2024年小學設(shè)施保養(yǎng)及物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小學設(shè)施保養(yǎng)及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍2.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)設(shè)施清單3.合同期限3.1合同開始時間3.2合同結(jié)束時間3.3合同續(xù)簽方式4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)標準5.1保養(yǎng)內(nèi)容5.2保養(yǎng)頻率5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求6.物業(yè)安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定12.1通知送達方式12.2合同變更與補充12.3合同解除與終止后的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督辦法第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：小學乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方所擁有的物業(yè)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。2.2保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修；（3）消防設(shè)施的維護；（4）安全監(jiān)控設(shè)備的運行；（5）環(huán)境衛(wèi)生的維護。2.3物業(yè)設(shè)施清單詳見附件二：物業(yè)設(shè)施清單。3.合同期限3.1合同開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束時間本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算。3.3合同續(xù)簽方式合同到期前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。4.物業(yè)管理費用4.1費用構(gòu)成（1）日常管理費用；（2）保養(yǎng)維修費用；（3）綠化保潔費用；（4）其他相關(guān)費用。4.2費用支付方式甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機制如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費用進行調(diào)整。5.物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)標準5.1保養(yǎng)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修；（3）消防設(shè)施的維護；（4）安全監(jiān)控設(shè)備的運行；（5）環(huán)境衛(wèi)生的維護。5.2保養(yǎng)頻率保養(yǎng)頻率如下：（1）公共區(qū)域清潔：每日一次；（2）設(shè)施設(shè)備檢查：每季度一次；（3）消防設(shè)施維護：每月一次；（4）安全監(jiān)控設(shè)備運行：每日一次；（5）環(huán)境衛(wèi)生維護：每周一次。5.3保養(yǎng)質(zhì)量要求保養(yǎng)質(zhì)量要求符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.物業(yè)安全管理6.1安全責任乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全責任，確保甲方及物業(yè)使用者的安全。6.2安全措施（1）建立健全安全管理制度；（2）配備必要的安全設(shè)施；（3）定期開展安全檢查；（4）加強安全宣傳教育。6.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)催告后十日內(nèi)仍未履行或改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除或終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)確認；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時繳納物業(yè)管理費用；（2）未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）未按時進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；（4）違反安全管理規(guī)定。9.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金為違約行為發(fā)生時物業(yè)管理費用的一定比例；（3）損失賠償按實際損失計算。9.3違約賠償標準違約賠償標準如下：（1）未按時繳納物業(yè)管理費用的，每日按欠款金額的千分之五支付違約金；（2）未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，按實際損失賠償；（3）未按時進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)的，按設(shè)備損壞程度賠償；（4）違反安全管理規(guī)定導致事故的，按事故損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督辦法12.其他約定12.1通知送達方式本合同項下的一切通知、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三日視為送達。12.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余財產(chǎn)。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年2月15日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.2附件二：物業(yè)設(shè)施清單14.3附件三：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督辦法第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍（1）對物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）對物業(yè)設(shè)施進行評估；（3）提供專業(yè)咨詢；（4）協(xié)助處理突發(fā)事件；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.第三方介入的流程2.1介入申請甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和需求。2.2介入批準對方收到介入申請后，應(yīng)在七日內(nèi)予以批準或拒絕，并書面通知申請人。2.3第三方選定雙方同意介入后，由甲乙雙方共同選定第三方機構(gòu)或個人。2.4第三方職責明確選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權(quán)利。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致?lián)p失，甲乙雙方要求第三方承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方職責和風險程度共同協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。