2024年古建筑出售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年古建筑出售合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.古建筑基本情況2.1古建筑名稱2.2古建筑位置2.3古建筑建設(shè)年代2.4古建筑占地面積2.5古建筑建筑風(fēng)格2.6古建筑附屬設(shè)施3.出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)4.4履行標(biāo)的5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除程序5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)6.2違約賠償6.3違約責(zé)任追究7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同附件8.1附件一：古建筑照片及資料8.2附件二：相關(guān)審批文件8.3附件三：其他相關(guān)資料9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同備案10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解釋11.4合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：古建筑照片及資料清單14.2附件二：相關(guān)審批文件清單14.3附件三：其他相關(guān)資料清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年古建筑出售合同書”。1.2合同雙方基本信息：（1）出賣方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。（2）買受方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]。1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]，即[具體地點(diǎn)]。第二條古建筑基本情況2.1古建筑名稱：[古建筑名稱]。2.2古建筑位置：[古建筑地址]。2.3古建筑建設(shè)年代：[建設(shè)年代]，即[年]年。2.4古建筑占地面積：[占地面積]，單位為平方米。2.5古建筑建筑風(fēng)格：[建筑風(fēng)格]，如：明清風(fēng)格、徽派建筑等。2.6古建筑附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施]，如：池塘、亭臺(tái)、花園等。第三條出售價(jià)格及付款方式3.1出售價(jià)格：[出售價(jià)格]，單位為人民幣元。3.2付款方式：[付款方式]，如：一次性付款、分期付款等。3.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]，如：合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。3.4付款地點(diǎn)：[付款地點(diǎn)]，如：甲方指定的銀行賬戶。第四條合同履行4.1履行期限：[履行期限]，如：合同簽訂后[天數(shù)]年內(nèi)。4.2履行方式：[履行方式]，如：甲方將古建筑及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]，即[古建筑地址]。4.4履行標(biāo)的：[履行標(biāo)的]，即[古建筑名稱]及附屬設(shè)施。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：[合同解除條件]，如：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)、甲方違反合同約定等。5.2合同終止條件：[合同終止條件]，如：合同履行完畢、合同解除等。5.3合同解除程序：[合同解除程序]，如：雙方協(xié)商一致、向法院提起訴訟等。5.4合同終止程序：[合同終止程序]，如：雙方簽署終止協(xié)議、向有關(guān)部門備案等。第六條違約責(zé)任6.1違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)]，如：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償：[違約賠償]，如：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。6.3違約責(zé)任追究：[違約責(zé)任追究]，如：違約方違反合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[爭議解決方式]，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]，如：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決程序：[爭議解決程序]，如：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第八條合同附件8.1附件一：古建筑照片及資料8.1.1古建筑外觀照片8.1.2古建筑內(nèi)部照片8.1.3古建筑結(jié)構(gòu)圖紙8.1.4古建筑歷史沿革資料8.2附件二：相關(guān)審批文件8.2.1古建筑產(chǎn)權(quán)證明文件8.2.2古建筑文物保護(hù)批準(zhǔn)文件8.2.3土地使用權(quán)證8.2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.3附件三：其他相關(guān)資料8.3.1古建筑維修保養(yǎng)記錄8.3.2附近地區(qū)環(huán)境介紹8.3.3交易雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件第九條合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：[生效日期]，即[年]年[月]月[日]。9.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)于[備案期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案。第十條合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理：10.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除合同約定的違約金后退還給乙方。10.1.3乙方應(yīng)將古建筑及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。10.2合同終止后的處理：10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2.2合同終止后，如乙方仍需使用古建筑，應(yīng)與甲方協(xié)商簽訂租賃合同。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對方。11.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.4合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)：12.1.1甲方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.1.2乙方簽署人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.2簽署日期：[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]。12.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]，即[具體地點(diǎn)]。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第十四條合同附件清單14.1附件一：古建筑照片及資料清單14.2附件二：相關(guān)審批文件清單14.3附件三：其他相關(guān)資料清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式通知對方。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂。3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對古建筑進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理方：對古建筑出售過程中的施工、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚝贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過[金額]，單位為人民幣元。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議，不涉及本合同的其它條款。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2更換第三方后，原協(xié)議終止，新協(xié)議生效。第九條第三方介入終止9.1第三方介入合同關(guān)系終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料和信息予以退還。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及其附件內(nèi)容予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。