2022年安徽省中級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）考試題庫(kù)（含典型題）

2022年安徽省中級(jí)經(jīng)濟(jì)師專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)（房地產(chǎn)）

考試題庫(kù)（含典型題）

一、單選題

1.下列組織中，負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理評(píng)標(biāo)工作的是（）。

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主委員會(huì)

C、評(píng)標(biāo)委員會(huì)

D、居民委員會(huì)

答案：C

解析：評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)主持物業(yè)管理評(píng)標(biāo)工作。

2.下列不屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素的是（）o

A、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)水平

C、消費(fèi)者收入水平和結(jié)構(gòu)

D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

答案：C

解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)供給影響因素包括：①土地供應(yīng)量；②房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格；③房

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本；④房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)技術(shù)水平；⑤政府政策；+考生筆記分享用軟

件考，⑥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)未來(lái)的預(yù)期。C項(xiàng)屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求影響

因素。

3.關(guān)于安全生產(chǎn)管理監(jiān)理工作的說(shuō)法，正確的是（）。

A、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定施工單位的現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度

B、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位派審的專項(xiàng)施工方案

C、對(duì)危險(xiǎn)較大的分部工程施工方案，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織專家論證

D、發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)停工令

答案：B

解析：此題考查工程監(jiān)理工作內(nèi)容中安全生產(chǎn)管理。①審查施工單位安全生產(chǎn)管

理體系。審查施工單位的管理制度、人員資格及收手續(xù)。b.審查專項(xiàng)施工方案。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案，符合要求的，應(yīng)由總監(jiān)理工

程師簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。超過(guò)二定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程的專項(xiàng)施工

方案，應(yīng)檢查施工單位組織專家進(jìn)行論證、審查的情況，以及是否附具安全驗(yàn)算

結(jié)果。②監(jiān)督實(shí)施專項(xiàng)施工方案。③處理安全事故隱患項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在實(shí)施監(jiān)理

過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程存在安全事故隱患時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位整改;

情況嚴(yán)重時(shí)，應(yīng)簽發(fā)工程暫停令，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位6施工單位拒不整改或

不停止施工時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)送監(jiān)理報(bào)告。

4.下列風(fēng)險(xiǎn)損失中，屬于建筑工程一切險(xiǎn)物質(zhì)損失部分的除外責(zé)任的是()。

A、由于洪水造成的物質(zhì)損失

B、由于火災(zāi)和爆炸造成的物質(zhì)損失

C、由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用

D、由于地震引起的機(jī)械或電氣裝置本身的損失

答案：C

解析:此題考查建筑工程一切險(xiǎn)除外責(zé)任。適用于物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)除外責(zé)任,

保險(xiǎn)人對(duì)以下情形不承擔(dān)賠償責(zé)任：①設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失、費(fèi)用和責(zé)任；②自

然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃等變化或其他漸變?cè)蛟斐傻谋?/p>

保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)自身的損失和費(fèi)用；③因原材料缺陷或工藝不善引起的被保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身

的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點(diǎn)錯(cuò)誤所支付的費(fèi)用；④非外力引起的機(jī)

械或電器裝置損壞，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身?yè)p失；⑤維

修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用；⑥檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價(jià)證券、

圖表資料及包裝物料的損失；⑦貨物盤點(diǎn)時(shí)的盤虧損失；⑧領(lǐng)有公共運(yùn)輸用執(zhí)照

的車輛、船舶和飛機(jī)的損失等。

5.關(guān)于主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的說(shuō)法，正確的是（）。

A、由于主動(dòng)控制比被動(dòng)控制的效果好，因而應(yīng)采取主動(dòng)控制

B、由于建設(shè)工程實(shí)施中有許多風(fēng)險(xiǎn)因素不可預(yù)見(jiàn)和防范，因而只能采取被動(dòng)控

制

C、進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)控制應(yīng)以主動(dòng)控制為主、被動(dòng)控制為輔

D、只有將主動(dòng)控制與被動(dòng)控制有機(jī)融合，才能使控制更為有效

答案：D

解析：選項(xiàng)D屬于正確的主動(dòng)控制與被動(dòng)控制的關(guān)系。

6.采用擴(kuò)大單價(jià)法編制單位工程概算時(shí)，編制的主要依據(jù)是（）。

A、概算定額

B、類似工程預(yù)算

C、概算指標(biāo)

D、預(yù)算定額

答案：A

解析：擴(kuò)大單價(jià)法又稱概算定額法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)方案已

確定時(shí)，可采用概算定額法編制概算。首先應(yīng)根據(jù)概算定額編制成擴(kuò)大單位估價(jià)

表（概算定額基價(jià)）；其次用擴(kuò)大分部分項(xiàng)工程量乘以擴(kuò)大單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。采用

概算定額法編制建筑工程概算比較準(zhǔn)確，但計(jì)算比較煩瑣。

7.在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，關(guān)于投標(biāo)人編制其他項(xiàng)目費(fèi)報(bào)價(jià)的說(shuō)法，正確的是

0O

A、暫列金額應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況自主確定

B、材料暫估價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況自主確定

C、專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案自主確定

D、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定

答案：D

解析：關(guān)于選項(xiàng)A,暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫；關(guān)

于選項(xiàng)B,材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià):

關(guān)于選項(xiàng)C,專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。選

項(xiàng)D正確。

8.根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，開(kāi)標(biāo)工作應(yīng)由。主持。

A、評(píng)標(biāo)專家

B、投標(biāo)人代表

C、行政主管部門領(lǐng)導(dǎo)

D、招標(biāo)人

答案：D

解析：本題考查的是開(kāi)標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容。開(kāi)標(biāo)是指招標(biāo)人將全部經(jīng)過(guò)開(kāi)標(biāo)前檢查符

合遞交條件的投標(biāo)文件啟封揭曉。開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)人主持。

9.用固定成本表示盈虧平衡點(diǎn)的公式是0。A.BEP(F)=(P-V)QB.BEP(F)=(P+V)Q

A、BEP

B、=P-VQ

C、BEP

D、=(P+VQ)/Q

答案：A

解析：此題考查盈虧平衡點(diǎn)。在線性盈虧平衡分析中，基本損益方程式為B二PQ-

F-VQ,令B=0,其他量不變，則固定成本的盈虧平衡點(diǎn)BEP(F)=(P-V)Q。

10.下列關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)人一開(kāi)始就承擔(dān)著全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)

