2024年房屋買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的角色和責(zé)任1.3房屋買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議的有效期第二條：房屋信息2.1房屋的詳細(xì)描述2.2房屋的位置、面積與權(quán)屬證明2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)第三條：代理職責(zé)3.1代理人的銷(xiāo)售目標(biāo)與推廣策略3.2代理人的獨(dú)家代理權(quán)3.3代理人的費(fèi)用與傭金結(jié)構(gòu)第四條：買(mǎi)方資格與資金安排4.1買(mǎi)方的資質(zhì)要求4.2購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間表4.3定金與首付款的支付細(xì)節(jié)第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1房屋檢查與維修責(zé)任5.2房屋過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3交易關(guān)閉的條件與期限第六條：合同的修改與終止6.1合同修改的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第七條：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法與上限第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)8.2法律適用與司法管轄8.3仲裁或訴訟費(fèi)用的承擔(dān)第九條：合同的生效與附則9.1合同的簽署與生效條件9.2合同的副本與存檔9.3合同的附則與未盡事宜第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買(mǎi)方與賣(mài)方隱私的原則10.2信息安全與數(shù)據(jù)管理的責(zé)任10.3違反隱私保護(hù)的后果第十一條：第三方服務(wù)與協(xié)作11.1涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2第三方服務(wù)的選擇與責(zé)任分配11.3協(xié)作機(jī)制與信息共享第十二條：特殊情況處理12.1遇到政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力的處理辦法12.2特殊情況下的權(quán)益保護(hù)12.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第十三條：語(yǔ)言與版本13.1合同的語(yǔ)言版本13.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)13.3合同修訂版本的認(rèn)可程序第十四條：其他條款14.1合同中的其他重要條款14.2附件清單與說(shuō)明14.3簽字頁(yè)與日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1房屋買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議雙方的角色和責(zé)任甲方：愿意出售房屋并委托代理人進(jìn)行銷(xiāo)售的房屋所有者。乙方：愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋并接受本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)方。代理人：在甲方、乙方之間充當(dāng)中介，協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)代理協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起至房屋交易完成之日止。第二條：房屋信息2.1房屋的詳細(xì)描述房屋坐落于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑總面積為_(kāi)___平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2房屋的位置、面積與權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其所提供的房屋位置、面積及權(quán)屬證明等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3房屋的現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___，使用性質(zhì)為_(kāi)___。如房屋現(xiàn)狀與使用性質(zhì)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知代理人并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：代理職責(zé)3.1代理人的銷(xiāo)售目標(biāo)與推廣策略代理人應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)展房屋銷(xiāo)售工作，采取有效措施推廣房屋，并確保在協(xié)議有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2代理人的獨(dú)家代理權(quán)甲方授權(quán)代理人作為本房屋的唯一銷(xiāo)售代理，未經(jīng)代理人同意，甲方不得直接或間接與乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.3代理人的費(fèi)用與傭金結(jié)構(gòu)代理人應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用和傭金結(jié)構(gòu)，向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用和傭金結(jié)構(gòu)如下：（1）____；（2）____；（3）____。第四條：買(mǎi)方資格與資金安排4.1買(mǎi)方的資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備購(gòu)房所需的資格和條件，并按照本協(xié)議約定的資金安排支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2購(gòu)房款的支付方式與時(shí)間表（1）簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)日，支付定金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）；（2）自簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起____日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）；（3）自首付款支付之日起，按照雙方約定的還款時(shí)間表支付剩余購(gòu)房款。4.3定金與首付款的支付細(xì)節(jié)乙方支付定金和首付款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，并注明款項(xiàng)用途。第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1房屋檢查與維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交易過(guò)程中的現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買(mǎi)的要求。如房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋過(guò)戶(hù)流程與時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）____；（2）____；（3）____。5.3交易關(guān)閉的條件與期限本協(xié)議項(xiàng)下房屋交易應(yīng)在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)完成。如因特殊情況導(dǎo)致交易無(wú)法在約定期限內(nèi)完成，各方可協(xié)商延長(zhǎng)。第六條：合同的修改與終止6.1合同修改的條件與程序本協(xié)議如需修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。6.2合同終止的條件與后果有下列情形之一，本協(xié)議終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方單方面解除本協(xié)議，且已支付的定金不予退還；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與機(jī)構(gòu)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與司法管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂地為合同涉及的房屋所在地。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁或訴訟而產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方敗訴，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因訴訟所支付的律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條：合同的生效與附則9.1合同的簽署與生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同的副本與存檔甲乙雙方應(yīng)將本協(xié)議正本妥善存檔，副本用于履行過(guò)程中的參照。