2024年度贈與合同：房產(chǎn)贈與合同及相關(guān)稅費承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈與合同：房產(chǎn)贈與合同及相關(guān)稅費承擔(dān)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.2贈與條件1.3贈與生效時間2.贈與雙方權(quán)益2.1贈與方權(quán)益2.2受贈方權(quán)益3.稅費承擔(dān)3.1贈與稅費3.2受贈稅費3.3稅費支付方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶所需材料4.3過戶時間及費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.贈與合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1贈與方違約7.2受贈方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.其他約定10.1贈與方對房產(chǎn)的維修責(zé)任10.2受贈方對房產(chǎn)的使用限制11.合同的簽署與保存11.1簽署方式11.2簽署地點11.3合同副本保存12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2贈與雙方身份證明復(fù)印件14.簽名及日期14.1贈與方簽名14.2受贈方簽名14.3見證人簽名14.4簽名日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.2贈與條件1.2.1贈與方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。1.2.2贈與方承諾自贈與日起，不再對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。1.2.3受贈方同意接受贈與的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。1.3贈與生效時間1.3.1本贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈方所有。第二條贈與雙方權(quán)益2.1贈與方權(quán)益2.1.1贈與方保留對房產(chǎn)的榮譽權(quán)、名譽權(quán)。2.1.2贈與方不得干涉受贈方對房產(chǎn)的正常使用和處置。2.2受贈方權(quán)益2.2.1受贈方自贈與完成后，享有對該房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條稅費承擔(dān)3.1贈與稅費3.1.1贈與方應(yīng)承擔(dān)本次贈與產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.1.2贈與方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費。3.2受贈稅費3.2.1受贈方應(yīng)承擔(dān)本次贈與產(chǎn)生的受贈稅費。3.2.2受贈方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理時支付相關(guān)稅費。3.3稅費支付方式3.3.1贈與方和受贈方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付稅費。3.3.2稅費支付的具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶流程4.1.1雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。4.1.2雙方應(yīng)按照交易中心的要求提交相關(guān)材料，并繳納相關(guān)費用。4.2過戶所需材料4.2.1贈與方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶口本等材料。4.2.2受贈方應(yīng)提供身份證、戶口本等材料。4.3過戶時間及費用4.3.1過戶時間由雙方約定，但最長不得超過三個月。4.3.2過戶費用由雙方按照交易中心的規(guī)定承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間定于贈與完成后_______個工作日內(nèi)。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準。5.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)無任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利限制。5.3交付方式5.3.1房產(chǎn)交付采用直接交付的方式，由贈與方將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈方。第六條贈與合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1贈與方違約8.1.1贈與方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受贈方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2贈與方如未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付的違約金。8.2受贈方違約8.2.1受贈方如違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成贈與方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受贈方如未按約定時間支付稅費的，應(yīng)支付遲延支付的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在贈與完成后自動終止。10.3失效條件10.3.1如合同規(guī)定的房產(chǎn)被依法撤銷或滅失的，本合同失效。第十一條其他約定11.1贈與方對房產(chǎn)的維修責(zé)任11.2受贈方對房產(chǎn)的使用限制11.2.1受贈方不得將贈與的房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式12.1.1本合同采用紙質(zhì)文本，雙方簽字蓋章后生效。12.2簽署地點12.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。12.3合同副本保存12.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，其余副本由_______方保存。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。第十四條附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件，附于合同后。14.2贈與雙方身份證明復(fù)印件14.2.1贈與方和受贈方的身份證明復(fù)印件作為合同附件，附于合同后。第十五條簽名及日期15.1贈與方簽名15.1.1贈與方在此合同上簽字：____________________15.2受贈方簽名15.2.1受贈方在此合同上簽字：____________________15.3見證人簽名15.3.1見證人在此合同上簽字：____________________15.4簽名日期15.4.