2024年兄弟間房產(chǎn)份額買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟間房產(chǎn)份額買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓方式6.交易價(jià)格及支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任10.履約期限與違約責(zé)任11.爭議解決方式12.合同解除條件13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)與目的1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同目的在于明確買賣雙方在房產(chǎn)份額買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1全稱：____________________2.1.2簡稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4住所地：____________________2.2買受方：2.2.1全稱：____________________2.2.2簡稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4住所地：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)證號：____________________3.4房產(chǎn)面積：____________________平方米3.5房產(chǎn)用途：____________________3.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣方權(quán)利：4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購房款。4.1.2出賣方有權(quán)要求買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2出賣方義務(wù)：4.2.1出賣方應(yīng)確保所出賣房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛。4.2.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3買受方權(quán)利：4.3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。4.3.2買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.4買受方義務(wù)：4.4.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款。4.4.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓方式5.2房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓后，買受方享有該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。6.交易價(jià)格及支付方式6.1本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____________________元。6.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付全部購房款。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求及時(shí)繳納。9.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任9.1出賣方保證所出賣房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和產(chǎn)權(quán)糾紛，如有隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2房產(chǎn)交付時(shí)，如有明顯質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在收房時(shí)提出，出賣方應(yīng)在收到通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。10.履約期限與違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。10.3買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。11.爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，致使合同無法履行；12.1.2買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1提供房產(chǎn)信息、評估、咨詢等服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)；15.2.4提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的第三方見證或?qū)徲?jì)服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1甲乙雙方均有權(quán)根據(jù)自身需求引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)良好和雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____________________%。19.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3若賠償不足，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他相關(guān)方的責(zé)任劃分如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定；20.1.2第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的責(zé)任關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)則約定；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成損失的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；20.1.4若第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。21.第三方介入的變更與解除21.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方的退出與后續(xù)處理22.1第三方在合同履行完畢或服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定妥善處理相關(guān)事宜。22.2第三方的退出不應(yīng)影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于確定房產(chǎn)的具體情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)印章。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.房產(chǎn)過戶申請表及相關(guān)材料要求：完整、準(zhǔn)確，符合相關(guān)法律規(guī)定。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等事項(xiàng)。說明：用于保障交易款項(xiàng)安全。8.合同履行過程中的往來函件、短信、電子郵件等要求：真實(shí)、完整，能證明雙方溝通情況。說明：用于證明雙方在合同履行過程中的協(xié)商和溝通內(nèi)容。9.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說明：用于證明違約金已支付。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件要求：真實(shí)、完整，能證明爭議解決過程。說明：用于證明爭議已按照約定或法律規(guī)定得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____________________元違約金。示例：若約定過戶時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，但出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則每逾期一日需支付買受方1000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____________________元違約金。示例：若約定支付購房款時(shí)間為合同簽訂后5日內(nèi)，但買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日需支付出賣方1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____________________元違約金。示例：若約定第三方服務(wù)期限為合同簽訂后10日內(nèi)，但第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，則每逾期一日需支付甲乙雙方1000元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同中約定的其他違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同中約定，任何一方未經(jīng)對方同意擅自泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年兄弟間房產(chǎn)份額買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房產(chǎn)份額買賣內(nèi)容4.1甲方應(yīng)出售的房產(chǎn)份額4.2乙方應(yīng)購買的房產(chǎn)份額4.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期付款責(zé)任6.過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間約定7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收異議處理8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1過戶登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬9.附屬設(shè)施與物品9.1附屬設(shè)施清單9.2物品清單9.3附屬設(shè)施與物品的歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金或賠償金計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與效力14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用的法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2乙方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方代表姓名：_______2.3.3第三方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.2房產(chǎn)地址：_______3.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.4房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______4.房產(chǎn)份額買賣內(nèi)容4.1甲方應(yīng)出售的房產(chǎn)份額：_______%4.2乙方應(yīng)購買的房產(chǎn)份額：_______%4.3買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.3.1甲方保證所出售的房產(chǎn)份額真實(shí)、合法，無權(quán)屬糾紛。4.3.2乙方在支付購房款后，享有相應(yīng)房產(chǎn)份額的權(quán)益。4.3.3雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格：_______元5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付購房款。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)將購房款支付至甲方指定的賬戶。