11.2協(xié)議未約定的爭議，應(yīng)提交[爭議解決機(jī)構(gòu)]解決。第十二條本合同修正12.1本合同中涉及第三方介入的條款，如與上述修正條款不一致，以本修正條款為準(zhǔn)。12.2本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建筑照片及資料要求：提供古建筑的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、歷史沿革等照片及相關(guān)文字說明。說明：照片需清晰展示古建筑的整體、局部細(xì)節(jié)，文字說明應(yīng)包括建筑年代、風(fēng)格、歷史價(jià)值等信息。2.附件二：相關(guān)審批文件要求：提供古建筑產(chǎn)權(quán)證明、文物保護(hù)批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：確保所有文件真實(shí)有效，且在有效期內(nèi)。3.附件三：古建筑維修保養(yǎng)記錄要求：提供古建筑自建成以來的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，便于了解古建筑的歷史狀況和維護(hù)情況。4.附件四：附近地區(qū)環(huán)境介紹要求：介紹古建筑周邊的自然環(huán)境、人文景觀、交通便利情況等。5.附件五：交易雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件要求：包括交易雙方就古建筑出售事宜達(dá)成的一致意見，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：確保所有文件內(nèi)容合法、有效，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如逾期未支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。2.違約行為：出賣方未按期交付古建筑責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)按照合同約定交付古建筑，如未按期交付，則構(gòu)成違約。示例說明：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將古建筑交付給買受方，如逾期未交付，則應(yīng)向買受方支付違約金。3.違約行為：出賣方提供的古建筑存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)保證古建筑的質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。示例說明：古建筑在交付后，如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞、功能失效等問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同關(guān)系后，如未履行協(xié)議約定的職責(zé)，則構(gòu)成違約。示例說明：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如未按照約定時(shí)間完成評估，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：保密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：中介方在合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年古建筑出售合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2合同雙方1.3合同期限1.4合同價(jià)格1.5付款方式1.6付款時(shí)間2.合同標(biāo)的物的交付與接收2.1交付地點(diǎn)2.2交付時(shí)間2.3接收手續(xù)2.4交付質(zhì)量保證3.合同標(biāo)的物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2使用限制3.3維護(hù)責(zé)任3.4維護(hù)費(fèi)用4.合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍5.2保險(xiǎn)期限5.3保險(xiǎn)費(fèi)用5.4保險(xiǎn)理賠6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任解除7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3解除費(fèi)用7.4終止條件7.5終止程序7.6終止費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同的附件10.1附件一：合同標(biāo)的物清單10.2附件二：合同標(biāo)的物使用說明10.3附件三：合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：合同標(biāo)的物保險(xiǎn)單11.合同的備案與公告11.1合同備案11.2合同公告11.3備案與公告費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3爭議解決12.4其他約定事項(xiàng)13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4合同生效時(shí)間14.合同的附件清單14.1附件一：合同標(biāo)的物清單14.2附件二：合同標(biāo)的物使用說明14.3附件三：合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：合同標(biāo)的物保險(xiǎn)單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的：本合同所指的古建筑為位于市區(qū)路的古建筑，具體面積為平方米，建筑年代為年，建筑風(fēng)格為。1.3合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至古建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止。1.4合同價(jià)格：本合同標(biāo)的古建筑售價(jià)為人民幣萬元整。1.5付款方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同總價(jià)款的%支付給出賣方，剩余%在古建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。1.6付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。第二條合同標(biāo)的物的交付與接收2.1交付地點(diǎn)：古建筑交付地點(diǎn)為市區(qū)路，出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。2.2交付時(shí)間：出賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成古建筑的交付。2.3接收手續(xù)：買受方在收到古建筑后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收手續(xù)，并向出賣方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。2.4交付質(zhì)量保證：出賣方保證交付的古建筑符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退貨。第三條合同標(biāo)的物的使用與維護(hù)3.1使用范圍：買受方僅限于將古建筑用于非商業(yè)性自用，不得進(jìn)行任何商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。3.2使用限制：買受方在使用古建筑過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。3.3維護(hù)責(zé)任：古建筑在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.4維護(hù)費(fèi)用：買受方應(yīng)在每年的月日前支付下一年度的維護(hù)費(fèi)用。第四條合同標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：本合同標(biāo)的古建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移采用辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的方式進(jìn)行。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理古建筑產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成古建筑產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條合同標(biāo)的物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)范圍：本合同標(biāo)的古建筑應(yīng)購買綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同價(jià)格。