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.2.2第三方如因過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方負責(zé)促成甲乙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.1.2中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2評估方2.2.1評估方負責(zé)對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.2.2評估方的評估報告應(yīng)客觀、真實、準確，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)2.3.1過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定，高效、公正地完成過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標準等因素綜合確定。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明調(diào)整原因、幅度等。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，依法行使合同賦予的權(quán)利，履行合同義務(wù)。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與房產(chǎn)4.2.1第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，房產(chǎn)的所有權(quán)歸受贈方所有。4.2.2第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)的瑕疵責(zé)任。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實施。5.1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持。5.2第三方不得干預(yù)5.2.1第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同關(guān)系，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2.2第三方不得利用合同履行過程謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方糾紛6.1.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。6.2合同糾紛6.2.1合同履行過程中的糾紛，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.2.2第三方作為被告時，甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)訴訟責(zé)任。第七條第三方介入后的合同修改與終止7.1合同修改7.1.1合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.1.2合同修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)第三方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止7.2.1合同終止應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.2.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的善后工作。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約8.1.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2第三方如未按約定時間、條件提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)支付遲延履行違約金。第九條第三方介入后的權(quán)益保護9.1甲乙方權(quán)益9.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方依法履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。9.1.2甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方權(quán)益9.2.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證的原件作為合同附件，附于合同后。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。2.贈與雙方身份證明復(fù)印件2.1贈與方和受贈方的身份證明的原件作為合同附件，附于合同后。2.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件3.1房產(chǎn)評估報告的原件作為合同附件，附于合同后。3.2評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件4.1包括過戶申請表、稅費繳納憑證、過戶證明等。4.2上述文件應(yīng)由過戶機構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件作為合同附件，附于合同后。5.2協(xié)議應(yīng)詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與方違約行為及責(zé)任認定1.1贈與方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付遲延交付違約金。1.2贈與方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3贈與方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.受贈方違約行為及責(zé)任認定2.1受贈方未按約定時間支付稅費的，應(yīng)支付遲延支付違約金。2.2受贈方未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3受贈方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定時間、條件提供服務(wù)或協(xié)助的，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.2第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度贈與合同：房產(chǎn)贈與合同及相關(guān)稅費承擔(dān)1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與的定義1.2房產(chǎn)贈與的范圍1.3房產(chǎn)贈與的條件2.贈與人的義務(wù)和責(zé)任2.1贈與人的身份證明2.2贈與人對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.3贈與人的稅費承擔(dān)3.受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的身份證明3.2受贈人對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.3受贈人的稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)贈與的程序4.1房產(chǎn)贈與的申請4.2房產(chǎn)贈與的審批4.3房產(chǎn)贈與的登記5.