2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.住所1.1.3.法定代表人1.1.4.聯(lián)系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.住所1.2.3.法定代表人1.2.4.聯(lián)系方式2.實驗室基本情況2.1.實驗室名稱2.2.實驗室地址2.3.實驗室面積2.4.實驗室設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間4.4.逾期付款責(zé)任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用違規(guī)責(zé)任6.實驗室維護及保養(yǎng)6.1.維護責(zé)任6.2.保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用7.裝修及改造7.1.裝修審批7.2.改造審批7.3.裝修及改造費用8.安全責(zé)任8.1.安全措施8.2.安全責(zé)任8.3.事故處理9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為10.2.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.不可抗力12.1.不可抗力事件12.2.不可抗力處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.信息披露13.3.通知方式14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：學(xué)校1.1.2.住所：市區(qū)街道號1.1.3.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：科技有限公司1.2.2.住所：市區(qū)街道號1.2.3.法定代表人：2.實驗室基本情況2.1.實驗室名稱：物理實驗室2.2.實驗室地址：學(xué)校校內(nèi)實驗樓A棟3樓2.3.實驗室面積：100平方米2.4.實驗室設(shè)施設(shè)備清單：2.4.1.物理實驗臺10套2.4.2.高精度電子秤5臺2.4.3.萬用表10臺2.4.4.電腦10臺2.4.5.照相機2臺3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可作適當調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.支付方式：每月前10個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.付款時間：每月5日4.4.逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按租金的1%支付違約金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：僅限于物理實驗教學(xué)、科研及相關(guān)活動5.2.使用限制：不得用于商業(yè)活動、非物理實驗用途5.3.使用違規(guī)責(zé)任：違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失6.實驗室維護及保養(yǎng)6.1.維護責(zé)任：出租方負責(zé)實驗室設(shè)施的日常維護6.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方負責(zé)實驗室設(shè)施的日常保養(yǎng)6.3.維修費用：因承租方使用不當導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)8.安全責(zé)任8.1.安全措施：出租方應(yīng)確保實驗室符合國家安全標準，提供必要的安全防護設(shè)施8.2.安全責(zé)任：承租方在使用實驗室期間，應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保人身和財產(chǎn)安全8.3.事故處理：發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取措施防止擴大損失，并及時通知出租方，雙方共同處理事故9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.承租方嚴重違反合同約定9.1.2.出租方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.雙方協(xié)商一致9.3.合同解除及終止程序：9.3.1.提前30日書面通知對方10.違約責(zé)任10.1.違約行為：10.1.1.逾期支付租金10.1.2.未按約定使用實驗室10.1.3.故意損壞或未經(jīng)同意擅自改變實驗室設(shè)施10.2.違約責(zé)任：10.2.1.支付違約金10.2.2.承擔(dān)賠償責(zé)任10.2.3.修復(fù)或更換損壞的設(shè)施11.爭議解決11.1.爭議解決方式：11.1.1.通過友好協(xié)商解決11.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2.爭議解決機構(gòu)：11.2.1.仲裁委員會11.3.爭議解決費用：11.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.不可抗力12.1.不可抗力事件：12.1.1.自然災(zāi)害12.1.2.社會事件12.2.不可抗力處理：12.2.1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方12.2.2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行延期12.2.3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行13.其他約定事項13.1.保密條款：13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2.信息披露：13.2.1.雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┡c本合同相關(guān)的信息13.2.2.信息披露應(yīng)真實、準確、完整13.3.通知方式：13.3.1.以書面形式通知對方13.3.2.通知送達對方即視為送達14.合同生效及附件14.1.合同生效條件：14.1.1.雙方簽字蓋章14.1.2.合同經(jīng)出租方審核無誤14.2.合同附件清單：14.2.1.實驗室設(shè)施設(shè)備清單14.2.2.租金支付憑證14.2.3.安全操作規(guī)程第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：學(xué)校，乙方：科技有限公司）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等。1.2.第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，確保合同的履行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的條款及說明2.1.第三方介入條件：2.1.1.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。2.2.第三方介入程序：2.2.1.雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。2.2.2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.3.