓證明的失效第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記8.1轉(zhuǎn)讓登記的辦理8.2轉(zhuǎn)讓登記的時效8.3轉(zhuǎn)讓登記的費用第九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費9.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算9.2轉(zhuǎn)讓稅費的支付9.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)第十條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制11.3爭議解決的費用承擔(dān)第十二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的程序第十三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同的保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保密義務(wù)14.3保密信息的泄露處理第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本合同所涉及的landarea（地塊面積，具體數(shù)值以附件一為準(zhǔn)），位于PROVINCE（省/市/區(qū)），CITY（城市），TOWN（鎮(zhèn)/區(qū)），VILLAGE（村/街道），具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對上述土地享有合法、完整的土地使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。受讓方同意接受上述土地使用權(quán)，并承諾按照約定用途合理利用土地資源。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序a)雙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；b)雙方共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請；c)土地管理部門對轉(zhuǎn)讓申請進行審核，符合條件的，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；d)雙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款和辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的當(dāng)事人2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括配合受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)等。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方有權(quán)按照合同約定取得土地使用權(quán)。受讓方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款、合理利用土地資源等。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為CURRENCY（幣種）AMOUNT（金額），具體金額詳見附件二。3.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.3轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要調(diào)整土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限4.1轉(zhuǎn)讓期限的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為YEAR（年）至YEAR（年），自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓期限的延長如雙方同意延長土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限的，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議），并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓期限的終止轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件5.1土地使用權(quán)的完整性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)完整，無任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。5.2土地使用權(quán)的無爭議性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議，如有爭議，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。5.3土地使用權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件。第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料。6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時效自雙方提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請之日起，應(yīng)在HOURS（小時）內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)的費用雙方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用，具體費用詳見附件三。第八條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記8.1轉(zhuǎn)讓登記的辦理受讓方應(yīng)自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起DAYS（天）內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以協(xié)助。8.2轉(zhuǎn)讓登記的時效土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)應(yīng)在APPLICATION_DATE（申請日期）之日起DAYS（天）內(nèi)辦理完畢。8.3轉(zhuǎn)讓登記的費用轉(zhuǎn)讓登記費用由受讓方承擔(dān)，具體費用詳見附件三。第九條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費9.1轉(zhuǎn)讓稅費的計算土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費按照國家和地方法律法規(guī)的規(guī)定計算，具體稅費詳見附件四。9.2轉(zhuǎn)讓稅費的支付受讓方應(yīng)按照約定時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費。9.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔(dān)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理稅費支付手續(xù)。第十條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。10.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額的計算方式詳見附件五。第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起DAYS（天）內(nèi)解決，超過該期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更和解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。第十三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：a)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定的情形。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記注銷手續(xù)，并互相協(xié)助。13.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)歸還轉(zhuǎn)讓方，雙方另有約定的除外。第十四條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同的保密條款14.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密以及雙方協(xié)商過程中獲悉的敏感信息等。14.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3保密信息的泄露處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、登記、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和國家法律法規(guī)的要求，履行相關(guān)介入職責(zé)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)進行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中提供的不準(zhǔn)確、不及時或不完整的信息承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的確定第三方介入所需費用包括但不限于評估費、審計費、登記費、監(jiān)管費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方費用的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方費用。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)進行介入。18.2第三方介入手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方提交相關(guān)材料，并按照第三方的要求辦理介入手續(xù)。18.3第三方介入結(jié)果的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)按照約定對第三方介入結(jié)果進行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在介入過程中因過失導(dǎo)致的損失賠償限額、第三方承擔(dān)的違約金等。具體責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，第三方在簽訂合同時應(yīng)予以確認(rèn)。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙方合同的補充第三方介入本合同的，視為第三方與甲乙方達(dá)成補充合同，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。21.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理介入終止手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同變更22.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同變更手續(xù)，并通知第三方。第二十三條第三方介入后的合同解除23.1合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除手續(xù)，并通知第三方。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起DAYS（天）內(nèi)解決，超過該期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。24.3爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密以及第三方協(xié)商過程中獲悉的敏感信息等。25.2保密信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。25.3保密信息的泄露處理如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第二十六條第三方介入后的合同終止26.1合同終止的條件合同終止的條件如下：a)合同履行完畢；b)合同解除；c)法律規(guī)定的情形。26.2合同終止的程序合同終止后，