2024年房地產(chǎn)交易服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）第二條房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2支付方式3.3首付款3.4貸款金額3.5還款方式第四條交易程序4.1簽署合同4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3支付首付款4.4辦理貸款手續(xù)4.5完成房產(chǎn)交付第五條丙方職責(zé)5.1提供房產(chǎn)信息5.2協(xié)助甲方乙方進(jìn)行談判5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4提供咨詢服務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的身份證明6.2支付首付款及貸款金額6.3配合乙方和丙方完成交易程序第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的身份證明7.2配合甲方和丙方完成交易程序7.3保證房產(chǎn)所有權(quán)和信息真實(shí)性第八條丙方義務(wù)8.1誠實(shí)守信，提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息8.2保密客戶信息8.3按照約定完成交易程序第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付首付款或貸款金額的違約責(zé)任9.2乙方未按約定提供真實(shí)有效的身份證明或房產(chǎn)所有權(quán)的違約責(zé)任9.3丙方未按約定完成交易程序或保密客戶信息的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)第十二條合同的期限12.1本合同有效期自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止第十三條其他約定13.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（賣方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系方式：________________1.3丙方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)建筑總面積：________________房產(chǎn)使用面積：________________2.3房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)建筑類型：________________房產(chǎn)戶型：________________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件編號：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)共有情況：________________第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格：房產(chǎn)總成交價格：________________貨幣種類：________________3.2支付方式：甲方支付首付款：________________首付款支付方式：________________剩余房款支付方式：________________3.3首付款：首付款金額：________________首付款支付日期：________________3.4貸款金額：貸款金額：________________貸款銀行：________________3.5還款方式：貸款還款方式：________________還款起始日期：________________還款結(jié)束日期：________________第四條交易程序4.1簽署合同：合同簽署日期：________________合同簽署地點(diǎn)：________________4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理日期：________________房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.3支付首付款：首付款支付日期：________________首付款支付地點(diǎn)：________________4.4辦理貸款手續(xù)：貸款手續(xù)辦理日期：________________貸款手續(xù)辦理地點(diǎn)：________________4.5完成房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付日期：________________房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________________第五條丙方職責(zé)5.1提供房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2協(xié)助甲方乙方進(jìn)行談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，并提供專業(yè)建議。5.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。5.4提供咨詢服務(wù)：丙方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)問題提供咨詢服務(wù)。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)有效的身份證明：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。6.2支付首付款及貸款金額：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款及貸款金額。6.3配合乙方和丙方完成交易程序：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方完成房產(chǎn)交易程序。第七條乙方義務(wù)7.1提供真實(shí)有效的身份證明：乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)有效的身份證明文件。7.2配合甲方和丙方完成交易程序：乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成房產(chǎn)交易程序。7.3保證房產(chǎn)所有權(quán)和信息真實(shí)性：乙方應(yīng)對所出售房產(chǎn)的所有權(quán)和信息真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。第八條丙方義務(wù)8.1誠實(shí)守信，提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息：丙方應(yīng)對所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。8.2保密客戶信息：丙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和乙方個人信息保密，不得泄露給第三方。8.3按照約定完成交易程序：丙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)交易程序，包括辦理過戶手續(xù)等。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付首付款或貸款金額的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款和貸款金額，如甲方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見合同附件。9.2乙方未按約定提供真實(shí)有效的身份證明或房產(chǎn)所有權(quán)的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)所有權(quán)證明，如乙方未按時提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見合同附件。9.3丙方未按約定完成交易程序或保密客戶信息的違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)交易程序，并保密客戶信息，如丙方未按時完成交易程序或泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式詳見合同附件。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條合同的期限12.1本合同有效期自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易程序的單位或個人。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易過程中的所有中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸款、過戶等程序。2.2第三方委托：甲方乙方可與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，為甲方乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對于房產(chǎn)交易過程中的其他事項不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于評估錯誤、貸款審批不通過、過戶登記不成功等。3.3第三方賠償限額：如第三方因其過錯導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定執(zhí)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系：第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方乙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方費(fèi)用應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，由甲方乙方承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付：甲方乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如因第三方介入引起爭議，甲方乙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議：如第三方作為被告引起爭議，甲方乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響合同效力：第三方介入不影響本合同的效力，甲方乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同無效：如第三方介入導(dǎo)致本合同無效，甲方乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條附則9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改和解釋權(quán)歸甲方乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方身份證明文件4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.房產(chǎn)評估報告6.貸款審批文件7.過戶登記文件8.物業(yè)服務(wù)合同9.補(bǔ)充協(xié)議10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付首付款或貸款金額的違約行為：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款及貸款金額，如甲方未按約定支付，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方和丙方的損失等。2.乙方未按約定提供真實(shí)有效的身份證明或房產(chǎn)所有權(quán)的違約行為：乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)有效的身份證明和房產(chǎn)所有權(quán)證明，如乙方未按約定提供，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方和丙方的損失等。3.丙方未按約定完成交易程序或保密客戶信息的違約行為：丙方應(yīng)按照合同約定完成房產(chǎn)交易程序，并保密客戶信息，如丙方未按約定完成交易程序或泄露客戶信息，視為丙方違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方的損失等。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違