第三方在介入過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明3.1.甲方責(zé)任：3.1.1.向乙方提供第三方介入的必要信息。3.1.2.協(xié)助第三方完成介入工作。3.1.3.對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2.乙方責(zé)任：3.2.1.接受第三方的介入，并配合第三方的工作。3.2.2.對第三方的行為提出意見和建議。3.2.3.對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3.第三方責(zé)任：3.3.1.按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。3.3.2.對介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3.3.對其行為承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額確定：4.2.1.在第三方介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額。4.3.第三方責(zé)任限額的適用范圍：4.3.1.限于第三方介入工作范圍內(nèi)的損失。4.3.2.不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：5.1.1.第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，及時報告工作進展。5.1.2.甲方對第三方的介入工作有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉第三方的獨立判斷。5.2.第三方與乙方的劃分：5.2.1.第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持溝通，及時報告工作進展。5.2.2.乙方對第三方的介入工作有配合義務(wù)，但不得要求第三方承擔(dān)超出協(xié)議約定的責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系。5.3.2.第三方對甲乙雙方均有責(zé)任，但責(zé)任劃分應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括每件設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商等信息。說明：本清單為租賃雙方確認實驗室設(shè)備現(xiàn)狀的依據(jù)，租賃期間設(shè)備清單如有變更，應(yīng)立即更新并通知對方。2.租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本憑證為租賃雙方確認租金支付情況的依據(jù)，支付憑證應(yīng)妥善保存。3.安全操作規(guī)程詳細要求：規(guī)程應(yīng)包括實驗室安全操作的基本原則、具體措施、緊急情況處理等內(nèi)容。說明：本規(guī)程為承租方在使用實驗室期間必須遵守的安全規(guī)范，確保實驗安全。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，應(yīng)詳細規(guī)定第三方介入的相關(guān)事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的依據(jù)，應(yīng)明確爭議解決的程序和規(guī)則。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等信息。說明：本證明為合同雙方在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件真實性的依據(jù)。7.附件清單詳細要求：清單應(yīng)包括所有附件的名稱、用途、保存期限等信息。說明：本清單為合同附件的匯總，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認定標準：按逾期天數(shù)計算，每日支付租金的1%作為違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則從2日起每日支付租金的1%作為違約金。2.未按約定使用實驗室違約行為：承租方未按合同約定的使用范圍和限制使用實驗室。責(zé)任認定標準：根據(jù)實際損失情況，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)同意，將實驗室用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需賠償出租方損失。3.故意損壞或未經(jīng)同意擅自改變實驗室設(shè)施違約行為：承租方故意損壞實驗室設(shè)施或未經(jīng)同意擅自改變實驗室設(shè)施。責(zé)任認定標準：根據(jù)損壞程度和修復(fù)費用，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方損壞實驗室實驗臺，修復(fù)費用為5000元，承租方需承擔(dān)此費用。4.逾期提交報告違約行為：承租方未在約定的時間內(nèi)提交實驗報告。責(zé)任認定標準：每日支付合同金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定每月5日前提交報告，承租方于6日提交，則從6日起每日支付合同金額的0.1%作為違約金。5.未經(jīng)同意泄露保密信息違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意泄露合同內(nèi)容或相關(guān)保密信息。責(zé)任認定標準：根據(jù)泄露信息的嚴重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機密，造成乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1實驗室出租方1.2實驗室承租方2.實驗室租賃的基本情況2.1實驗室地址2.2實驗室面積2.3實驗室用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.實驗室使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全要求8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護8.2設(shè)施設(shè)備更新8.3設(shè)施設(shè)備費用9.人員管理9.1人員資質(zhì)要求9.2人員培訓(xùn)9.3人員職責(zé)10.安全責(zé)任10.1出租方安全責(zé)任10.2承租方安全責(zé)任10.3事故處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同生效及終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1實驗室出租方（1）名稱：學(xué)校（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2實驗室承租方（1）名稱：科技有限公司（2）地址：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx87652.