9.3合同的附則與未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條：隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買(mǎi)方與賣(mài)方隱私的原則代理人應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方。10.2信息安全與數(shù)據(jù)管理的責(zé)任代理人應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的房屋信息、個(gè)人信息等資料承擔(dān)安全保護(hù)責(zé)任，防止泄露、丟失或被篡改。10.3違反隱私保護(hù)的后果如代理人違反本協(xié)議約定的隱私保護(hù)原則，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)與協(xié)作11.1涉及到的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)本協(xié)議涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括但不限于：房地產(chǎn)交易中心、銀行、律師事務(wù)所等。11.2第三方服務(wù)的選擇與責(zé)任分配甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并明確各方的責(zé)任與義務(wù)。11.3協(xié)作機(jī)制與信息共享甲乙雙方及代理人應(yīng)建立健全協(xié)作機(jī)制，確保信息暢通，協(xié)同推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)交易。第十二條：特殊情況處理12.1遇到政策變化、自然災(zāi)害等不可抗力的處理辦法甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減少損失。本協(xié)議的履行期限可以根據(jù)不可抗力事件的影響予以延長(zhǎng)。12.2特殊情況下的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)特殊情況的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行方式、期限等。12.3應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行甲乙雙方及代理人應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件的處理程序和責(zé)任分工。第十三條：語(yǔ)言與版本13.1合同的語(yǔ)言版本本協(xié)議以中文為唯一正式語(yǔ)言版本。13.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)如本協(xié)議的不同語(yǔ)言版本之間存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.3合同修訂版本的認(rèn)可程序本協(xié)議的任何修訂版本，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第十四條：其他條款14.1合同中的其他重要條款本協(xié)議其他條款包括但不限于：房屋交付時(shí)間、交付條件、物業(yè)交割等。14.2附件清單與說(shuō)明本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。14.3簽字頁(yè)與日期本協(xié)議的簽字頁(yè)為頁(yè)，甲乙雙方及代理人應(yīng)在簽字頁(yè)上簽字（或蓋章），并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，除甲乙雙方及代理人之外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評(píng)估、貸款審批、房屋過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的基本責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方的主要義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為；（2）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)服務(wù)；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的隱私。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供合格的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定；（2）甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；（3）如甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，保護(hù)自身的合法權(quán)益，必要時(shí)可依法采取措施。第五條：第三方介入后的額外條款與說(shuō)明5.1第三方介入的程序與條件甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的程序與條件，包括但不限于：選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)審流程、合同簽訂等。5.2第三方服務(wù)的費(fèi)用與支付方式甲乙雙方與第三方應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間等事項(xiàng)。5.3第三方服務(wù)的中止與解除如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)中止或解除與第三方的合同。5.4第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)與反饋，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的合理建議改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條：第三方責(zé)任的具體劃分6.1第三方責(zé)任的具體劃分（1）第三方在房屋價(jià)值評(píng)估、貸款審批等環(huán)節(jié)，應(yīng)按照約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；（2）如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的隱私，應(yīng)予以保密。6.2第三方責(zé)任劃分爭(zhēng)議的解決如甲乙雙方與第三方在責(zé)任劃分上有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。第七條：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正程序（1）甲乙雙方與第三方達(dá)成修正意向；（2）第三方提出合同修正方案；（3）甲乙雙方對(duì)修正方案進(jìn)行審議；（4）甲乙雙方與第三方簽訂修正協(xié)議。7.2合同修正內(nèi)容的生效合同修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同的約定，保護(hù)自身的合法權(quán)益。8.2代理人的權(quán)益保護(hù)代理人應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方的權(quán)益保護(hù)第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑與第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.首付款支付憑證5.房屋檢查報(bào)告6.房屋維修記錄7.購(gòu)房款支付時(shí)間表8.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件10.物業(yè)交割清單11.貸款審批文件12.貸款合同13.物業(yè)服務(wù)合同14.第三方服務(wù)合同15.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表16.合同修正協(xié)議17.爭(zhēng)議解決協(xié)議18.隱私保護(hù)與信息安全協(xié)議19.房屋交付確認(rèn)書(shū)20.房屋交接記錄21.房屋鑰匙移交記錄22.物業(yè)費(fèi)支付憑證23.水電費(fèi)支付憑證24.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件25.房屋租賃合同（如有）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按照約定履行交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定履行房屋檢查義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定履行物業(yè)交割義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定代理人未按照約定履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。代理人未按照約定履行信息保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。