3.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分（1）甲方負責提供物業(yè)管理所需的信息和資料；（2）乙方負責實施物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方負責按照協(xié)議履行職責，并對自身行為負責。4.2權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.3責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致?lián)p失，由第三方承擔相應(yīng)責任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔。5.第三方介入的費用承擔5.1費用構(gòu)成（1）第三方服務(wù)費；（2）差旅費；（3）資料費；（4）其他相關(guān)費用。5.2費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況共同承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止后三年。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他經(jīng)雙方同意的終止條件。7.2終止程序合同終止時，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細要求：圖紙應(yīng)清晰標注物業(yè)管理區(qū)域的邊界；應(yīng)包含所有公共設(shè)施和重要建筑物；圖紙比例應(yīng)與實際相符；圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機構(gòu)出具。2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出所有物業(yè)設(shè)施；每項設(shè)施應(yīng)包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息；清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認無誤。3.附件三：物業(yè)服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督辦法詳細要求：監(jiān)督辦法應(yīng)包含監(jiān)督機構(gòu)、監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督程序等；監(jiān)督辦法應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進；監(jiān)督辦法應(yīng)由甲乙雙方共同制定。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包含責任限額和費用承擔條款；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.附件五：物業(yè)管理費用明細詳細要求：明細應(yīng)包含物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方法；明細應(yīng)詳細列出各項費用的具體金額；明細應(yīng)由乙方提供，并由甲方確認無誤。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求：標準應(yīng)包含各項服務(wù)的具體要求和質(zhì)量標準；標準應(yīng)確保服務(wù)的規(guī)范性和一致性；標準應(yīng)由甲乙雙方共同制定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時支付物業(yè)管理費用；b)未按照合同約定使用物業(yè)設(shè)施；c)干擾或阻撓乙方正常履行物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：a)未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；c)違反安全管理規(guī)定，導致安全事故。第三方違約行為：a)未按照協(xié)議履行職責；b)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；c)超出責任限額造成損失。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a)未按時支付物業(yè)管理費用的，按日支付違約金；b)干擾或阻撓乙方履行服務(wù)，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：a)未按時提供服務(wù)或保養(yǎng)設(shè)施的，賠償甲方因此遭受的損失；b)違反安全管理規(guī)定，賠償由此引發(fā)的事故損失。第三方違約責任認定：a)未履行職責，按協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任；b)泄露商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；c)超出責任限額，按協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期五天，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金。乙方未按時進行設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方設(shè)備維修費用。第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成事故，賠償甲方由此遭受的損失。全文完。2024年小學設(shè)施保養(yǎng)及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1保養(yǎng)項目清單2.2物業(yè)管理范圍2.3保養(yǎng)及管理期限3.保養(yǎng)及管理費用3.1費用總額及支付方式3.2費用調(diào)整機制3.3預(yù)算執(zhí)行及結(jié)算4.工作內(nèi)容及標準4.1保養(yǎng)項目具體內(nèi)容4.2物業(yè)管理具體內(nèi)容4.3工作質(zhì)量標準5.工作進度安排5.1保養(yǎng)及管理計劃5.2進度監(jiān)控與報告5.3逾期處理6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：保養(yǎng)項目清單14.2附件二：物業(yè)管理范圍說明14.3附件三：費用預(yù)算明細14.4附件四：工作進度表14.5附件五：驗收報告模板14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：_______乙方電子郵箱：_______2.合同標的及范圍2.1保養(yǎng)項目清單照明設(shè)施保養(yǎng)通風設(shè)施保養(yǎng)供水設(shè)施保養(yǎng)排水設(shè)施保養(yǎng)供暖設(shè)施保養(yǎng)冷卻設(shè)施保養(yǎng)2.2物業(yè)管理范圍校園環(huán)境衛(wèi)生綠化帶養(yǎng)護校園安全巡邏設(shè)施設(shè)備巡查交通安全管理消防安全管理2.3保養(yǎng)及管理期限合同期限自_______至_______3.