實驗室租賃的基本情況2.1實驗室地址：學(xué)校內(nèi)，位于樓層2.2實驗室面積：100平方米2.3實驗室用途：用于科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)及實驗教學(xué)工作3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3付款期限：每月一次，租賃期限為一年，自租賃期限屆滿之日起，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期間，如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可進行相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的租金標準執(zhí)行6.押金及退還6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且實驗室設(shè)施設(shè)備完好無損6.3押金退還方式：在租賃期滿后，出租方應(yīng)在收到承租方退還的實驗室設(shè)施設(shè)備后，七個工作日內(nèi)退還押金7.實驗室使用規(guī)則7.1使用范圍：承租方僅可在實驗室范圍內(nèi)進行科技創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)及實驗教學(xué)工作7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變實驗室用途，不得在實驗室進行與合同規(guī)定無關(guān)的活動7.3安全要求：承租方應(yīng)嚴格遵守實驗室安全操作規(guī)程，確保實驗室安全無事故8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護（1）出租方負責(zé)實驗室基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保其正常運行。（2）承租方應(yīng)合理使用實驗室設(shè)施設(shè)備，避免損壞，如因使用不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.2設(shè)施設(shè)備更新（1）出租方根據(jù)實驗室發(fā)展需要，可對部分設(shè)施設(shè)備進行更新。（2）更新后的設(shè)備仍歸出租方所有，但承租方有權(quán)繼續(xù)使用。8.3設(shè)施設(shè)備費用（1）實驗室內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公用設(shè)施費用由出租方承擔(dān)。（2）特殊設(shè)備的使用費用，如實驗耗材等，由承租方承擔(dān)。9.人員管理9.1人員資質(zhì)要求（1）承租方派遣至實驗室的人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。（2）出租方有權(quán)對派遣人員進行資格審查，不合格者有權(quán)拒絕其進入實驗室。9.2人員培訓(xùn)（1）出租方可為承租方人員提供必要的培訓(xùn)，培訓(xùn)費用由承租方承擔(dān)。（2）承租方應(yīng)安排人員參加培訓(xùn)，并確保培訓(xùn)效果。9.3人員職責(zé)（1）承租方人員應(yīng)遵守實驗室規(guī)章制度，服從出租方的管理。（2）出租方有權(quán)對承租方人員進行工作考核，并根據(jù)考核結(jié)果進行獎懲。10.安全責(zé)任10.1出租方安全責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證實驗室設(shè)施設(shè)備的安全性能，定期進行檢查和維護。（2）出租方應(yīng)制定實驗室安全管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。10.2承租方安全責(zé)任（1）承租方應(yīng)遵守實驗室安全規(guī)定，確保人員和設(shè)備安全。（2）承租方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。10.3事故處理（1）發(fā)生事故時，承租方應(yīng)立即采取措施，防止事態(tài)擴大。（2）事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，并采取相應(yīng)措施防止類似事故再次發(fā)生。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同變更與解除13.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。13.2解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同生效及終止14.1生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險代理、法律顧問等。（2）第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方選擇（1）雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）第三方一經(jīng)選定，其介入行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。（2）評估機構(gòu)：負責(zé)對實驗室的設(shè)施設(shè)備、安全狀況等進行評估，并提供評估報告。（3）監(jiān)理單位：負責(zé)監(jiān)督實驗室的施工、裝修等工程，確保工程質(zhì)量符合要求。（4）保險代理：負責(zé)協(xié)助雙方辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。（5）法律顧問：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的評估、監(jiān)理等服務(wù)符合行業(yè)標準。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因不可抗力或雙方原因造成合同一方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方可另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分（1）出租方和承租方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)合同雙方的職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)征求雙方的同意。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有合同雙方賦予的權(quán)利。（2）第三方不享有合同雙方的財產(chǎn)權(quán)益。20.第三方變更20.1變更條件（1）如第三方因故無法履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。（2）更換第三方應(yīng)符合本合同關(guān)于第三方選擇的規(guī)定。20.2變更程序（1）雙方應(yīng)書面通知對方更換第三方的事宜。（2）更換第三方后，原合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。21.第三方退出21.1退出條件（1）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退出合同。（2）合同一方違約，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)退出合同。21.2退出程序（1）第三方退出合同，應(yīng)提前書面通知雙方。（2）第三方退出后，原合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定自動失效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室租賃協(xié)議書（1）詳細記錄雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還等內(nèi)容。