B、安裝工程在安裝施工階段風(fēng)險(xiǎn)最大

C、承保的風(fēng)險(xiǎn)較多的是人為風(fēng)險(xiǎn)

D、安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)率高于建筑工程一切險(xiǎn)

答案：B

解析：此題考查安裝工程一切險(xiǎn)的特點(diǎn)。與建筑工程一切險(xiǎn)相比，安裝工程一切

險(xiǎn)具有下列特點(diǎn)。①建筑工程保險(xiǎn)的標(biāo)的從開(kāi)工以后逐步增加，保險(xiǎn)額也逐步提

高；而安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)標(biāo)的一開(kāi)始就存放于工地，保險(xiǎn)人一開(kāi)始就承擔(dān)著

全部貨價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。在機(jī)器設(shè)備安裝好后，試車、考核和保證階段風(fēng)險(xiǎn)最大。由于

風(fēng)險(xiǎn)集中，試車期安裝工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)通常要占整個(gè)工期保費(fèi)的1/3左右。

②在一般情況下，建筑工程一切險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要是自然災(zāi)害，而安裝工程一切

險(xiǎn)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)主要是人為事故損失。③安裝工程一切險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)較大，保險(xiǎn)費(fèi)率也

要高于建筑工程一切險(xiǎn)。

11.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，判別關(guān)鍵工作的條件是。

A、該工作與其緊后工作開(kāi)始之間的時(shí)距最小

B、該工作與其緊前工作之間的時(shí)間間隔為零

C、該工作與其緊后工作之間的時(shí)間間隔為零

D、該工作最遲開(kāi)始時(shí)間與最早開(kāi)始時(shí)間的差值最小

答案：D

解析：本題考核的是關(guān)鍵工作的確定。工作總時(shí)差最小的工作是關(guān)鍵工作。總時(shí)

差二最遲開(kāi)始時(shí)間-最早開(kāi)始時(shí)間。所以D是正確的。

12.某項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)年度外購(gòu)原村料、燃料和動(dòng)力費(fèi)為1100萬(wàn)元，工資及福利費(fèi)為

500萬(wàn)元，修理費(fèi)為50萬(wàn)元，其他費(fèi)用為40萬(wàn)元，則該項(xiàng)目年度經(jīng)營(yíng)成本為（）

萬(wàn)兀。

A、1600

B、1640

C、1650

D、1690

答案：D

解析：本題考查的是經(jīng)營(yíng)成本的公式。經(jīng)營(yíng)成本=外購(gòu)原材料、燃料和動(dòng)力費(fèi)+

工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本二1100+500+50+40=1690（萬(wàn)元）

13.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)某工作的實(shí)際進(jìn)度延后了3天，而該工作的

總時(shí)差和自由時(shí)差分別為7天和4天，則此工作的進(jìn)度拖延（）o

A、不影響總工期，但將其后續(xù)工作的最早開(kāi)始時(shí)間推遲3天

B、既不影響總工期，也不影響其后續(xù)工作的正常進(jìn)行

C、將使總工期延長(zhǎng)3天，但不影響其后續(xù)工作的正常進(jìn)行

D、將使總工期及其后續(xù)工作的最早開(kāi)始時(shí)間均推遲3天

答案：B

解析：因?yàn)樵摴ぷ鞯膶?shí)際進(jìn)度延后了3天，沒(méi)有超過(guò)該工作的總時(shí)差，也沒(méi)有超

過(guò)該工作的自由時(shí)差，則該工作的進(jìn)度拖延既不影響總工期，也不影響其后續(xù)工

作的正常進(jìn)行。

14.某永久性投資項(xiàng)目初始投資額為30萬(wàn)元，從第一年起，每年年末可產(chǎn)生凈收

益5萬(wàn)元，假設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,則項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為0萬(wàn)元。

A、-5

B、5

C、10

D、20

答案：D

解析：當(dāng)n趨于無(wú)窮大時(shí)，P=A/i=5/10%=50（萬(wàn)元），凈現(xiàn)值=凈收益現(xiàn)值一初

始投資二50-30=20（萬(wàn)元）。

15.根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，“進(jìn)行工程計(jì)量”屬于（）應(yīng)

履行的職責(zé)。

A、總監(jiān)理工程師

B、總監(jiān)理工程師代表

C、專業(yè)監(jiān)理工程師

D、專業(yè)監(jiān)理人員

答案：C

解析：本題考查的是專業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé)。具體包括：（1）參與編制監(jiān)理規(guī)劃，

負(fù)責(zé)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2）審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報(bào)審文件，并向

總監(jiān)理工程師報(bào)告。（3）參與審核分包單位資格。（4）指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定

期向總監(jiān)理工程師報(bào)告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。（5）檢查進(jìn)場(chǎng)的工程材料、設(shè)

備、構(gòu)配件的質(zhì)量。（6）驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程。（7）處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量

問(wèn)題和安全事故隱患。（8）進(jìn)行工程計(jì)量。（9）參與工程變更的審查和處理。（10）

填寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報(bào)。（11）收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

（12）參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

16.人們購(gòu)置房地產(chǎn)不直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是在合適的時(shí)候再出售或出

租，以達(dá)到保值增值的目的，這是房地產(chǎn)需求中的（）。

A、生產(chǎn)性需求

B、消費(fèi)性需求

C、投資性需求

D、不規(guī)則需求

答案：C

解析：房地產(chǎn)需求包括：①生產(chǎn)性需求；②消費(fèi)性需求；③投資性需求。其中，

投資性需求，是指人們購(gòu)置房地產(chǎn)不是為了直接用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)，而是將房

地產(chǎn)作為一種價(jià)值形式儲(chǔ)存，在合適的時(shí)候再出售或出租，以達(dá)到保值增值的目

的。

17.美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系中，B系列合同文件是關(guān)于0之間的合同

文本。

A、業(yè)主與施工承包商

B、業(yè)主與建筑師

C、建筑師與專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)

D、建筑師行業(yè)內(nèi)部

答案：B

解析：此題考查美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)標(biāo)準(zhǔn)合同體系。美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)編制

了眾多的系列標(biāo)準(zhǔn)合同文本，包括：A系列：業(yè)主與施工承包商、CM承包商、供

應(yīng)商之間，以及總承包商與分包商之間的合同文本；B系列：業(yè)主與提供專業(yè)服

務(wù)的建筑師之間的合同文本；C系列：建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的咨詢機(jī)構(gòu)之間的