5.2保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同簽訂之日起至古建筑產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受方承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。5.4保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的事故，買受方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付、未履行維護(hù)責(zé)任、擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償：違約金為合同價(jià)格的%，實(shí)際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。6.4違約責(zé)任解除：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。7.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3解除費(fèi)用：解除合同產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。7.4終止條件：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。7.5終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付古建筑、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。7.6終止費(fèi)用：合同終止產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止程序：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十條合同的附件10.1附件一：合同標(biāo)的物清單10.2附件二：合同標(biāo)的物使用說明10.3附件三：合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件10.4附件四：合同標(biāo)的物保險(xiǎn)單第十一條合同的備案與公告11.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。11.2合同公告：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同主要內(nèi)容、雙方信息等。11.3備案與公告費(fèi)用：備案與公告費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十二條其他約定12.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3爭議解決：本合同爭議解決方式以外的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路。13.3簽署人員：出賣方代表：；買受方代表：。13.4合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的附件清單14.1附件一：合同標(biāo)的物清單14.2附件二：合同標(biāo)的物使用說明14.3附件三：合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：合同標(biāo)的物保險(xiǎn)單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在古建筑出售合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供市場信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對古建筑進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，對評估結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.1.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對古建筑出售過程中的施工、監(jiān)理等工作進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和工程進(jìn)度。監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的有效性，對監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)。2.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。法律顧問應(yīng)保證法律意見的合法性和有效性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先在合同中約定。2.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照行業(yè)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。2.2.3監(jiān)理單位：有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對施工質(zhì)量提出整改意見。2.2.4法律顧問：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照行業(yè)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。3.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保交易順利進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過其收取的費(fèi)用總額。4.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方其他合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成交易，第三方應(yīng)立即終止介入，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。6.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息進(jìn)行保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合同解除權(quán)8.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。8.2第三方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》后，應(yīng)立即終止介入，并協(xié)助甲乙雙方辦理后續(xù)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：包括古建筑的基本信息、面積、建筑年代、風(fēng)格、位置等。附件說明：本清單為合同附件，詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的具體信息，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：合同標(biāo)的物使用說明詳細(xì)要求：包括古建筑的使用范圍、使用限制、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件說明：本說明為合同附件，指導(dǎo)買受方正確使用和維護(hù)古建筑，確保其使用壽命。3.附件三：合同標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括古建筑的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。附件說明：本文件為合同附件，證明古建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件四：合同標(biāo)的物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。附件說明：本保險(xiǎn)單為合同附件，證明古建筑已購買保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方式、介入時(shí)間、介入費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，明確第三方介入的具體事宜，保障各方權(quán)益。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本報(bào)告為合同附件，證明古建筑交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維權(quán)依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的及時(shí)更新。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除手續(xù)等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，記錄合同解除情況，明確各方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：買受方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2逾期交付：出賣方未按合同約定時(shí)間交付古建筑。