（2）雙方簽字蓋章，一式兩份。2.實驗室設(shè)施設(shè)備清單（1）詳細列明實驗室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。（2）出租方和承租方簽字確認，一式兩份。3.實驗室安全管理制度（1）明確實驗室的安全操作規(guī)程、人員職責(zé)、事故處理等內(nèi)容。（2）出租方和承租方簽字確認，一式兩份。4.人員資質(zhì)證明（1）承租方派遣至實驗室的人員，需提供相應(yīng)的專業(yè)資格證書和培訓(xùn)證明。（2）出租方審核并簽字確認，一式兩份。5.第三方評估報告（1）第三方對實驗室的設(shè)施設(shè)備、安全狀況等進行評估，并提供評估報告。（2）評估報告需加蓋第三方公章，一式兩份。6.第三方監(jiān)理報告（1）第三方對實驗室的施工、裝修等工程進行監(jiān)理，并提供監(jiān)理報告。（2）監(jiān)理報告需加蓋第三方公章，一式兩份。7.保險單據(jù)（1）雙方辦理相關(guān)保險業(yè)務(wù)，提供保險單據(jù)作為憑證。（2）保險單據(jù)需加蓋保險公司公章，一式兩份。8.違約責(zé)任認定書（1）發(fā)生違約行為時，雙方根據(jù)違約責(zé)任認定標準，出具違約責(zé)任認定書。（2）違約責(zé)任認定書需加蓋雙方公章，一式兩份。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金。（2）擅自改變實驗室用途。（3）違反實驗室安全規(guī)定，造成事故。（4）未按合同約定履行人員資質(zhì)要求。（5）未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護。2.責(zé)任認定標準（1）未按合同約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當月租金的1%作為違約金。（2）擅自改變實驗室用途：造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。（3）違反實驗室安全規(guī)定：造成事故的，應(yīng)根據(jù)事故原因和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）未按合同約定履行人員資質(zhì)要求：造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實際損失。（5）未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護：造成設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.示例說明（1）承租方未在約定日期支付租金，逾期5日，應(yīng)向出租方支付當月租金的5%作為違約金。（2）承租方在實驗室進行非法活動，造成實驗室設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償出租方實際損失。（3）承租方人員違反安全規(guī)定，造成實驗室火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)事故的全部責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維護與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.租賃物損壞賠償9.1損壞認定9.2賠償方式9.3賠償金額10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指（租賃方名稱），“出租方”指（出租方名稱）?！白赓U物”指（租賃物具體描述）。1.2解釋（1）“本合同”指本租賃協(xié)議及其附件。（2）“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃結(jié)束日期）期間。（3）“租金”指根據(jù)本合同約定的金額。2.合同雙方2.1租賃方（租賃方名稱）地址：（租賃方地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.2出租方（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物描述（租賃物具體描述，包括規(guī)格、型號、數(shù)量等）3.2租賃物清單（租賃物清單，列明租賃物的具體信息）4.租賃期限4.1租賃起始日期（租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期（租賃結(jié)束日期）5.租金及支付方式5.1租金金額（租金金額）5.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款期限（付款期限，如每月、每季度等）6.租賃費用6.1水電費用（水電費用結(jié)算方式及支付責(zé)任）6.2物業(yè)管理費（物業(yè)管理費用及支付責(zé)任）6.3其他相關(guān)費用（其他相關(guān)費用的內(nèi)容及支付責(zé)任）7.租賃物使用規(guī)范7.1使用范圍（租賃物使用范圍，如實驗、教學(xué)等）7.2使用限制（租賃物使用限制，如不得改變結(jié)構(gòu)、不得用于非法目的等）7.3使用責(zé)任（租賃方在使用過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如安全責(zé)任、損壞賠償?shù)龋?.維護與保養(yǎng)8.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。租賃方應(yīng)按照出租方提供的維護手冊進行操作和維護。8.2出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的大修、更換零部件及必要的維修工作，但租賃方在使用過程中造成的正常損耗除外。9.租賃物損壞賠償9.1損壞認定如租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)共同認定損壞原因和程度。9.2賠償方式租賃方應(yīng)根據(jù)損壞原因和程度，對損壞部分進行修復(fù)或賠償。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、修復(fù)或更換同等價值的物品。9.3賠償金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確列出。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)解除合同。10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。11.合同解除11.1解除條件（列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）11.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前（通知期限）書面通知對方。雙方應(yīng)在收到通知后（協(xié)商期限）內(nèi)就解除事宜進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（如有約定，列出爭議解決機構(gòu)）13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期（合同生效日期）14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可協(xié)商延長履行期限或解除合同。