2024年房屋中介居間租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介居間租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓第十二條合同的成立與生效12.1合同成立條件12.2合同生效時間第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋及租賃期限1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______層_______室，面積為_______平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。第三條押金及退還方式3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維護4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2乙方不得利用租賃房屋從事違法、違規(guī)活動，不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施自然損壞原因需要維修、保養(yǎng)的，甲方負責(zé)維修、保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)期間，乙方應(yīng)給予配合，不得無故拒絕或阻撓。5.2因乙方使用不當(dāng)或其他非自然損壞原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方負責(zé)維修、賠償。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件；甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)對租賃房屋的管理、維修、保養(yǎng)；甲方有權(quán)按照合同約定收回租賃房屋。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作；乙方不得利用租賃房屋從事違法、違規(guī)活動；租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更協(xié)議內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)及政策。7.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的__倍。甲方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的__倍。乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為____________________。第十一條其他條款11.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。11.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方同意。第十二條合同的成立與生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2本合同自甲乙雙方簽字（第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的2倍。甲方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。甲方未按照合同約定提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的2倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的2倍。乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。乙方未按照合同約定提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個月租金的2倍。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同簽訂地為____________________。第十一條其他條款11.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。11.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方同意。11.3房屋轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。11.4房屋用途乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，如改變房屋用途的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第十二條合同的成立與生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃房屋租賃、使用、管理、維修、保養(yǎng)等環(huán)節(jié)有關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)人員、保險公司等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同事項的，應(yīng)向甲乙雙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金、押金等費用。3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的管理工作，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。3.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進行評價，并提出合理建議。第四條第三方介入的額外條款4.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息，并依法合規(guī)履行中介服務(wù)職責(zé)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2物業(yè)服務(wù)公司責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。如物業(yè)服務(wù)公司未按照約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)違約責(zé)任。4.3維修保養(yǎng)人員責(zé)任維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照甲乙雙方的要求及合同約定，提供專業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。如維修保養(yǎng)人員操作不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，維修保養(yǎng)人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照合同約定提供房屋保險服務(wù)，并承擔(dān)保險責(zé)任。如保險公司未按照約定提供保險服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求保險公司承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為：____元。5.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不受限額限制。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院申請仲裁。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同簽訂地為____________________。第八條其他條款8.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并承擔(dān)保險費用。8.2房屋轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并書面征求乙方同意。8.3房屋轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。8.4房屋用途乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，如改變房屋用途的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第九條合同的成立與生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條附件10.1房屋照片10.2租賃合同附件第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件附件一：房屋照片說明：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰、完整的圖片，以便甲乙雙方確認租賃房屋的實際情況。附件二：租賃合同附件說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的詳細描述、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等具體條款，以便甲乙雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋。2.甲方未按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方未按照合同約定提前解除本合同。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定提前解除本合同。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約金為一個月租金的2倍。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按照合同約定提供租賃房屋，甲乙雙方協(xié)商無果，乙方要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，依法享有出租房屋的權(quán)利義務(wù)。2.乙方：指承租方，依法享有租賃房屋的權(quán)利義務(wù)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支