2024年度建筑項目內(nèi)部承包協(xié)議樣本

2024年度建筑項目內(nèi)部承包協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包商定義1.2發(fā)包方定義1.3項目定義第二條合同范圍及工程量2.1工程量清單2.2工程變更2.3工程量確認(rèn)第三條合同價格3.1固定總價3.2價格調(diào)整3.3支付條款第四條合同期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議解決第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備6.2施工安全6.3環(huán)境保護(hù)第七條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任7.1資金保障7.2施工場地準(zhǔn)備7.3行政許可與審批第八條違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁或訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和終止14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商定義為本合同所述的承包商，是指由甲方指定的，具有法人資格，按照本合同約定承擔(dān)工程承包義務(wù)的施工單位。1.2發(fā)包方定義為本合同所述的發(fā)包方，是指擁有工程所有權(quán)或管理權(quán)，按照本合同約定向承包商提供施工場地、提供設(shè)計文件及工程量清單等，并支付合同價款的法人或其他組織。1.3項目定義為本合同所述的項目，是指發(fā)包方根據(jù)本合同約定，由承包商進(jìn)行施工的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的新建、改建、擴(kuò)建或者拆除等工程活動。第二條合同范圍及工程量2.1工程量清單承包商應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程量清單進(jìn)行施工。工程量清單應(yīng)包括所有施工項目的名稱、數(shù)量、工程量和單價等內(nèi)容。2.2工程變更在合同履行過程中，發(fā)包方根據(jù)工程實(shí)際情況需要對工程量清單進(jìn)行變更的，應(yīng)提前通知承包商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，作為本合同的附件。2.3工程量確認(rèn)承包商應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程量清單和工程變更協(xié)議約定的工程量進(jìn)行施工。工程量確認(rèn)的方式可以按照實(shí)際完成工程量計算，或按照發(fā)包方提供的工程量清單和工程變更協(xié)議約定的工程量計算。第三條合同價格3.1固定總價本合同的合同總價根據(jù)發(fā)包方提供的工程量清單、工程變更協(xié)議及其他合同文件確定，為承包商完成工程量清單及工程變更協(xié)議約定的全部工作所應(yīng)支付的金額。3.2價格調(diào)整除合同約定的固定總價外，本合同價格不進(jìn)行調(diào)整。3.3支付條款發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后日內(nèi)，向承包商支付合同價款的%。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由承包商提供。第四條合同期限4.1開工日期本工程開工日期為雙方簽訂合同后，承包商獲得施工許可及相關(guān)行政許可的日期。4.2竣工日期本工程竣工日期為承包商按照合同約定完成所有施工工作，并通過發(fā)包方組織的驗(yàn)收的日期。4.3延期條款如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按照約定的工期完成，雙方可協(xié)商一致，相應(yīng)延長合同期限。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收工程完工后，由發(fā)包方組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包商支付合同價款。如驗(yàn)收不合格，承包商應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并重新申請驗(yàn)收。5.3質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條承包商義務(wù)與責(zé)任6.1施工準(zhǔn)備承包商應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、工程量等準(zhǔn)備施工，并提供施工所需的人員、材料、設(shè)備等。6.2施工安全承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。6.3環(huán)境保護(hù)承包商應(yīng)按照國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止污染和損害。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約承包商未能按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于延期賠償、質(zhì)量賠償、拆除返工等。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未能按照合同約定支付合同價款，或提供的施工場地、設(shè)計文件等不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。8.3違約賠償因一方違約，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況，按照合同價款的一定比例計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部資料等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3泄密責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生法律適用外的爭議，按照雙方約定的方式解決；未約定的，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的生效、變更和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。14.3附件清單本合同附件包括工程量清單、設(shè)計文件、施工圖紙等，附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有施工項目的名稱、數(shù)量、工程量和單價等內(nèi)容。工程量清單應(yīng)作為合同的重要組成部分，用于確定合同價格和付款依據(jù)。附件二：設(shè)計文件包括工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)要求、材料規(guī)格等。設(shè)計文件應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并提供完整的施工圖紙和技術(shù)資料。附件三：施工圖紙詳細(xì)列出建筑物的結(jié)構(gòu)、布局、尺寸、構(gòu)造等施工細(xì)節(jié)。施工圖紙是承包商進(jìn)行施工的依據(jù)，應(yīng)確保清晰、準(zhǔn)確、完整。附件四：施工方案包括施工工藝、施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃等。施工方案應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的各個環(huán)節(jié)，以確保工程順利進(jìn)行。附件五：安全生產(chǎn)管理措施詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的安全管理措施、安全設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。安全生產(chǎn)管理措施應(yīng)符合國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以確保施工現(xiàn)場的安全。附件六：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保要求等。環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，以確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)。附件七：合同變更協(xié)議如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未能按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的行為。2.發(fā)包方未能按照合同約定支付合同價款或提供的施工場地、設(shè)計文件等不符合約定的行為。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的具體情況，按照合同價款的一定比例計算。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)根據(jù)合同約定的比例或金額進(jìn)行。3.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于拆除返工、賠償損失等。示例說明：如果承包商未能按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)延期賠償?shù)呢?zé)任。如果發(fā)包方未能按照合同約定支付合同價款，導(dǎo)致承包商無法正常施工，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約金支付的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。2.合同價款：指承包商完成工程量清單及工程變更協(xié)議約定的全部工作所應(yīng)支付的金額。合同價款是雙方約定的交易金額，用于確定合同的履行和付款依據(jù)。3.違約金：