合同文本；D系列：建筑師行業(yè)所用的文件；E系列：合同和辦公管理中使用的

文件；F系列：財(cái)務(wù)管理表格；G系列：建筑師企業(yè)與項(xiàng)目管理中使用的文件。

18.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而給對(duì)方某

種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)，這種合同稱為。。

A\要式合同

B、諾成合同

C、有償合同

D、單務(wù)合同

答案：C

解析：本題考查有償合同的概念。有償合同是指一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而

給對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)。

19.工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，關(guān)于應(yīng)依據(jù)的

調(diào)整規(guī)定中錯(cuò)誤的是。。

A、已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)

B、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用，但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍

內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)

C、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由發(fā)包人根據(jù)

變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包

人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)承包人確認(rèn)后調(diào)整

D、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理

機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確

認(rèn)后調(diào)整

答案：C

解析：已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根

據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和發(fā)

包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

20.綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對(duì)工程項(xiàng)目的總

體影響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)比較，確定是否采取控制措施的過(guò)程是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別

B、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)

C、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

D、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

答案：C

解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是指在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)的基礎(chǔ)上,

綜合考慮工程項(xiàng)目各風(fēng)險(xiǎn)之間的相互影響、相互作用，以及對(duì)工程項(xiàng)目的總體影

響，然后與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)基準(zhǔn)進(jìn)行比較,確定是否要對(duì)工程項(xiàng)目采取控制措施的過(guò)程。

通過(guò)工程風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，可進(jìn)一步認(rèn)識(shí)已估計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和引起的損失，降低風(fēng)

險(xiǎn)估計(jì)中的不確定性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)原估計(jì)和現(xiàn)狀出入較大時(shí)，可根據(jù)工程進(jìn)展?fàn)顩r,

重新估計(jì)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和可能的后果。

21.根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，在正常使用條件下，下列建設(shè)工程

中，最低保修期限為5年的是。。

A、主體工程

B、屋面防水工程

C、電氣管線工程

D、供熱與供冷系統(tǒng)

答案：B

解析：最低保修期限的規(guī)定如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基砧工程和主體工程，

為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房

間和外墻面的防滲漏為5年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。（4）

管線、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

22.BIM技術(shù)應(yīng)用于施工進(jìn)度計(jì)劃編制的流程中，關(guān)鍵的是。。

A、WBS施工任務(wù)分解

B、施工進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)包

C、數(shù)據(jù)接口集成

D、形成4D進(jìn)度計(jì)劃

答案：C

解析：傳統(tǒng)的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，主要包括工作分解結(jié)構(gòu)的建立、工期估算及工

作邏輯關(guān)系安排等內(nèi)容。同樣，基于BIM的施工進(jìn)度計(jì)劃編制，第一步是建立工

作分解結(jié)構(gòu)（WBS）,然后將WBS作業(yè)進(jìn)度、資源等信息與BIM模型圖元信息鏈

接，即可實(shí)現(xiàn)4D進(jìn)度計(jì)劃，其中的關(guān)鍵是數(shù)據(jù)接口集成。

23.在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)A工作還需工作6天，但至該工作最遲完成時(shí)

間尚有4天，則該工作（）。

A、超前2天

B、影響總工期2天

C、影響總工期4天

D、影響總工期6天

答案：B

解析：該工作超過(guò)最遲完成時(shí)間2天，就會(huì)耽誤2天工期。

24.具有設(shè)計(jì)任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，行政上具有獨(dú)立組織形

式的工程稱為（）。

A、單位工程

B、建設(shè)項(xiàng)目

C、分部工程

D、分項(xiàng)工程

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目的概念及其特點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、

分部工程、分項(xiàng)工程的內(nèi)涵：（1）建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立核算+獨(dú)立組織形式（如

學(xué)校）。（2）單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件+獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書館）。（3）單位工程:

獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立組織施工（不能獨(dú)立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）。（4）分部

工程：定額中的章，如地基基礎(chǔ)工程、樓地面工程等。（5）分項(xiàng)工程：定額中的

節(jié)，如地基基礎(chǔ)工程中的土方工程。

25.下列工程項(xiàng)目，可以不進(jìn)行招標(biāo)的是（）。

A、國(guó)有資金占主導(dǎo)地位的項(xiàng)目

B、有特殊要求，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇的項(xiàng)目

C、需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程的項(xiàng)目

D、采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大的項(xiàng)目

答案：C

解析：此題考查工程招標(biāo)范圍和方式。①國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必

須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請(qǐng)招標(biāo)：a.

技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；b.

采用公開(kāi)招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。②有下列情形之一的，可

以不進(jìn)行招標(biāo)：a.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；b.采購(gòu)人依法能夠自

行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；c.已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠

自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；d.需要向原中標(biāo)人采購(gòu)工程、貨物或者服務(wù)，否則將

影響施工或者功能配套要求；e.國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形。

26.根據(jù)表中給出的邏輯關(guān)系繪制的雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，圖中繪制的錯(cuò)誤

是（）。

工作名稱ABCDEF

A、BA、BBC、D、E

A、邏輯關(guān)系表達(dá)不正確

B、節(jié)點(diǎn)編號(hào)有錯(cuò)誤

C、出現(xiàn)了相同代號(hào)的工作

D、有多余的虛工作

答案：B

解析：在雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，要求箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)小于其箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)，故節(jié)點(diǎn)4

和節(jié)點(diǎn)5的編號(hào)應(yīng)互換。

27.下列內(nèi)容中，。是依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。

A、某醫(yī)院的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備

B、抵押人所有的建筑物及其地上附著物

C、抵押人有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器

D、抵押人所有的豪華私家轎車

答案：A

解析：依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)有以下種類：（1）土地所有權(quán)。（2）耕地、宅基地、自

留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。（3）學(xué)校、

幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施

以及其他社會(huì)公益設(shè)施。（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。（5）依法被

查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。（6）依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

28.下列關(guān)于投資回收期的描述，正確的是()。

A、同一項(xiàng)目，動(dòng)態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長(zhǎng)些

B、投資回收期是一個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo)

C、投資回收期是一個(gè)靜態(tài)指標(biāo)