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所稱“第三方”指除合同雙方（租賃方和出租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方分類（1）中介方：協(xié)助租賃方和出租方達成租賃協(xié)議的第三方；（2）監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)督合同履行情況的第三方；（3）評估機構(gòu)：對租賃物進行評估的第三方；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)提供方：提供租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）租賃方和出租方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入；（3）合同約定需要第三方介入。2.2介入程序（1）租賃方和出租方共同決定選擇合適的第三方；（2）雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，履行其職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）法律法規(guī)或政策規(guī)定有責(zé)任限額的，按其規(guī)定執(zhí)行；（2）合同約定有責(zé)任限額的，按合同約定執(zhí)行；（3）無法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定的，按公平原則協(xié)商確定。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與租賃方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或租賃方要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）租賃方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與出租方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或出租方要求，履行相關(guān)職責(zé)；（2）出租方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益；（2）合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的支持；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1變更條件（1）第三方介入后，如因客觀原因需要變更合同條款；（2）合同雙方認為有必要變更合同條款。5.2變更程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）合同雙方與第三方協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（如有約定，列出爭議解決機構(gòu)）7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件（1）第三方介入后，合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要解除合同；（3）合同約定需要解除合同。7.2解除程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商，確定解除事宜；（2）簽訂解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定終止合同。8.2終止程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商，確定終止事宜；（2）簽訂終止協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、購買日期、維修記錄等信息。說明：本清單為租賃物基本情況的重要記錄，應(yīng)與租賃物實際狀況相符。2.維護保養(yǎng)手冊詳細要求：包括租賃物的日常維護、定期保養(yǎng)、應(yīng)急處理等操作指南。說明：本手冊為租賃物維護保養(yǎng)的指導(dǎo)文件，租賃方應(yīng)嚴格按照手冊操作。3.租賃費用明細表詳細要求：包括租金、水電費、物業(yè)管理費、其他相關(guān)費用的金額、結(jié)算周期等信息。說明：本表格為租賃費用的詳細記錄，租賃方和出租方應(yīng)定期核對。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，保障合同雙方的合法權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確爭議解決的具體流程，有助于快速、公正地解決合同糾紛。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。7.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本協(xié)議為合同終止的正式文件，雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金或費用；（2）違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞；（3）未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；（4）未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容；（5）一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認定標準（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。3.示例說明（1）租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并賠償出租方因違約行為造成的損失；（2）出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因違約行為造成的損失；（3）租賃方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)向出租方賠償損失。全文完。2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格及性能參數(shù)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租賃費用4.1租金金額及支付方式4.2其他費用及支付方式5.租賃物的交付與驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標準及程序6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定6.2維護責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除與終止情形13.2解除與終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1租賃物名稱及型號名稱：____________________型號：____________________2.2租賃物數(shù)量數(shù)量：____________________2.3租賃物規(guī)格及性能參數(shù)規(guī)格：____________________性能參數(shù)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日4.