2024年商用物業(yè)租賃管理合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)租賃管理合同協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6物業(yè)使用及限制1.7維修與保養(yǎng)責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9附屬設(shè)施與設(shè)備使用1.10不可抗力及免責(zé)條款1.11違約責(zé)任1.12合同解除1.13爭議解決1.14合同生效及其他1.15附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2甲方地址：1.3甲方聯(lián)系電話：1.4乙方姓名（或單位名稱）：1.5乙方地址：1.6乙方聯(lián)系電話：第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：2.2物業(yè)地址：2.3物業(yè)類型：2.4物業(yè)面積：2.5物業(yè)設(shè)施：2.6物業(yè)權(quán)屬證明文件：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為：3.4租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4首期租金支付日期：4.5每期租金支付日期：4.6逾期支付租金的違約金：第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：5.2租金調(diào)整頻率：5.3租金調(diào)整條件：5.4租金調(diào)整通知：第六條物業(yè)使用及限制6.1乙方有權(quán)使用物業(yè)進(jìn)行：6.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行：6.3乙方不得損害物業(yè)設(shè)施：第七條維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)：7.2乙方應(yīng)保持物業(yè)的整潔與完好：7.3乙方需在物業(yè)損壞時及時通知甲方：7.4甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的外部維修與保養(yǎng)：7.5甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時處理維修事宜：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)為其擁有的物業(yè)及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交乙方。8.2乙方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交甲方。8.3保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于修復(fù)或更換受損的財(cái)產(chǎn)，剩余部分歸受損方所有。8.4乙方在使用物業(yè)期間，如因自身原因造成第三者損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條附屬設(shè)施與設(shè)備使用9.1乙方在使用物業(yè)附屬設(shè)施與設(shè)備時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。9.2乙方不得擅自改變或拆除物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備。9.3如附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。9.4甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施與設(shè)備的正常使用，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十條不可抗力及免責(zé)條款10.1合同履行過程中，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方均可免除責(zé)任。10.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停合同履行。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可解除的其他情形。第十三條爭議解決13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1.1物業(yè)租賃中介服務(wù)；15.2.1.2物業(yè)管理咨詢；15.2.1.3物業(yè)維修及技術(shù)支持；15.2.1.4合同履行的法律咨詢；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，由第三方承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.4第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.5.1.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有必要的自主權(quán)；15.5.1.3在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；15.5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；15.5.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.4對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。15.6第三方服務(wù)協(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；15.6.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；15.6.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；15.6.2.4第三方的責(zé)任限額；15.6.2.5第三方的權(quán)利與義務(wù)；15.6.2.6違約責(zé)任；15.6.2.7爭議解決方式。15.7第三方介入的程序15.7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方；15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過程；15.7.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件（或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)租賃合同5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單副本7.第三方服務(wù)協(xié)議8.甲方開具的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.乙方支付租金的憑證10.爭議解決過程中的相關(guān)文件11.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方身份證復(fù)印件（或單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）：用于證明乙方身份。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件：證明甲方對物業(yè)享有合法使用權(quán)。4.物業(yè)租賃合同：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。6.保險(xiǎn)單副本：證明甲方已為物業(yè)投保。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。8.甲方開具的租金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明甲方已收到租金。9.乙方支付租金的憑證：證明乙方已支付租金。10.爭議解決過程中的相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。11.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要添加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付租金；1.1.2未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)；1.1.3未按約定提供物業(yè)使用；1.1.4違反合同約定的使用限制。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金；1.2.2未按約定使用物業(yè)；1.2.3損壞物業(yè)設(shè)施；1.2.4違反合同約定的使用限制。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金及違約金；2.1.2甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；2.1.3甲方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金；2.2.2乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；2.2.3乙方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金，例如：甲方逾期支付租金10天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。2.乙方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，例如：乙方在租賃期間損壞了物業(yè)內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)用。全文完。2024年商用物業(yè)租賃管理合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及位置2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額2.7租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付及結(jié)算3.1首付款支付3.2月租金支付3.3保證金支付3.4租金逾期處理3.5結(jié)算方式及時間4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)范4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.5物業(yè)保險(xiǎn)5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件5.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)5.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序6.4合同解除或終止后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.合同附件10.1物業(yè)清單10.2租賃面積測量報(bào)告10.3合同簽訂現(xiàn)場照片11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3保密條款12.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.物業(yè)租賃基本情況2.1物業(yè)名稱及位置：____________________2.2租賃面積：________________________平方米2.3租賃用途：________________________2.4租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.5租金支付方式：按月支付2.6租金金額：人民幣____元/月2.7租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情，每年調(diào)整一次，調(diào)整比例不超過5%3.租金支付及結(jié)算3.1首付款支付：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。3.2月租金支付：租賃方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。3.3保證金支付：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金人民幣____元。3.4租金逾期處理：租金逾期未支付的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付人民幣____元的滯納金。3.5結(jié)算方式及時間：雙方應(yīng)于每月____日前，對上一個月的租金、費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1物業(yè)使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照物業(yè)使用性質(zhì)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備等。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方因自身原因造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.5物業(yè)保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，購買并承擔(dān)物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)讓物業(yè)或改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)轉(zhuǎn)租條件：租賃方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前____個工作日書面通知出租方。5.