D、投資回收期從項(xiàng)目開(kāi)始投入之日算起，到項(xiàng)目結(jié)束為止

答案：A

解析：此題考查對(duì)投資回收期的理解。投資回收期按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值分為

靜態(tài)投資回收期(靜態(tài)指標(biāo))和動(dòng)態(tài)投資回收期(動(dòng)態(tài)指標(biāo))；對(duì)于同一項(xiàng)目，考慮

資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算出的動(dòng)態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長(zhǎng)些；投資回收期

一般從項(xiàng)目建設(shè)起始年算起，也可從項(xiàng)目投產(chǎn)年算起，計(jì)算時(shí)注明即可。

29.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)用程序中，繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段不包括()步驟。

A、工程項(xiàng)目分解

B、關(guān)系邏輯分析

C、計(jì)算工作持續(xù)時(shí)間

D、繪制網(wǎng)絡(luò)圖

答案：C

解析：此題考查繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段內(nèi)容。繪制網(wǎng)絡(luò)圖階段的內(nèi)容主要包括：工程項(xiàng)

目分解、分析邏輯關(guān)系和繪制網(wǎng)絡(luò)圖。選項(xiàng)C屬于計(jì)算時(shí)間參數(shù)階段的內(nèi)容。

30.根據(jù)《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》要求，我國(guó)到2020年綠色建筑

占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將達(dá)到()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：D

解析：此題考查綠色建筑相關(guān)政策。2014年3月，中共中央發(fā)布的《國(guó)家新型

城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》中進(jìn)一步提出了我國(guó)綠色建筑發(fā)展的中期目標(biāo)。根

據(jù)上述文件要求，我國(guó)到2015年和2020年綠色建筑占城鎮(zhèn)新建建筑的比例將分

別達(dá)到20%和50%。

31.下列關(guān)于招標(biāo)方式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是0。

A、采取公開(kāi)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告

B、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備能力的特定法人或者其他組織發(fā)

出投標(biāo)邀請(qǐng)書

C、采取邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告

D、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書都應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱和地址、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、

數(shù)量、實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間等事項(xiàng)

答案：C

解析：此題考查兩種招標(biāo)方式。招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。不適宜

公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。①招標(biāo)人采用公開(kāi)招標(biāo)方式

的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)通過(guò)國(guó)家指定的報(bào)刊、

信息網(wǎng)絡(luò)或者媒介發(fā)布招標(biāo)公告。②招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以

上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)裁明招標(biāo)人的名稱和地址，招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)、數(shù)量、

實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間，以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。招標(biāo)人不得以不合理的條件

限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇。

32.施工方案是投標(biāo)報(bào)價(jià)的一個(gè)前提條件，也是招標(biāo)人評(píng)定中標(biāo)人的依據(jù)之一。

施工方案應(yīng)由()主持制定。

A、投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B、投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人

C、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

D、招標(biāo)管理部門

答案：B

解析：施工方案應(yīng)由投標(biāo)企業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定

33.根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013),下列風(fēng)險(xiǎn)中屬于投

標(biāo)人應(yīng)有限承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是()O

A、安全文明施工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)

B、市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)

C、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)

D、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險(xiǎn)

答案：B

解析：根據(jù)我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)，投標(biāo)人應(yīng)完全承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn),

如管理費(fèi)和利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)；應(yīng)有限承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，如材料價(jià)格、施工機(jī)械使用費(fèi)的

風(fēng)險(xiǎn)。安全文明施工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用；利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)是投標(biāo)人應(yīng)完全承

擔(dān)費(fèi)用；國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。

34.采用修正總費(fèi)用法計(jì)算索賠費(fèi)用的計(jì)算公式為()o

A、索賠金額=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)

B、索賠金額;實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用

C、索賠金額二某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作報(bào)價(jià)費(fèi)用

D、索賠金額二直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金

答案：C

解析：索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用一該項(xiàng)目工作報(bào)價(jià)費(fèi)用

35.在下述提高產(chǎn)品或勞務(wù)價(jià)值的途徑中，最理想的途徑是()。

A、功能不變、成本降低

B、提高功能、成本不變

C、功能提高、成本降低

D、功能的提高大于成本的提高

答案：C

解析：此題考查價(jià)值工程中提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑。提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑有以下五

種。①在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，可大大提高產(chǎn)品價(jià)值。這是提

高產(chǎn)品價(jià)值最理想的途徑。②在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能,

達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。③在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過(guò)降低產(chǎn)品壽命

周期成本，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。④產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有

較少提高。⑤在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提

高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

36.以下()事項(xiàng)，總監(jiān)理工程師可以委托總監(jiān)理工程師代表。

A、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

B、審核簽認(rèn)竣工結(jié)算

C、掉換不稱職的監(jiān)理人員

D、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作

答案：D

解析：ABC屬于總監(jiān)理工程師不得委托代表的事項(xiàng)。

37.投標(biāo)單位資格審查的目的是()o

A、減少投標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)用

B、限制過(guò)多的招標(biāo)單位

C、戒少招標(biāo)人的招標(biāo)費(fèi)用

D、了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn)，限制不符合要求條件的單位盲

目參加投標(biāo)

答案：D

解析：投標(biāo)單位資格審查的目的是了解投標(biāo)單位的技術(shù)和財(cái)務(wù)實(shí)力及管理經(jīng)驗(yàn),

限制不符合要求條件的單位盲目參加投標(biāo)。

38.下列構(gòu)件，不屬于裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本組成構(gòu)件的是()。

A、柱

B、梁

C、板

D\墻

答案：A

解析：裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)是全部或部分剪力墻采用預(yù)制墻板，構(gòu)件之間拼縫

采用濕式連接，結(jié)構(gòu)性能與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)基本一致。裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)基本的組

成構(gòu)件為墻、梁、板等。一般情況下，樓板與屋面采用疊合樓板，墻為預(yù)制墻體,

墻端部的暗柱及梁墻節(jié)點(diǎn)采用現(xiàn)澆。

39.建設(shè)工程監(jiān)理行為實(shí)施的前提是0的委托和授權(quán)。

A、建設(shè)單位

B、施工單位

C、設(shè)計(jì)單位

D、行政主管部門

答案：A

解析：此題考查對(duì)工程監(jiān)理的理解。工程監(jiān)理的實(shí)施前提是建設(shè)單位的委托和授

權(quán)。建設(shè)單位需要與工程監(jiān)理單位以書面形式訂立工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理工作