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.過戶手續(xù)與費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間約定6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在支付購房款后的_______日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家和地方的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收異議處理7.3.1如乙方對房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在收到房產(chǎn)后的_______日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以處理。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1過戶登記時(shí)間8.1.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的_______日內(nèi)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶登記產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家和地方的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。8.3登記后產(chǎn)權(quán)歸屬8.3.1房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。9.附屬設(shè)施與物品9.1附屬設(shè)施清單9.1.1列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、裝飾品等。9.2物品清單9.2.1列出房產(chǎn)內(nèi)的其他物品，如電器、工具等。9.3附屬設(shè)施與物品的歸屬9.3.1附屬設(shè)施與物品隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)移，歸乙方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金或賠償金計(jì)算方法10.3.1違約金的計(jì)算方式為：_______元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和訴訟程序進(jìn)行爭議解決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定應(yīng)予解除的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并按約定方式生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就或法律規(guī)定終止的情形出現(xiàn)。13.4合同終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間按照約定或法定條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)與效力14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充14.4.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同的簽署與生效14.5.1本合同由雙方于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法為：交易金額×責(zé)任限額百分比。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，但需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2如一方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可書面通知對方及第三方，并有權(quán)選擇更換第三方。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)份額買賣的談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等事宜。15.4.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、合同起草、審核等服務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方退出18.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同履行。18.2第三方退出合同履行后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同履行的后續(xù)事宜。19.第三方變更19.1第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.合同解除與終止20.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)的，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止合同。20.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、面積、用途等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果及評估依據(jù)。3.合同簽署頁要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同生效的證明，是合同履行的依據(jù)。4.支付憑證要求：證明支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為支付購房款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料，是合同履行的重要條件。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施與物品清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與物品，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：明確雙方對房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施與物品的權(quán)屬。7.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入合同履行時(shí)的協(xié)議，是合同履行的補(bǔ)充。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同履行過程中如需變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。說明：違約行為包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供虛假信息等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失，認(rèn)定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明示例一：若甲方未按時(shí)支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。示例二：若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元/日的違約金。示例三：若甲乙雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024年兄弟間房產(chǎn)份額買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同解除及終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3違約責(zé)任13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.1.2房產(chǎn)證號：________2.2房產(chǎn)位置2.2.1房產(chǎn)所在城市：________2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)/縣：________2.2.3房產(chǎn)所在街道/小區(qū)：________2.2.4房產(chǎn)具體地址：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.4.2房產(chǎn)使用年限：________年3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)交易款。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或瑕疵。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)交易款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，支付房產(chǎn)交易款。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣________元整。4.2支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易款支付至甲方指定賬戶。4.3支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房產(chǎn)交易款。4.3.2甲方指定賬戶信息：________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。5.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2合同解除需書面通知對方，自通知送達(dá)之日起合同解除。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金為交易價(jià)格的________%，最高不超過人民幣________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；8.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.3合同因不可抗力等原因無法履行；8.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明9.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為交易價(jià)格的重要依據(jù)。9.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議9.3.1雙方應(yīng)簽訂交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止后的處理11.1房產(chǎn)返還11.1.1合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)返還給原所有權(quán)人。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.3違約責(zé)任11.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除及終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同解除或終止后的爭議解決機(jī)構(gòu)與原合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)相同。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.通知送達(dá)14.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式郵寄至對方住所；14.1.2傳真：通過傳真方式發(fā)送至對方傳真機(jī)；14.1.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。如通過郵寄方式，則以郵件上注明的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。15.5第三方介入的費(fèi)用15.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定分擔(dān)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失造成的損失；17.2.2第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任；17.2.3第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失