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租收益分配：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，與出租方按比例分配。6.合同解除及終止a)出租方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件；b)租賃方未按時支付租金或存在重大違約行為；c)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，租賃方需將物業(yè)返還給出租方。6.3合同解除或終止的程序：雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商解除或終止合同。6.4合同解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任a)租賃方未按時支付租金；b)租賃方未按照約定使用物業(yè)；c)租賃方擅自改變物業(yè)用途；d)出租方未按時交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定條件。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付租金的____%，違約金總額不超過合同總金額的____%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據(jù)________________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并受中國法院管轄。10.合同附件10.1物業(yè)清單：詳見附件一。10.2租賃面積測量報(bào)告：詳見附件二。10.3合同簽訂現(xiàn)場照片：詳見附件三。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同變更內(nèi)容：任何變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并作為本合同的一部分。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。12.2通知送達(dá)方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中的指定地址或電子郵箱。12.3保密條款：雙方對本合同的內(nèi)容和履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.4合同解除或終止后的后續(xù)事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)返還：租賃方應(yīng)將物業(yè)及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等，以及因履行本合同而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。3.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方在合作協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取履行合同所需的信息和資料。5.2第三方有權(quán)對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息。7.第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方的責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額，但不得超過本合同約定的賠償限額。7.3若第三方在履行合同過程中因不可抗力造成甲方或乙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.3第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方進(jìn)行與本合同無關(guān)的商務(wù)活動。9.第三方介入的變更與解除9.1若第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同履行方案。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。11.2本合同簽訂后，如需對第三方介入進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等信息。附件說明：物業(yè)清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)物業(yè)狀況和面積的重要依據(jù)。2.附件二：租賃面積測量報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含測量方法、測量日期、測量結(jié)果、測量人員等信息。附件說明：租賃面積測量報(bào)告用于確認(rèn)租賃面積的真實(shí)性，避免因面積問題產(chǎn)生的糾紛。3.附件三：合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示合同簽訂現(xiàn)場的環(huán)境和參與人員。附件說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含不可抗力的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。附件說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行的原因，減輕或免除雙方的責(zé)任。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用、執(zhí)行人員等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄是物業(yè)維護(hù)的重要證據(jù)，用于證明維護(hù)工作的完成情況。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：租金支付憑證是租賃方履行支付義務(wù)的證明，用于確認(rèn)租金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定的期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣____元的滯納金。示例說明：若租賃方在每月____日前未支付下一個月的租金，則每逾期一日，應(yīng)支付人民幣____元的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變物業(yè)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變物業(yè)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若租賃方未按合同約定使用物業(yè)，擅自將辦公用途改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：出租方未按時交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付物業(yè)，逾期交付的，應(yīng)支付租賃方相應(yīng)的違約金。示例說明：若出租方在合同約定的交付日期后____個工作日內(nèi)未交付物業(yè)，應(yīng)向租賃方支付人民幣____元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在履行合同過程中，未按照合作協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商用物業(yè)租賃管理合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)維護(hù)及維修7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2物業(yè)使用權(quán)歸屬9.限制條款9.1使用范圍限制9.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借9.3不得擅自改變用途10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________2.物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：________________2.2物業(yè)地址：________________2.3物業(yè)面積：________________平方米2.4物業(yè)類型：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長____年，續(xù)約條件如下：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：____月一付4.3租金支付時間：每月____日前支付至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1.1調(diào)整時間：____年____月____日起5.1.2調(diào)整幅度：調(diào)整后租金為原租金的____%5.2調(diào)整方式：調(diào)整租金時，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方5.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____元6.2押金退還條件：租賃期滿且物業(yè)設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況，租賃方在____天內(nèi)提出退還押金申請6.3押金退還流程：租賃方提出退還押金申請后，出租方在____天內(nèi)審核無誤后退還押金至租賃方指定賬戶7.物業(yè)維護(hù)及維修7.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用7.2租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；因自然老化或不可抗力因素造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬：本物業(yè)所有權(quán)歸出租方所有，租賃方在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有物業(yè)的使用權(quán)8.2物業(yè)使用權(quán)歸屬：租賃方在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途9.限制條款9.1使用范圍限制：租賃方僅限于從事______行業(yè)，不得從事違反法律法規(guī)或本合同約定的事項(xiàng)9.2不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：租賃方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3不得擅自改變用途：租賃方不得擅自改變物業(yè)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得出租方的書面同意10.違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定支付租金10.1.2租賃方未按約定使用物業(yè)10.1.3租賃方違反本合同的限制條款10.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.解除合同11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方因故需收回物業(yè)11.1.3租賃方嚴(yán)重違約11.2.1雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜11.2.2租賃方搬離物業(yè)，并確保物業(yè)設(shè)施完好11.2.3雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除合同書12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.1租賃期滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決14.2.1物業(yè)交接清單14.2.2物業(yè)維修保養(yǎng)手冊14.2.3雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等，以及任何因本合同的履行而介入的第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：租賃方或出租方可委托中介方提供中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)推薦、合同起草、談判等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃物業(yè)價(jià)值評估、租金調(diào)整等情況下，可委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。15.2.3監(jiān)理方：在物業(yè)維修、施工等過程中，可委托第三方監(jiān)理方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。15.2.4維修服務(wù)提供方：在物業(yè)維修保養(yǎng)時，可委托第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)。15.2.5法律顧問：在合同糾紛或法律咨詢時，可委托第三方法律顧問提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%，且不得低于人民幣____元。15.4第三方與甲乙方的劃分：15.4.1責(zé)任劃分：第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。15.4.2通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時通知對方，包括第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲乙方責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3第三方介入程序：第三方介入的具體程序由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同相符，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。