的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金，以及雙方義務(wù)和違約責(zé)任。

40.對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)（）。

A、予以通過(guò)

B、予以否定

C、重新考慮方案

D、不予置理

答案：B

解析：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是從兩個(gè)不同角度對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行分析評(píng)價(jià),

二者相輔相成、缺一不可。一般應(yīng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論作為項(xiàng)目或方案取舍的主

要依據(jù)。對(duì)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論都可行的項(xiàng)目，可予以通過(guò)。對(duì)

于國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對(duì)于關(guān)系公共利益、國(guó)家

安全和市場(chǎng)不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論可行,

但財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論不可行的，應(yīng)重新考慮方案，必要時(shí)可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施建議,

使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力。

41.某工程竣工瞼收合格，但建設(shè)工程施工合同被法院認(rèn)定無(wú)效，在此情形下，

承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款，法院應(yīng)當(dāng)（）。

A、不予支持

B、要求發(fā)包人給予一定比例補(bǔ)償

C、要求發(fā)承包雙方協(xié)商解決

D、予以支持

答案：D

解析：最高人民法院根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施

工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件

適用法律問(wèn)題的解釋》（法釋：2004]14號(hào)）。其中明確指出：雖然建設(shè)工程施工

合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款

的，予以支持。

42.工程風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)估計(jì)時(shí)，需要采用風(fēng)險(xiǎn)損失的變異系數(shù)來(lái)衡量風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重

性。變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險(xiǎn)因素的影響程度就（）。

A、越大

B、越小

C、越難估算

D、越難控制

答案：A

解析：此題考查工程風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)估計(jì)方法。在分析風(fēng)險(xiǎn)事件對(duì)工程項(xiàng)目目標(biāo)的影響

程度時(shí)，只考慮風(fēng)險(xiǎn)損失的均值不足以反映真實(shí)的風(fēng)險(xiǎn)情況。因此，需要采用風(fēng)

險(xiǎn)損失的標(biāo)準(zhǔn)差和變異系數(shù)來(lái)衡量風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重性。變異系數(shù)越大，表示風(fēng)險(xiǎn)

因素的影響程度就越大。

43.下列關(guān)于流動(dòng)資金的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A、流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金

B、流動(dòng)資金等于流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額

C、流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成要素一般包括應(yīng)收賬款、存貨、現(xiàn)金、預(yù)付賬款

D、流動(dòng)資金屬于建設(shè)投資的一部分

答案：D

解析：此題考查流動(dòng)資金相關(guān)內(nèi)容。流動(dòng)資金是指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占用并周轉(zhuǎn)

使用的營(yíng)運(yùn)資金。流動(dòng)資金等于流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的差額。流動(dòng)資產(chǎn)的構(gòu)成要

素一般包括應(yīng)收賬款、存貨、現(xiàn)金、預(yù)付賬款，流動(dòng)負(fù)債的構(gòu)成要素一般只考慮

應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金投資。

其中，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)和預(yù)備費(fèi)組成。選項(xiàng)D錯(cuò)誤原因：

流動(dòng)資金屬于工程項(xiàng)目總投資的一部分，不屬于建設(shè)投資。

44.建筑物的實(shí)際年齡是指從()開(kāi)始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù)，類似于人的

實(shí)際年齡。

A、建筑物竣工之日

B、建筑物驗(yàn)收之日

C、建筑物開(kāi)工之日

D、建筑物投產(chǎn)之日

答案：A

解析：建筑物的實(shí)際年齡是指從建筑物竣工之日開(kāi)始到價(jià)值時(shí)點(diǎn)為止的日歷年數(shù),

類似于人的實(shí)際年齡。

45.時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)以波形線表示()。

A、工作

B、虛工作

C、工作的自由時(shí)差

D、工作的總時(shí)差

答案：C

解析：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃應(yīng)以實(shí)箭線表示工作，以虛箭線表示虛工作，以波形線表示

工作的自由時(shí)差。

46.下列關(guān)于合同的說(shuō)法正確的是。。

A、在要約到達(dá)受要約人并生效后，但受要約人未作出承諾之前。要約人可以將

該項(xiàng)要約撤回

B、承諾必須由要約人向受要約人做出

C、受要約人未在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，稱為承諾遲延；但遲延的承諾依然有效

D、承諾一旦生效，將導(dǎo)致合同的成立，因此承諾必須符合一定的條件，例如，

承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致

答案：D

解析：本題考查的是關(guān)于合同的相關(guān)內(nèi)容，選項(xiàng)A混淆了要約撤銷與要約撤回的

概念，應(yīng)為要約人可以將該項(xiàng)要約撤銷。選項(xiàng)B的錯(cuò)誤在于承諾必須由受要約人

向要約人做出，選項(xiàng)搞混了二者關(guān)系。選項(xiàng)c中關(guān)于承諾遲延的概念是正確的，

但遲延的承諾不產(chǎn)生承諾效力。只有選項(xiàng)D正確。

47.在國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中應(yīng)采用：）計(jì)算勞動(dòng)力的勞務(wù)費(fèi)用。

A、名義工資

B、影子工資

C、社會(huì)平均工資

D、社會(huì)效益

答案：B

解析：此題考查國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)相關(guān)內(nèi)容。影子工資是指項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)勞

動(dòng)力資源而使社會(huì)付出的代價(jià)。工程項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，以影子工資計(jì)算勞動(dòng)

力費(fèi)用。

48.裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)時(shí)，計(jì)算和評(píng)價(jià)單元是（）。

A、單項(xiàng)工程

B、單位建筑

C、單體建筑

D、建筑群

答案：C

解析：此題考查裝配式建筑評(píng)價(jià)單元。裝配率計(jì)算和裝配式建筑等級(jí)評(píng)價(jià)以單體

建筑作為計(jì)算和評(píng)價(jià)單元。之所以以單體建筑作為裝配率計(jì)算和裝配式建筑

等級(jí)評(píng)價(jià)單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，能全

面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點(diǎn)，具有較好的可操作性。

49.下列不屬于建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)的是（）。

A、年度責(zé)任險(xiǎn)

B、季度責(zé)任險(xiǎn)

C、項(xiàng)目責(zé)任險(xiǎn)

D、多個(gè)項(xiàng)目險(xiǎn)

答案：B

解析：此題考查工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)的分類。按其標(biāo)的不同，工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)可分為