保養(yǎng)及管理費用3.1費用總額及支付方式費用總額：_______元支付方式：按月支付，每月_______日前支付3.2費用調(diào)整機制調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變化或相關(guān)政策調(diào)整調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次3.3預(yù)算執(zhí)行及結(jié)算預(yù)算執(zhí)行：按季度提交預(yù)算執(zhí)行報告結(jié)算：按季度結(jié)算，次月結(jié)算上季度費用4.工作內(nèi)容及標準4.1保養(yǎng)項目具體內(nèi)容照明設(shè)施：定期檢查，確保照明設(shè)備正常使用通風設(shè)施：定期清理，確保通風效果供水設(shè)施：定期檢查，確保供水正常排水設(shè)施：定期清理，確保排水暢通供暖設(shè)施：定期檢查，確保供暖效果冷卻設(shè)施：定期檢查，確保冷卻效果4.2物業(yè)管理具體內(nèi)容環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，保持校園清潔綠化帶養(yǎng)護：定期修剪，保持綠化美觀校園安全巡邏：24小時巡邏，確保校園安全設(shè)施設(shè)備巡查：每日巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常使用交通安全管理：規(guī)范停車，確保交通安全消防安全管理：定期檢查消防設(shè)施，確保消防安全4.3工作質(zhì)量標準保養(yǎng)項目：按照相關(guān)國家標準執(zhí)行物業(yè)管理：按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.工作進度安排5.1保養(yǎng)及管理計劃制定年度保養(yǎng)及管理計劃，經(jīng)甲方審核后執(zhí)行5.2進度監(jiān)控與報告每月提交工作進度報告，包括已完成工作及存在問題5.3逾期處理6.質(zhì)量保證及驗收6.1質(zhì)量保證措施乙方確保保養(yǎng)及管理工作符合合同約定及國家標準6.2驗收標準及程序甲方根據(jù)合同約定及國家標準進行驗收驗收不合格，乙方需在驗收不合格之日起_______日內(nèi)整改6.3驗收不合格處理驗收不合格，乙方需承擔相應(yīng)的整改費用7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲方及乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年7.3違約責任任何一方違反保密條款，需承擔相應(yīng)的違約責任8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及處理乙方未按合同約定完成保養(yǎng)及管理工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。甲方未按合同約定支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.3合同解除及終止程序雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除或終止合同。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可部分或全部免除責任。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益。13.其他約定事項13.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成保養(yǎng)及管理工作。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。13.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：保養(yǎng)項目清單14.2附件二：物業(yè)管理范圍說明14.3附件三：費用預(yù)算明細14.4附件四：工作進度表14.5附件五：驗收報告模板14.6附件六：保密協(xié)議14.7附件七：爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入條件16.1介入前提甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方參與合同履行。16.2介入程序甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明引入第三方的目的、范圍及預(yù)期效果。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。17.2限額設(shè)定第三方責任限額為本合同總金額的_______%，且最高不超過_______元。18.第三方責權(quán)利18.1責任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要條件。第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供服務(wù)的費用。18.3利益第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分甲方負責合同履行的總體協(xié)調(diào)和管理。乙方負責具體實施合同約定的保養(yǎng)及管理工作。第三方負責其提供服務(wù)的具體內(nèi)容。19.2權(quán)利義務(wù)甲方、乙方、第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方與其他各方之間不產(chǎn)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。20.第三方變更及退出20.1變更條件甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要變更第三方的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明變更理由。20.2退出條件第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日書面通知甲方或乙方，并說明退出原因。20.3退出程序第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)盡快尋找新的第三方，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入費用的承擔21.1費用構(gòu)成第三方介入費用包括但不限于：中介費、技術(shù)支持費、設(shè)備供應(yīng)費、工程監(jiān)理費等。21.2費用承擔第三方介入費用由甲方或乙方按照本合同約定承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入風險防范22.1風險識別甲方、乙方、第三方應(yīng)共同識別第三方介入過程中可能存在的風險。22.2風險控制甲方、乙方、第三方應(yīng)采取有效措施，降低第三方介入過程中的風險。23.第三方介入保密條款23.1保密內(nèi)容第三方介入過程中，涉及到的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起_______年。24.第三方介入合同的解除24.1解除條件第三方介入合同存在違反法律法規(guī)、嚴重違約等情形，甲方或乙方有權(quán)解除合同。24.2解除程序甲方或乙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并說明解除原因。25.第三方介入合同的終止25.1終止條件第三方介入合同約定的期限屆滿，或合同解除后，合同終止。25.2終止程序合同終止后，甲方、乙方、第三方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