房產(chǎn)贈與的生效和無效5.1房產(chǎn)贈與的生效條件5.2房產(chǎn)贈與的無效條件5.3房產(chǎn)贈與的撤銷和恢復(fù)6.房產(chǎn)贈與的稅費承擔(dān)6.1贈與人應(yīng)承擔(dān)的稅費6.2受贈人應(yīng)承擔(dān)的稅費6.3稅費承擔(dān)的具體規(guī)定7.房產(chǎn)贈與的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)贈與的違約責(zé)任8.1贈與人的違約行為8.2受贈人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體規(guī)定9.房產(chǎn)贈與的解除和變更9.1房產(chǎn)贈與的解除條件9.2房產(chǎn)贈與的變更條件9.3解除和變更的程序和規(guī)定10.房產(chǎn)贈與的繼承和贈與10.1房產(chǎn)贈與的繼承條件10.2房產(chǎn)贈與的繼承程序10.3房產(chǎn)贈與的繼承稅費承擔(dān)11.房產(chǎn)贈與的外部關(guān)系處理11.1房產(chǎn)贈與與其他合同的關(guān)系11.2房產(chǎn)贈與與第三方權(quán)益的處理11.3房產(chǎn)贈與的權(quán)益保護12.房產(chǎn)贈與的合同附件12.1房產(chǎn)贈與的房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人及受贈人的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.房產(chǎn)贈與的合同期限13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)約條件13.3合同的終止條件14.其他約定事項14.1房產(chǎn)贈與的保密條款14.2房產(chǎn)贈與的違約金條款14.3房產(chǎn)贈與的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)贈與的定義本合同是指贈與人將其在中華人民共和國境內(nèi)依法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)無償贈與受贈人的行為。1.2房產(chǎn)贈與的范圍贈與的房產(chǎn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明和使用權(quán)證明，且不屬于法律禁止贈與的財產(chǎn)。1.3房產(chǎn)贈與的條件房產(chǎn)贈與的條件包括：贈與人須為房產(chǎn)的合法所有人；受贈人須為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體；贈與人與受贈人之間不存在任何法律上的利害關(guān)系，贈與行為不違背社會公共利益；贈與的房產(chǎn)須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不屬于禁止贈與的財產(chǎn)。2.贈與人的義務(wù)和責(zé)任2.1贈與人的身份證明贈與人應(yīng)向受贈人提供有效的身份證明文件，以確保受贈人能夠確切了解贈與人的真實身份。2.2贈與人對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)贈與人應(yīng)對所贈房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等法律上的限制。贈與人應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費。2.3贈與人的稅費承擔(dān)贈與人應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費承擔(dān)比例和計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.受贈人的權(quán)利和義務(wù)3.1受贈人的身份證明受贈人應(yīng)向贈與人提供有效的身份證明文件，以確保贈與人能夠確切了解受贈人的真實身份。3.2受贈人對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)受贈人接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用和保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。3.3受贈人的稅費承擔(dān)受贈人應(yīng)承擔(dān)因接受贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費承擔(dān)比例和計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。4.房產(chǎn)贈與的程序4.1房產(chǎn)贈與的申請贈與人和受贈人應(yīng)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)贈與的申請，并提交相關(guān)的證明材料。4.2房產(chǎn)贈與的審批房產(chǎn)贈與的審批按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，贈與人和受贈人應(yīng)配合相關(guān)部門完成審批程序。4.3房產(chǎn)贈與的登記房產(chǎn)贈與的登記按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，贈與人和受贈人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。5.房產(chǎn)贈與的生效和無效5.1房產(chǎn)贈與的生效條件房產(chǎn)贈與自房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)之日起生效。贈與人和受贈人應(yīng)按照贈與合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2房產(chǎn)贈與的無效條件房產(chǎn)贈與的無效條件包括：贈與的房產(chǎn)屬于法律法規(guī)禁止贈與的財產(chǎn)；贈與人對房產(chǎn)無所有權(quán)或所有權(quán)存在瑕疵；贈與行為違反社會公共利益；贈與人與受贈人之間存在法律上的利害關(guān)系等。5.3房產(chǎn)贈與的撤銷和恢復(fù)房產(chǎn)贈與的撤銷和恢復(fù)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，贈與人和受贈人應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的程序和手續(xù)。6.房產(chǎn)贈與的稅費承擔(dān)6.1贈與人應(yīng)承擔(dān)的稅費贈與人應(yīng)承擔(dān)因贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費承擔(dān)比例和計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2受贈人應(yīng)承擔(dān)的稅費受贈人應(yīng)承擔(dān)因接受贈與房產(chǎn)而產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等法律法規(guī)規(guī)定的稅費。