2024年度通信設(shè)施樓頂租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度通信設(shè)施樓頂租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施的描述1.2租賃期限的起始和終止日期2.租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式2.2租金支付的期限和方式3.租賃用途3.1租賃設(shè)施的使用目的3.2租賃設(shè)施的使用限制4.維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2租賃設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃方的保險(xiǎn)要求6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為7.解除和終止7.1解除和終止合同的條件7.2解除和終止合同的后果8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.一般條款9.1合同的適用法律9.2合同的變更和補(bǔ)充9.3合同的完整性和獨(dú)立性10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章10.2合同的生效日期11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容12.附件12.1附件的清單和描述13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方的簽字蓋章13.2租賃方的簽字蓋章14.附錄14.1附錄的清單和描述第一部分：合同如下：1.租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施的描述甲方向乙方提供位于____市的通信設(shè)施樓頂，樓頂面積為____平方米。具體設(shè)施包括：____。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用的計(jì)算方式租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），按年支付。2.2租金支付的期限和方式乙方應(yīng)在每年__月__日前，將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)為：____。3.租賃用途3.1租賃設(shè)施的使用目的乙方將租賃的通信設(shè)施樓頂用于____，不得用于其他用途。3.2租賃設(shè)施的使用限制乙方在使用租賃設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。同時(shí)，乙方不得在樓頂進(jìn)行影響甲方正常使用的行為。4.維護(hù)和保養(yǎng)4.1租賃設(shè)施的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2租賃設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明進(jìn)行設(shè)施的合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞責(zé)任。5.保險(xiǎn)5.1租賃設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為租賃設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。5.2租賃方的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。6.2出租方的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。第二部分：其他條款及附件7.解除和終止7.1解除和終止合同的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致，可以解除和終止合同。7.2解除和終止合同的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同解除或終止后，退還乙方已支付的租賃費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商解決或法院訴訟。9.一般條款9.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.合同的生效10.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。11.其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并以書面形式簽訂。12.附件12.1附件的清單和描述附件一：租賃設(shè)施清單附件二：保險(xiǎn)條款附件三：使用管理規(guī)定8.保險(xiǎn)8.1租賃設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，為租賃設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2租賃方的保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。9.2出租方的違約行為甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商解決或法院訴訟。11.一般條款11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。12.附件12.1附件的清單和描述附件一：租賃設(shè)施清單附件二：保險(xiǎn)條款附件三：使用管理規(guī)定13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方的簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2租賃方的簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.附錄14.1附錄的清單和描述附錄一：租賃設(shè)施的位置和尺寸示意圖附錄二：租賃設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄附錄三：租賃設(shè)施的使用管理規(guī)定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，例如：設(shè)備名稱：通信天線型號(hào)：HT2400數(shù)量：2套附件二：保險(xiǎn)條款詳細(xì)說明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息，例如：保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保險(xiǎn)金額：租賃設(shè)施總額的120%保險(xiǎn)期間：自合同生效之日起至合同終止日止附件三：使用管理規(guī)定詳細(xì)列出使用租賃設(shè)施的規(guī)章制度，例如：使用時(shí)間：每日8:00至18:00愛護(hù)設(shè)施：使用過程中應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，防止損壞說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)提供租賃設(shè)施：甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃設(shè)施，如延遲提供，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%。示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)提供租賃設(shè)施，如延遲超過10日，應(yīng)支付乙方違約金。2.未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃設(shè)施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，如未按照約定維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施的例行檢查，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金的10%。示例：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年租金，如延遲支付超過1個(gè)月，應(yīng)支付甲方違約金。2.未按照約定使用租賃設(shè)施：乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃設(shè)施，如未經(jīng)甲方同意擅自改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃設(shè)施用于商業(yè)演出，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃設(shè)施：指甲方提供給乙