年度責(zé)任險(xiǎn)、項(xiàng)0責(zé)任險(xiǎn)和多個(gè)項(xiàng)目險(xiǎn)三類。①年度責(zé)任險(xiǎn)。是指以工程設(shè)計(jì)單

位一年內(nèi)完成的全部工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可能發(fā)生的賠償責(zé)任作為保險(xiǎn)標(biāo)的的工程設(shè)

計(jì)責(zé)任保?險(xiǎn)。②項(xiàng)目責(zé)任險(xiǎn)。是指以工程設(shè)計(jì)單位完成的某一工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可

能發(fā)生的賠償責(zé)任作為保險(xiǎn)標(biāo)的的工程設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)。③多個(gè)項(xiàng)目險(xiǎn)。是指以工程

設(shè)計(jì)單位完成的多個(gè)工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目可能發(fā)生的賠償責(zé)任作為保險(xiǎn)標(biāo)的的工程設(shè)

計(jì)責(zé)任險(xiǎn)。

50.關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)分類的說(shuō)法，正確的是（）。

A、根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和有利可圖的風(fēng)險(xiǎn)

B、根據(jù)其造成的后果可以有經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)和管理風(fēng)險(xiǎn)

C、按分布情況分為國(guó)別風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)

D、從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度可分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

答案：C

解析：根據(jù)其造成的不同后果而分為純風(fēng)險(xiǎn)和投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤；從

風(fēng)險(xiǎn)控制的角度又可分為不可避免又無(wú)法彌補(bǔ)損失的風(fēng)險(xiǎn)，（如天災(zāi)人禍）和可避

免或可轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)以及有利可圖的投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)，故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

51.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書有效期為（）年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：C

解析：此題考查建設(shè)用地預(yù)審與選址。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書有效期為

3年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。

52.投資項(xiàng)目的盈虧平衡分析是指在一定的市場(chǎng)環(huán)境、生產(chǎn)能力及經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件

下，對(duì)產(chǎn)品的。進(jìn)行相互關(guān)系分析的一種不確定性分析方法。

A、產(chǎn)量.價(jià)格.成本

B、產(chǎn)量.利潤(rùn).價(jià)格

C、產(chǎn)量.成本.利潤(rùn)

D、成本.利潤(rùn).價(jià)格

答案：C

解析：通過(guò)對(duì)投資項(xiàng)目產(chǎn)量、成本和利潤(rùn)關(guān)系的分析，找出投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益在

某一范圍內(nèi)的臨界值，這一分析就是盈虧平衡分析。

53.某生產(chǎn)單一產(chǎn)品的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力為16000件，已知建成后年固

定成本為3600萬(wàn)元，單位產(chǎn)品的銷售價(jià)格為6800元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為2

800己，單位產(chǎn)品的變動(dòng)加工費(fèi)和稅金分別為800元和200元，則該建設(shè)項(xiàng)目的

生產(chǎn)負(fù)荷率是（）。

A、68%

B、70%

C、72%

D、75%

答案：D

解析：盈虧平衡分析中，用產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)Q0占項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力Qd的百分

比表示生產(chǎn)負(fù)荷率，用來(lái)衡量項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)程度。用BEP表示盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)

荷率的公式為：BEP(Q)=Q0/QdX100%,而產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)QO=F/(P-V)(當(dāng)

采用增值稅價(jià)格時(shí)，式中分母還應(yīng)扣除增值稅)。本題中產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)

3600x10,_______

。。二二12000(件)

^800^2800^800-^200所以生產(chǎn)負(fù)荷率BEP(Q)=1

2000/16000X100%=75%o

54.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在郊區(qū)開(kāi)發(fā)樓盤，由于道路的擁堵所導(dǎo)致的甲方提供材料不能

按時(shí)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。這種風(fēng)險(xiǎn)屬于。。

A、惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

B、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

C、施工組織設(shè)計(jì)不合理帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)

D、人為風(fēng)險(xiǎn)

答案：B

解析：本題考查風(fēng)險(xiǎn)的所屬。比風(fēng)險(xiǎn)屬于業(yè)主或投資商應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)中的基

礎(chǔ)設(shè)施落后風(fēng)險(xiǎn)。惡劣的現(xiàn)場(chǎng)條件帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)屬于自然風(fēng)險(xiǎn)。人為風(fēng)險(xiǎn)包括:盜

竊，工人或技術(shù)人員缺乏經(jīng)驗(yàn)、疏忽、過(guò)失、惡意行為。

55.下列關(guān)于建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。。

A、競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主

B、建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)

C、建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性

D、供求均衡普遍存在

答案：D

解析:建筑市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)有:①建筑產(chǎn)品由需求者向供給者進(jìn)行預(yù)先訂貨式交易；

②建筑產(chǎn)品交易持續(xù)時(shí)間長(zhǎng);③建筑市場(chǎng)存在顯著地區(qū)性;④市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈;

⑤競(jìng)爭(zhēng)方式以投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)為主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易計(jì)價(jià)方式獨(dú)特；⑧

建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大等。

56.招標(biāo)人在施工招標(biāo)文件中規(guī)定了暫定金額的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款時(shí)，投標(biāo)

人可采用的報(bào)價(jià)策略是（）。

A、適當(dāng)提高暫定金額分項(xiàng)內(nèi)容的單價(jià)

B、適當(dāng)減少暫定金額中的分項(xiàng)工程量

C、適當(dāng)降低暫定金額分項(xiàng)內(nèi)容的單價(jià)

D、適當(dāng)增加暫定金額中的分項(xiàng)工程量

答案：A

解析：招標(biāo)單位規(guī)定了暫定金額的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定所有投標(biāo)單位

都必須在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額，但由于分項(xiàng)工程量不很準(zhǔn)確，允許將來(lái)按

投標(biāo)單位所報(bào)單價(jià)和實(shí)際完成的工程量付款。這種情況下，由于暫定總價(jià)款是固

定的，對(duì)各投標(biāo)單位的總報(bào)價(jià)水平競(jìng)爭(zhēng)力沒(méi)有任何影響，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)適當(dāng)提