具體稅費承擔(dān)比例和計算方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.3稅費承擔(dān)的具體規(guī)定稅費承擔(dān)的具體規(guī)定按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。贈與人和受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，按時足額繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。8.房產(chǎn)贈與的爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同履行過程中發(fā)生爭議，贈與人和受贈人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制贈與人和受贈人應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)，將爭議提交人民法院解決。超過3個月未提交的，贈與人和受贈人應(yīng)承擔(dān)因延遲提交所產(chǎn)生的后果。8.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)爭議解決過程中，贈與人和受贈人應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。因一方過錯導(dǎo)致爭議發(fā)生的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房產(chǎn)贈與的違約責(zé)任9.1贈與人的違約行為贈與人如未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等，贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2受贈人的違約行為受贈人如未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付稅費或未合理使用和保管房產(chǎn)等，受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。贈與人和受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.房產(chǎn)贈與的解除和變更10.1房產(chǎn)贈與的解除條件房產(chǎn)贈與的解除條件包括：贈與人或受贈人死亡；贈與人或受贈人喪失民事行為能力；贈與合同約定的解除條件出現(xiàn)等。10.2房產(chǎn)贈與的變更條件房產(chǎn)贈與的變更條件包括：贈與人和受贈人協(xié)商一致；贈與合同約定的變更條件出現(xiàn)等。10.3解除和變更的程序和規(guī)定房產(chǎn)贈與的解除和變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，贈與人和受贈人應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的程序和手續(xù)。11.房產(chǎn)贈與的繼承和贈與11.1房產(chǎn)贈與的繼承條件房產(chǎn)贈與的繼承條件包括：贈與人或受贈人死亡；贈與人或受贈人喪失民事行為能力；贈與合同約定的繼承條件出現(xiàn)等。11.2房產(chǎn)贈與的繼承程序房產(chǎn)贈與的繼承程序按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，贈與人和受贈人應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的程序和手續(xù)。11.3房產(chǎn)贈與的繼承稅費承擔(dān)房產(chǎn)贈與的繼承稅費承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。贈與人和受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.房產(chǎn)贈與的外部關(guān)系處理12.1房產(chǎn)贈與與其他合同的關(guān)系房產(chǎn)贈與如與其他合同有沖突，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理。贈與人和受贈人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同的約定，處理外部關(guān)系。12.2房產(chǎn)贈與與第三方權(quán)益的處理房產(chǎn)贈與如涉及第三方權(quán)益，如抵押、查封等，贈與人和受贈人應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的約定處理。在處理過程中，贈與人和受贈人應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益。12.3房產(chǎn)贈與的權(quán)益保護贈與人和受贈人應(yīng)依法保護房產(chǎn)贈與的權(quán)益，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、繳納稅費等。在保護權(quán)益的過程中，贈與人和受贈人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同的約定。13.房產(chǎn)贈與的合同附件13.1房產(chǎn)贈與的房產(chǎn)證復(fù)印件贈與人和受贈人應(yīng)提供房產(chǎn)贈與的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2贈與人及受贈人的身份證明復(fù)印件贈與人和受贈人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。13.3其他相關(guān)證明文件如合同履行過程中需要提供的其他證明文件，贈與人和受贈人應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件，作為合同附件。14.房產(chǎn)贈與的合同期限14.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。14.2合同的續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)由贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.3合同的終止條件合同終止的條件包括：贈與人或受贈人死亡；贈與人或受贈人喪失民事行為能力；贈與合同約定的終止條件出現(xiàn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、法院、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、法律咨詢、房產(chǎn)過戶、抵押登記等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對甲方或乙方的損失賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費用。17.甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任17.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的費用18.1費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。如無特別約定，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其所需支付的費用。