租賃費用4.1租金金額及支付方式金額：____________________支付方式：____________________4.2其他費用及支付方式費用內(nèi)容：____________________支付方式：____________________5.租賃物的交付與驗收5.1交付時間及地點時間：____年____月____日地點：____________________5.2驗收標準及程序標準：____________________程序：____________________6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)定規(guī)定內(nèi)容：____________________6.2維護責(zé)任責(zé)任內(nèi)容：____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容內(nèi)容：____________________7.2保密期限期限：____年____月____日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方違約8.1.1.1未按約定時間交付租賃物8.1.1.2租賃物不符合約定的規(guī)格及性能參數(shù)8.1.1.3違反保密條款8.1.2承租方違約8.1.2.1未按約定支付租金及其他費用8.1.2.2未按約定使用租賃物8.1.2.3損壞或遺失租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方違約8.2.1.1承租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2承租方違約8.2.2.1租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.合同解除9.1解除情形9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2履行合同解除后的必要手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2爭議無法通過協(xié)商解決的，提交仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門備案或批準11.2生效日期生效日期：____年____月____日12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方書面提出變更請求12.1.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容：____________________13.合同解除與終止13.1解除與終止情形13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除或終止合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行13.2解除與終止程序13.2.1雙方書面通知對方解除或終止合同13.2.2履行合同解除或終止后的必要手續(xù)14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租賃物使用手冊14.2其他約定事項其他約定事項：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的是15.2.1保證合同的順利履行15.2.2提高租賃物的使用效率15.2.3保障合同雙方的合法權(quán)益15.3第三方介入的方式15.3.1中介方：提供租賃物的信息、協(xié)助合同談判、促成合同的簽訂。15.3.2監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物的使用情況，確保其符合合同要求。15.3.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保其正常使用。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照誠實信用原則行事。16.1.2中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.1.3中介方應(yīng)收取合理的服務(wù)費用，并在合同中明確費用標準和支付方式。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)確保租賃物的使用符合合同要求，如有違反，應(yīng)及時通知合同雙方。16.2.3監(jiān)理方應(yīng)提供專業(yè)的監(jiān)理服務(wù)，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和收費標準。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保評估結(jié)果的公正性。16.3.2評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成評估工作。16.3.3評估機構(gòu)應(yīng)提供詳細的評估報告，并在合同中明確報告內(nèi)容和提交時間。16.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供商16.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量。16.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作。16.4.3維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細記錄，并在合同中明確記錄內(nèi)容和提交時間。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定來確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前由合同雙方共同確認。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方和承租方的劃分18.1.1第三方僅代表租賃方或承租方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同雙方的直接權(quán)益分配。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合同中明確，確保各方權(quán)益得到保障。18.3第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)18.3.2第三方在溝通協(xié)調(diào)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的意愿，不得擅自做出決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等詳細信息。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方驗收和后續(xù)維護。2.附件二：租賃物使用手冊詳細要求：提供租賃物的操作指南、維護保養(yǎng)方法、安全注意事項等。3.附件三：租賃費用明細詳細要求：列出租金、押金、保險費、維修保養(yǎng)費等各項費用的金額和支付方式。說明：費用明細是合同中租賃費用的具體體現(xiàn)，有助于雙方明確費用構(gòu)成和支付方式。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于明確變更后的合同條款。