高暫定金額的單價(jià)。

57.一般將（）稱為地租的資本化價(jià)格。

A、每月取得的地租額

B、每年取得的地租額

C、地價(jià)除以折現(xiàn)率

D、每年取得的地租額除以折現(xiàn)率

答案：D

解析：地價(jià)是地租的資本化，是資本化的地租，是預(yù)買一定年數(shù)的地租。地價(jià)=

地租/平均利息率。答案為D。

58.工程項(xiàng)目投標(biāo)估算中，流動(dòng)資金估算一般采用()。

A、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法

B、指標(biāo)估算法

C、擴(kuò)大指標(biāo)法

D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法

答案：D

解析：此題考查流動(dòng)資金估算方法。項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)性項(xiàng)目

建成投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)

營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動(dòng)資金估算一般采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或

者小型項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。

59.發(fā)包人和承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保

修等工作內(nèi)容，明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議稱為。。

A、建設(shè)工程勘察合同

B、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同

C、建設(shè)工程施工合同

D、建設(shè)工程監(jiān)理合同

答案：C

解析：此題考查的是建筑工程施工合同的概念。建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包人和

承包人就具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，

明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的怯議。

60.措施項(xiàng)目是指為完成工程項(xiàng)目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的

O項(xiàng)目。

A、工程暫列

B、工程實(shí)體

C、非工程實(shí)體

D、分部分項(xiàng)工程

答案：C

解析：本題考查的是措施項(xiàng)目的概念。

61.關(guān)于分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)的說(shuō)法，正確的是（）。

A、分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)

B、補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由順序碼加表示補(bǔ)充項(xiàng)目的字母8.再加上2位阿拉伯?dāng)?shù)字

組成

C、在分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中應(yīng)填寫單價(jià)與合價(jià)。中標(biāo)后合價(jià)即為最終合

同價(jià)

D、當(dāng)招標(biāo)文件描述的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人

應(yīng)以招標(biāo)文件描述的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定其報(bào)價(jià)

答案：D

解析：選項(xiàng)A的錯(cuò)誤在于：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。選項(xiàng)B

的錯(cuò)誤在于：補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2

013）附錄的順序碼（A、B、C、D、E、F）加表示補(bǔ)充項(xiàng)目的字母B,再加上3位阿

拉伯?dāng)?shù)字組成，如AB001。選項(xiàng)C的錯(cuò)誤在于：分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中的

合價(jià)，只是投標(biāo)價(jià)的一部分，也不是最終合同價(jià)。

62.某塊土地的地租為200萬(wàn)元，價(jià)格為4000萬(wàn)元。若該塊土地的地租增加到3

00萬(wàn)元，利息率不變，則價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A、4000

B、6000

C、9000

D、10000

答案：B

解析：因利息率不變，故地租和地價(jià)呈對(duì)應(yīng)關(guān)系。200/4000二300/XX=4000X300

/200=6000

63.下列投資和費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中，屬于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的建設(shè)投資的是（）。

A、流動(dòng)資金投資

B、建設(shè)期利息

C、經(jīng)營(yíng)成本

D、預(yù)備費(fèi)

答案：D

解析:按照概算法分類，建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。

按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、

形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組成。

64.關(guān)于投標(biāo)人的說(shuō)法，正確的是（）。

A、投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力

B、投標(biāo)人必須是具有編制標(biāo)底能力的施工企業(yè)

C、投標(biāo)人必須承擔(dān)過(guò)與招標(biāo)項(xiàng)目類似的工程項(xiàng)目

D、投標(biāo)人必須是以同等資質(zhì)企業(yè)組成的聯(lián)合

答案：A

解析：投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力，國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)人資格條件有規(guī)

定或者招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人資格有規(guī)定的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格條件。所以

選Ao

65.某項(xiàng)目進(jìn)口一臺(tái)大型生產(chǎn)設(shè)備，采用離岸價(jià)格(FOB)形式，則該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)

不包括()。

A、國(guó)外運(yùn)費(fèi)

B、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

C、國(guó)內(nèi)運(yùn)費(fèi)

D、關(guān)稅

答案：C

解析：此題考查進(jìn)口設(shè)備原價(jià)構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備采用離岸價(jià)格FOB)交貨時(shí)，進(jìn)口

設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式為：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)二貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀

行財(cái)務(wù)費(fèi)+進(jìn)口代理手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+進(jìn)口增值稅+消費(fèi)稅+車輛購(gòu)置稅。

66.下列施工合同中，施工承包單位風(fēng)險(xiǎn)最大的是。。

A、總價(jià)合同

B、單價(jià)合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：A

解析:按計(jì)價(jià)方式不同，施工合同可分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同。

其中，成本加酬金的計(jì)價(jià)方式又可根據(jù)酬金的計(jì)取方式不同，分為百分比酬金、

固定酬金、浮動(dòng)酬金和目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰四種計(jì)價(jià)方式。在施工單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)方面,

總價(jià)合同施工單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)大，單價(jià)合同施工單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)小，而百分比酬金合

同和固定酬金合同施工單位承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)基本沒(méi)有。

67.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修

期限為2年的是()。

A、屋面防水

B、基礎(chǔ)設(shè)施

C、裝修工程

D、供熱系統(tǒng)

答案：C

解析：本題考核的是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l

例》明確規(guī)定，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期為2年。

68.風(fēng)險(xiǎn)中性化是常用的一種風(fēng)險(xiǎn)財(cái)務(wù)轉(zhuǎn)移方式。屬于此種方式的是。。

A、購(gòu)買建安一切險(xiǎn)

B、要求承包商提供履約保函

C、通過(guò)合同將部分責(zé)任轉(zhuǎn)移

D、期貨買賣

答案：D

解析:風(fēng)險(xiǎn)中性化是一個(gè)平衡殞失和收益機(jī)會(huì)的過(guò)程,這種手段只是一種防身術(shù),

只能保證自己不受風(fēng)險(xiǎn)損失，但不是從中獲利，如期貨買賣。

69.對(duì)于未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地單位，

連續(xù)。以上未使用的，可以無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

Ax1年

B、2年

C、3年

D、5年

答案：B

解析：以出讓方式取得建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，

可以無(wú)償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

70.某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資1500萬(wàn)元，則自第一年年末開(kāi)始，每年年末都將有

均等的凈收益320萬(wàn)元，若i二6%,經(jīng)營(yíng)期可以看作是無(wú)限，則該項(xiàng)目相當(dāng)于現(xiàn)

