2024年度冷庫租賃協(xié)議模板細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度冷庫租賃協(xié)議模板細(xì)則版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用條件4.2維護(hù)責(zé)任5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件9.2轉(zhuǎn)讓條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1租賃物的維修12.2租賃物的更換13.合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.附件14.1租賃物清單14.2租賃方及出租方身份證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地點(diǎn)】的冷庫，其具體地址為【具體地址】，冷庫的建筑面積為【面積】平方米，冷庫的溫度控制范圍為【溫度范圍】。冷庫內(nèi)設(shè)有【設(shè)備名稱】等必要的制冷和倉儲(chǔ)設(shè)備。1.2租賃范圍的限制租賃方僅享有冷庫的使用權(quán)，不包括冷庫的所有權(quán)及其他附屬物的使用權(quán)。租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每月的【日期】前，將當(dāng)月的租金支付給出租方。3.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬號(hào)為【賬號(hào)】。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用條件租賃方應(yīng)按照租賃物的設(shè)計(jì)和功能合理使用冷庫，不得使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。出租方負(fù)責(zé)大型的維修和保養(yǎng)工作。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】%。6.2出租方違約出租方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的【比例】%。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方如要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前期】書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)租賃方違反本合同的約定，出租方有權(quán)提前終止合同；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承條件本合同在租賃方發(fā)生繼承時(shí)，繼承人自動(dòng)繼承租賃方的權(quán)利和義務(wù)。9.2轉(zhuǎn)讓條件租賃方如要轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前【提前期】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的任何技術(shù)信息和商業(yè)信息。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十一條其他條款11.1租賃物的維修11.2租賃物的更換如租賃物因故障等原因不能使用，出租方應(yīng)在【更換時(shí)間】?jī)?nèi)更換同等型號(hào)和功能的設(shè)備。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議即生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1租賃物清單附件一為本合同租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量和型號(hào)等信息。14.2租賃方及出租方身份證明文件附件二為租賃方和出租方的身份證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等信息，確保租賃物的清單準(zhǔn)確無誤。附件二：租賃方及出租方身份證明文件租賃方需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等文件；出租方需提供相關(guān)身份證明文件，如個(gè)體經(jīng)營(yíng)者身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)租賃方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，需注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃合同履行過程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期間任何修改、補(bǔ)充或變更本合同的任何協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按約定支付租金：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：租賃方在2024年1月份未支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付，根據(jù)合同約定，租賃方需支付10%的違約金。(2)使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)：租賃方使用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：租賃方使用冷庫進(jìn)行非法儲(chǔ)存，出租方發(fā)現(xiàn)后終止合同，并要求租賃方支付20%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)未按約定提供租賃物：出租方未在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付冷庫，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，根據(jù)合同約定，出租方需支付10%的違約金。(2)未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定履行冷庫的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：出租方未能及時(shí)維修冷庫，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)合同約定，出租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的冷庫，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用