18.2費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)進度和收費標準，及時支付費用。甲方和乙方支付的費用不應(yīng)少于第三方提供的服務(wù)費用。19.第三方介入的合同變更和解除19.1變更和解除的條件如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。19.2變更和解除的程序變更或解除第三方介入的程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定進行，甲方和乙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行相應(yīng)的程序和手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決的途徑如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)。超過3個月未提交的，甲方、乙方和第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲提交所產(chǎn)生的后果。20.3爭議解決的責(zé)任承擔(dān)爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和法院的判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。因一方過錯導(dǎo)致爭議發(fā)生的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1違約行為的界定第三方如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，或未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約行為。21.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第三方違約責(zé)任的具體規(guī)定按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的權(quán)益保護22.1權(quán)益保護的原則第三方介入的權(quán)益保護應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護各方合法權(quán)益。22.2權(quán)益保護的具體措施第三方介入的權(quán)益保護措施包括：提供專業(yè)服務(wù)、公正處理爭議、及時支付費用等。23.第三方介入的合同附件23.1第三方服務(wù)合同甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同作為本合同的附件，詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方資格證明文件第三方的資格證明文件作為合同附件，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。23.3其他相關(guān)證明文件與第三方介入相關(guān)的其他證明文件，如評估報告、審計報告等，作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)贈與合同2.房產(chǎn)贈與的房產(chǎn)證復(fù)印件3.贈與人及受贈人的身份證明復(fù)印件4.贈與人和受贈人的授權(quán)委托書（如有）5.房產(chǎn)評估報告6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶稅費繳納證明8.房產(chǎn)贈與的公證文書（如有）9.房產(chǎn)贈與的登記申請書10.房產(chǎn)贈與的登記證明11.房產(chǎn)贈與的繼承協(xié)議（如有）12.房產(chǎn)贈與的變更協(xié)議（如有）13.房產(chǎn)贈與的解除協(xié)議（如有）14.第三方服務(wù)合同15.第三方資格證明文件16.其他相關(guān)證明文件，如評估報告、審計報告等說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.贈與人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵等，視為贈與人違約。贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈人因此產(chǎn)生的損失。示例：贈與人未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致受贈人無法及時獲得房產(chǎn)所有權(quán)，贈與人應(yīng)賠償受贈人因此產(chǎn)生的損失。2.受贈人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付稅費或未合理使用和保管房產(chǎn)等，視為受贈人違約。受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人因此產(chǎn)生的損失。示例：受贈人未按時支付稅費，導(dǎo)致贈與人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈人應(yīng)賠償贈與人因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，或未按照合同約定履行義務(wù)等，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按照約定的時間提供房產(chǎn)評估報告，導(dǎo)致甲方和乙方無法及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失。4.甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)的，視為甲方和乙方違約。甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。示例：甲方未按照約定的時間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致第三方無法進行房產(chǎn)評估，甲方應(yīng)賠償?shù)谌揭虼水a(chǎn)生的損失。全文完。2024年度贈與合同：房產(chǎn)贈與合同及相關(guān)稅費承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.2贈與條件1.3贈與生效時間第二條稅費承擔(dān)2.1贈與稅費2.2受贈人應(yīng)繳納的稅費2.3稅費支付方式及時間第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條其他費用和支出9.1贈與房產(chǎn)的其他費用9.2受贈人的其他支出第十條贈與人聲明10.1贈與人聲明內(nèi)容第十一條受贈人聲明11.1受贈人聲明內(nèi)容第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：稅費計算公式及標準13.3附件三：過戶手續(xù)所需文件清單第十四條簽署信息14.1贈與人信息14.2受贈人信息14.3見證人信息（如有）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)贈與1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：____1.2贈與條件1.2.1贈與人自愿將上述房產(chǎn)贈與給受贈人1.2.2受贈人接受贈與，并同意承擔(dān)相關(guān)稅費1.2.3受贈人承諾