2024國(guó)內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.業(yè)主為進(jìn)行__________（工程名稱），擬聘請(qǐng)施工方承擔(dān)該工程的施工任務(wù)；2.施工方愿意接受業(yè)主的聘請(qǐng)，就該工程的施工事宜與業(yè)主達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程范圍與內(nèi)容1.2施工方應(yīng)按照本合同約定的條款、方式和期限完成工程施工，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向施工方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例為：（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下支付。2.3施工方開具等額的正規(guī)發(fā)票，業(yè)主按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條施工期限3.1施工方應(yīng)在本合同約定的工程范圍內(nèi)，按照施工計(jì)劃和工程進(jìn)度要求完成工程施工。3.2施工期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)__________個(gè)月完成。3.3施工方如因特殊情況無(wú)法按期完成工程，應(yīng)提前向業(yè)主提出延期申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，方可延長(zhǎng)施工期限。第四條工程質(zhì)量與保修4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程竣工后，施工方應(yīng)按照約定時(shí)間向業(yè)主提交完整的工程資料，并配合業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.3工程保修期限為__________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，施工方對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2施工方如未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的__________%。5.3業(yè)主如未按約定時(shí)間支付工程款，施工方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：確保雙方授權(quán)的代表有權(quán)簽訂合同。合同應(yīng)在雙方代表的見證下簽字并蓋章。簽訂后的合同副本應(yīng)由雙方妥善保存。2.工程范圍與內(nèi)容：詳細(xì)描述工程范圍和內(nèi)容，確保雙方對(duì)工程的理解一致。如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂變更協(xié)議。3.合同價(jià)格與支付：明確合同總價(jià)款、付款節(jié)點(diǎn)和比例。確保支付方式、支付賬號(hào)等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。雙方應(yīng)遵守約定的付款時(shí)間表，按時(shí)支付。4.施工期限：制定合理的施工計(jì)劃，并明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。如需延期，施工方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，并得到業(yè)主批準(zhǔn)。5.工程質(zhì)量與保修：施工方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を?yàn)收不合格的工程應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)整改。保修期內(nèi)，施工方應(yīng)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。6.違約責(zé)任：明確雙方違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人。2.乙方：指承擔(dān)工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.施工方：指承擔(dān)工程建設(shè)的施工單位。4.業(yè)主：指擁有工程項(xiàng)目所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。5.工程：指本合同項(xiàng)下的建設(shè)項(xiàng)目。6.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總造價(jià)。7.竣工驗(yàn)收：指工程完成后，由業(yè)主或其委托的第三方進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。8.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，施工方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于國(guó)內(nèi)各類建筑工程的施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。2.當(dāng)業(yè)主方與施工方就工程施工達(dá)成一致，并準(zhǔn)備進(jìn)行具體施工活動(dòng)時(shí)。3.當(dāng)雙方需要明確工程范圍、合同價(jià)格、施工期限、質(zhì)量要求、違約責(zé)任等法律事項(xiàng)時(shí)。4.在雙方需要一份標(biāo)準(zhǔn)化的合同文件以供簽署和備案時(shí)。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：明確工程變更的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。2.不可抗力條款：定義不可抗力的情形及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定施工方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)責(zé)任。4.環(huán)境保護(hù)條款：要求施工方遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取環(huán)保措施。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確施工過(guò)程中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。6.保密條款：規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容及工程信息的保密義務(wù)。7.爭(zhēng)端解決條款：包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)、方式、時(shí)效等。附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程圖紙、技術(shù)說(shuō)明書等。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的數(shù)量和價(jià)格。3.施工方案：施工方提交的施工計(jì)劃和技術(shù)方案。4.施工組織設(shè)計(jì)：施工方的組