1.3未履行維護(hù)責(zé)任：買受方未按合同約定維護(hù)古建筑。1.4擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)：買受方擅自改變古建筑的結(jié)構(gòu)和外觀。1.5未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2逾期交付：出賣方應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未履行維護(hù)責(zé)任：買受方應(yīng)承擔(dān)古建筑維護(hù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)：買受方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受方逾期付款10天，應(yīng)向出賣方支付逾期付款利息元，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.2出賣方逾期交付古建筑15天，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金元，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.3買受方未按合同約定維護(hù)古建筑，導(dǎo)致古建筑損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.4買受方擅自改變古建筑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致古建筑受損，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用元，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)生過戶費(fèi)用元，雙方各自承擔(dān)一半。全文完。2024年古建筑出售合同書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.古建筑基本信息2.1古建筑名稱2.2古建筑地址2.3古建筑產(chǎn)權(quán)歸屬2.4古建筑現(xiàn)狀描述3.出售方義務(wù)3.1出售方提供相關(guān)證明文件3.2出售方確保古建筑產(chǎn)權(quán)清晰3.3出售方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)3.4出售方配合購買方進(jìn)行過戶手續(xù)4.購買方義務(wù)4.1購買方支付購房款4.2購買方遵守相關(guān)法律法規(guī)4.3購買方承擔(dān)古建筑維修保養(yǎng)責(zé)任4.4購買方配合出售方辦理過戶手續(xù)5.購房款支付方式5.1支付比例5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4付款憑證6.古建筑交付條件6.1古建筑交付時(shí)間6.2古建筑交付方式6.3古建筑交付標(biāo)準(zhǔn)6.4交付后責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2購買方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付7.4違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：古建筑基本情況說明11.2附件二：購房款支付憑證11.3附件三：古建筑交付清單12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款12.2合同補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同簽署時(shí)間14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年古建筑出售合同書》。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出售方），乙方（購買方）。1.3合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方住所地。2.古建筑基本信息2.1古建筑名稱：甲方所擁有的古建筑名稱為“古建筑”。2.2古建筑地址：古建筑位于省市區(qū)路號(hào)。2.3古建筑產(chǎn)權(quán)歸屬：古建筑產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，具有合法使用權(quán)和處置權(quán)。2.4古建筑現(xiàn)狀描述：古建筑為年代建筑，占地面積平方米，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。3.出售方義務(wù)3.1出售方提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供古建筑產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。3.2出售方確保古建筑產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證古建筑產(chǎn)權(quán)無任何爭議，且無任何債權(quán)債務(wù)。3.3出售方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理古建筑出售過程中所需的一切手續(xù)。3.4出售方配合購買方進(jìn)行過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理古建筑過戶手續(xù)。4.購買方義務(wù)4.1購買方支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.2購買方遵守相關(guān)法律法規(guī)：乙方在購買古建筑過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政策。4.3購買方承擔(dān)古建筑維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方承擔(dān)古建筑在購買后的維修保養(yǎng)責(zé)任。4.4購買方配合出售方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理古建筑過戶手續(xù)。5.購房款支付方式5.1支付比例：購房款總額為人民幣萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付總額的%作為首付款。5.2付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。5.3付款方式：首付款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在付款前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。5.4付款憑證：乙方應(yīng)在支付首付款后，將付款憑證復(fù)印件提交甲方。6.古建筑交付條件6.1古建筑交付時(shí)間：古建筑交付時(shí)間為購房款支付完畢后個(gè)工作日內(nèi)。6.2古建筑交付方式：甲方將古建筑交付給乙方，乙方接收。6.3古建筑交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的古建筑應(yīng)符合本合同第二條第2.4款所述現(xiàn)狀描述。6.4交付后責(zé)任劃分：古建筑交付后，甲方不再承擔(dān)古建筑任何損壞、損失責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)交付古建筑或提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的%。7.2購買方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商或訴訟，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予警告后仍不改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：古建筑基本情況說明11.2附件二：購房款支付憑證11.3附件三：古建筑交付清單12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.1合同履行過程中的具體條款；12.2.2雙方約定的其他事項(xiàng)；12.2.3爭議解決的具體方式和程序。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序：如前述第九條所述，合同解除程序適用于合同變更。13.3合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即終止變更或解除前的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等具有專業(yè)能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；16.1.2第三方提供的服務(wù)與本合同履行相關(guān)；16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，對因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲乙雙方；17.1.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評估結(jié)果客觀、公正。17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