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：解除協(xié)議是合同解除的法律文件，用于明確解除后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，用于保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約1.1未按約定時間交付租賃物責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未在約定日期前交付租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時使用，租賃方應(yīng)支付違約金并賠償損失。1.2租賃物不符合約定的規(guī)格及性能參數(shù)責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，更換符合約定的租賃物或賠償損失。示例：租賃物實際性能與約定不符，租賃方應(yīng)更換或賠償損失。2.承租方違約2.1未按約定支付租金及其他費用責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期支付的租金及其他費用，并承擔(dān)違約金。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約金。2.2未按約定使用租賃物責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不當使用造成的損失。示例：承租方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償損失。2.3損壞或遺失租賃物責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃物的實際價值或修理費用。示例：承租方損壞或遺失租賃物，應(yīng)賠償其實際價值或修理費用。全文完。2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.實驗室租賃基本情況3.1實驗室位置3.2實驗室面積3.3租賃期限4.租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間5.租賃物品及設(shè)施5.1物品及設(shè)施清單5.2物品及設(shè)施使用規(guī)定6.維護與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3安全規(guī)定8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更程序11.2變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理14.其他14.1其他約定14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指學(xué)校實驗室所在單位。1.1.2“乙方”指租賃學(xué)校實驗室的個人或單位。1.1.3“實驗室”指甲方提供的用于教學(xué)、科研等活動的場所。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃實驗室的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。1.1.6“物品及設(shè)施”指實驗室內(nèi)的設(shè)備、儀器、工具等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語和詞匯，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：學(xué)校實驗室所在單位全稱2.1.2甲方地址：學(xué)校實驗室所在單位地址2.1.3聯(lián)系人：學(xué)校實驗室負責(zé)人姓名2.1.4聯(lián)系電話：學(xué)校實驗室負責(zé)人聯(lián)系電話2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：租賃學(xué)校實驗室的個人或單位全稱2.2.2乙方地址：乙方地址2.2.3聯(lián)系人：乙方負責(zé)人姓名2.2.4聯(lián)系電話：乙方負責(zé)人聯(lián)系電話3.實驗室租賃基本情況3.1實驗室位置3.1.1實驗室所在地址：學(xué)校實驗室具體地址3.1.2實驗室所在樓號：學(xué)校實驗室所在樓號3.2實驗室面積3.2.1實驗室總面積：學(xué)校實驗室總面積3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：乙方租賃實驗室的起始日期3.3.2租賃結(jié)束日期：乙方租賃實驗室的結(jié)束日期4.租賃費用4.1租金金額4.1.1月租金：學(xué)校實驗室月租金金額4.1.2保證金：學(xué)校實驗室租賃保證金金額4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在租賃期限開始前支付保證金。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式支付租金。4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。5.租賃物品及設(shè)施5.1物品及設(shè)施清單5.1.1實驗室內(nèi)的物品及設(shè)施清單如下：設(shè)備1設(shè)備2設(shè)備35.2物品及設(shè)施使用規(guī)定5.2.1乙方應(yīng)按照物品及設(shè)施的使用規(guī)定合理使用。5.2.2乙方不得擅自拆卸、改造或出售物品及設(shè)施。6.維護與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)實驗室的日常維護和保養(yǎng)。6.1.2甲方應(yīng)確保實驗室內(nèi)的物品及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)保持實驗室的清潔和整潔。6.2.2乙方應(yīng)按照規(guī)定使用實驗室內(nèi)的物品及設(shè)施，不得損壞。7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于教學(xué)、科研等活動使用實驗室。7.1.2乙方不得將實驗室用于其他商業(yè)用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得在實驗室進行可能危害人身安全或損壞物品及設(shè)施的活動。7.3安全規(guī)定7.3.1乙方應(yīng)遵守實驗室的安全規(guī)定，確保人身和物品的安全。8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同內(nèi)容、實驗室技術(shù)數(shù)據(jù)、實驗報告、實驗結(jié)果等。8.1.2保密信息不包括公開信息或乙方自行收集的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2乙方應(yīng)在合同履行期間及合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2乙方違反保密義務(wù)，情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未能按照合同約定提供實驗室或物品及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2若甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。9.2.2若乙方違反使用規(guī)定，造成實驗室或物品及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2變更效力11.2.