按照約定用途使用房產(chǎn)，并維護房產(chǎn)的合法權(quán)益1.3贈與生效時間1.3.1贈與合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸受贈人所有第二條稅費承擔(dān)2.1贈與稅費2.1.1贈與人應(yīng)繳納的稅費：____元2.1.2贈與人繳納稅費的時間和方式：____2.2受贈人應(yīng)繳納的稅費2.2.1受贈人應(yīng)繳納的稅費：____元2.2.2受贈人繳納稅費的時間和方式：____2.3稅費支付方式及時間2.3.1贈與人和受贈人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時足額繳納稅費2.3.2稅費支付方式：____現(xiàn)金____轉(zhuǎn)賬____其他____第三條房產(chǎn)過戶3.1過戶手續(xù)3.1.1受贈人應(yīng)按照贈與人的指引，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2過戶所需文件：____房產(chǎn)證____身份證____戶口本____其他____3.2過戶費用3.2.1過戶費用：____元3.2.2過戶費用的支付方式和時間：____3.3過戶時間3.3.1受贈人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.3.2過戶完成時間：____年__月__日第四條贈與房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈與人的權(quán)利和義務(wù)4.1.1贈與人保證所贈房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.1.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料4.2受贈人的權(quán)利和義務(wù)4.2.1受贈人接受贈與房產(chǎn)，并按照約定用途使用和保管房產(chǎn)4.2.2受贈人應(yīng)按時足額繳納過戶費用和贈與稅費第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更的條件：____5.2合同終止條件5.2.1合同終止的條件：____第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2適用法律6.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同修改條件8.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改8.2.2修改后的合同條款視為合同組成部分，與原合同具有同等法律效力8.3合同解除條件8.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的解除條件8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條其他費用和支出9.1贈與房產(chǎn)的其他費用9.1.1贈與房產(chǎn)的其他費用包括：____物業(yè)管理費____維修基金____其他____9.1.2其他費用的支付方式和時間：____9.2受贈人的其他支出9.2.1受贈人的其他支出包括：____裝修費____家具家電購置費____其他____9.2.2其他支出的支付方式和時間：____第十條贈與人聲明10.1贈與人聲明內(nèi)容10.1.1贈與人保證所贈房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛10.1.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料第十一條受贈人聲明11.1受贈人聲明內(nèi)容11.1.1受贈人接受贈與房產(chǎn)，并按照約定用途使用和保管房產(chǎn)11.1.2受贈人應(yīng)按時足額繳納過戶費用和贈與稅費第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1附加條款一：____12.1.2附加條款二：____12.1.3附加條款三：____第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3其他相關(guān)房產(chǎn)證明文件13.2附件二：稅費計算公式及標準13.2.1贈與稅費計算公式及標準13.2.2過戶費用計算公式及標準13.2.3其他相關(guān)稅費計算公式及標準13.3附件三：過戶手續(xù)所需文件清單13.3.1過戶手續(xù)所需文件清單第十四條簽署信息14.1贈與人信息14.1.1贈與人姓名：____14.1.2贈與人身份證號：____14.1.3贈與人聯(lián)系方式：____14.2受贈人信息14.2.1受贈人姓名：____14.2.2受贈人身份證號：____14.2.3受贈人聯(lián)系方式：____14.3見證人信息（如有）14.3.1見證人姓名：____14.3.2見證人身份證號：____14.3.3見證人聯(lián)系方式：____第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義10.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織10.2第三方介入情形10.2.1第三方介入情形包括：中介服務(wù)、評估鑒定、過戶手續(xù)等10.3第三方選擇10.3.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及時間第十一條第三方責(zé)任11.1第三方責(zé)任限定11.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任11.1.2第三方對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2第三方責(zé)任限額11.2.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：____元11.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：____第十二條第三方費用12.1第三方費用的承擔(dān)12.1.1第三方費用的承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%12.1.2第三方費用的支付時間和方式：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付12.2第三方費用的變動12.2.1第三方費用如發(fā)生變動，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認第十三條第三方服務(wù)內(nèi)容13.1第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明13.1.1中介服務(wù)：包括房產(chǎn)信息提供、雙方撮合、交易咨詢等13.1.2評估鑒定：包括房產(chǎn)價值評估、質(zhì)量鑒定等13.1.3過戶手續(xù)：包括辦理過戶登記、繳納過戶稅費等13.2第三方服務(wù)標準的約定13.2.1甲乙方應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)標準、質(zhì)量要求和完成時間第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方關(guān)系14.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)14.1.2甲乙方與第三