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離實驗室，并歸還所有物品及設(shè)施。13.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、監(jiān)督等。15.3.2第三方應(yīng)保證其工作的客觀、公正、獨立。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式為：責(zé)任限額=合同總金額×10%。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1若第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對第三方的工作成果進行驗收。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方在履行合同過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方變更程序19.2.1第三方變更需書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。20.爭議解決20.1第三方介入爭議解決20.1.1若甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。20.1.2若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭議解決20.2.1若第三方在履行合同過程中產(chǎn)生責(zé)任爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。20.2.2若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如適用）3.實驗室物品及設(shè)施清單4.實驗室安全操作規(guī)程5.實驗室租賃合同6.第三方介入?yún)f(xié)議7.付款憑證8.實驗室使用記錄9.實驗室維修保養(yǎng)記錄10.違約責(zé)任證明11.爭議解決相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方合法存在和資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方合法存在和資質(zhì)（如適用）。3.實驗室物品及設(shè)施清單：詳細列出實驗室內(nèi)的物品及設(shè)施，包括型號、數(shù)量等。4.實驗室安全操作規(guī)程：明確實驗室的安全操作規(guī)范，確保使用安全。5.實驗室租賃合同：作為本合同的補充，詳細約定實驗室租賃的相關(guān)事項。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細約定第三方介入的條件、職責(zé)和責(zé)任。7.付款憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付租金和保證金。8.實驗室使用記錄：記錄實驗室的使用情況，包括使用時間、人員等。9.實驗室維修保養(yǎng)記錄：記錄實驗室的維修保養(yǎng)情況，確保實驗室正常運行。10.違約責(zé)任證明：證明違約行為的真實性，用于違約責(zé)任認定。11.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時提供實驗室或物品及設(shè)施。b)違反保密義務(wù)。c)未按時收取租金。乙方違約行為：a)未按時支付租金或保證金。b)違反使用規(guī)定，損壞實驗室或物品及設(shè)施。c)泄露保密信息。2.責(zé)任認定標準：甲方違約責(zé)任：a)未按時提供實驗室或物品及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。b)違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。乙方違約責(zé)任：a)未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付滯納金。b)違反使用規(guī)定，損壞實驗室或物品及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)泄露保密信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時提供實驗室，導(dǎo)致乙方無法進行實驗，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違反使用規(guī)定，損壞實驗室內(nèi)的設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括設(shè)備修復(fù)費用或購置新設(shè)備的費用。全文完。2024年學(xué)校實驗室租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物的維護及保養(yǎng)1.7租賃物的保險1.8租賃物的交付及驗收1.9租賃物的維修及更換1.10租賃物的處置及報廢1.11租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.12違約責(zé)任及爭議解決1.13合同解除及終止1.14合同生效及附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃物的基本信息2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物型號：_______2.1.3租賃物數(shù)量：_______2.1.4租賃物規(guī)格：_______2.1.5租賃物產(chǎn)地：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2租金總額為人民幣_______元。第四條租金支付方式及時間4.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金，租金支付方式為_______。4.2若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第五條租賃物使用范圍及限制5.1乙方僅限于在_______范圍內(nèi)使用租賃物。5.2乙方不得將租賃物用于_______等非法用途。第六條租賃物的維護及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其正常使用。6.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條租賃物的保險7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保_______險，保險金額不低于_______元。7.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行理賠。第八條租賃物的交付及驗收8.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日內(nèi)，將租賃物交付乙方。8.2乙方應(yīng)在收到租賃物后的_______日內(nèi)對租賃物進行驗收，并書面通知甲方。8.3驗收時，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或不符合約定，乙方應(yīng)在驗收通知中詳細列明，甲方應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條租賃物的維修及更換9.1在租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時