時(shí)點(diǎn)的凈收益為。萬(wàn)元。

A、5600

B、4950

C、3833

D、4200

答案：C

解析：根據(jù)極值的概念可知：當(dāng)n值趨于無(wú)窮大時(shí)，將趨近于i值(即資本回收

因數(shù)值),P=A/iePW=320/6%-1500=3833.33萬(wàn)元。

71.項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例是()。

Av建筑密度

B、容積率

C、綠地率

D、裝配率

答案：B

解析：此題考查規(guī)劃設(shè)計(jì)主要控制指標(biāo)。容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)總

建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。

72.用50萬(wàn)元購(gòu)置某設(shè)備，欲在10年內(nèi)將該投資的復(fù)本利和全部回收，基準(zhǔn)收

益率為12%,則每年應(yīng)至少獲得相等的凈收益為0萬(wàn)元。己知：(A/P,12%,

10)=0.176980

A、7.893

B、8.849

C、9.056

D、9.654

答案：B

解析：本題考查已知現(xiàn)值求年值的計(jì)算。已知現(xiàn)值P=50萬(wàn)元，期限n=10年,

基準(zhǔn)收益率i=12%e年值A(chǔ)=50X(A/P,12%,10)=50X0.17698=8.849萬(wàn)元。

73.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防的說(shuō)法，不正確的是()。

A、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是一種被動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略

B、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防常分為有形和無(wú)形兩種手段

C、結(jié)合工程特性采取一定的工程技術(shù)手段屬于有形預(yù)防措施

D、對(duì)工程項(xiàng)目管理人員廣泛開(kāi)展教育屬于無(wú)形預(yù)防措施

答案：A

解析：此題考查風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防相關(guān)內(nèi)容。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防是一種主動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，常分

為有形和無(wú)形兩種手段。①有形手段。有形手段是指在工程建設(shè)中，結(jié)合具體工

程特性采取一定的工程技術(shù)手段，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生。用工程技術(shù)手段預(yù)防

風(fēng)險(xiǎn)有下列多種措施：防止風(fēng)險(xiǎn)因素出現(xiàn)；消除已存在的風(fēng)險(xiǎn)因素；將風(fēng)險(xiǎn)因素

與人、財(cái)、物在時(shí)間和空間上隔離等。②無(wú)形手段。無(wú)形手段包括教育法和程序

法。教育法是通過(guò)對(duì)工程項(xiàng)目管理人員廣泛開(kāi)展教育，提高參與者風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，使

其認(rèn)識(shí)到工作中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，了解并掌握處置風(fēng)險(xiǎn)的方法和技術(shù)，有效應(yīng)對(duì)

工程風(fēng)險(xiǎn)。程序法是指通過(guò)具體的規(guī)章制度使工作程序標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目活

動(dòng)的規(guī)范化管理，盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生和造成的損失。

74.索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先要完成的工作應(yīng)當(dāng)是。。

A、向發(fā)包人遞交索賠報(bào)告

B、建立索賠檔案

C、確定判定索賠成立的原則

D、向發(fā)包人發(fā)出書面索賠意向通知

答案：D

解析：我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017—0201)通用條款中規(guī)定：

索賠事件發(fā)生后，按照索賠程序，承包人首先應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向

工程師遞交索賠意向通知，聲明將對(duì)此事件提出索賠。

75.王某購(gòu)買了總價(jià)為300萬(wàn)元的店鋪用于經(jīng)營(yíng)，其中資本金為150萬(wàn)元，運(yùn)營(yíng)

期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)為35萬(wàn)元，該項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率是()。

A、15.63%

B、16.67%

C、23.33%

D、33.33%

答案：C

解析：此題考查資本金凈利潤(rùn)率的計(jì)算。資本金凈利潤(rùn)率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力

后正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)與項(xiàng)目資本金的比率。根據(jù)題意,

該項(xiàng)目的資本金凈利潤(rùn)率=35?150X100%=23.33%。

76.某項(xiàng)目采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)方式進(jìn)口一設(shè)備，貨價(jià)為40萬(wàn)元，該設(shè)備運(yùn)抵

我國(guó)海關(guān)前發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等共計(jì)20萬(wàn)元。該設(shè)備適用關(guān)稅稅率為15%,

增值稅稅率為13%,免征消費(fèi)稅。該設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)應(yīng)繳納增值稅的稅額為0萬(wàn)

兀O

A、6.80

B、7.82

C、10.26

D、8.97

答案：D

解析：此題考查進(jìn)口設(shè)備增值稅的計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備的完稅價(jià)格是指設(shè)備運(yùn)抵我國(guó)

口岸的正常到岸價(jià)格，包括離岸價(jià)格（FOB價(jià)）、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

則該設(shè)備關(guān)稅完稅價(jià)格=40+20=60（萬(wàn)元）；該設(shè)備的關(guān)稅二關(guān)稅完稅價(jià)格X稅率二

60義15%=9（萬(wàn)元）；進(jìn)口增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率二（關(guān)稅完稅價(jià)格+

關(guān)稅+消費(fèi)稅）X增值稅稅率=：60+9+0）X13%=8.97（萬(wàn)元）。

77.某投資方案凈現(xiàn)值（PW）為：）時(shí)，該投資方案，不可以接受。

A、負(fù)值

B、零

C、零或正值

D、正值

答案：A

78.下列屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備工作的是()。

A、取得建設(shè)用地使用權(quán)

B、分析市場(chǎng)宏觀環(huán)境

C、進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

D、加強(qiáng)施工巡查監(jiān)督

答案：A

解析：前期準(zhǔn)備是指房地產(chǎn)投資決策后至開(kāi)發(fā)建設(shè)前需要完成的一些準(zhǔn)備工作,

主要包括：①取得建設(shè)用地使用權(quán)；②委托場(chǎng)地勘察和規(guī)劃設(shè)計(jì)；③申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)

計(jì)方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可；④工程建設(shè)準(zhǔn)備；⑤申請(qǐng)施工許可。

79.用資金周轉(zhuǎn)率法估算某項(xiàng)目建設(shè)投資.已知該項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)率的近似值為1.

5,項(xiàng)目生產(chǎn)期產(chǎn)品的年產(chǎn)量為450萬(wàn)噸，產(chǎn)品價(jià)格為100元/噸，該項(xiàng)目總投

資估計(jì)應(yīng)為()萬(wàn)。

A、3000

B、30000

C、45000

D、67500

答案：B

解析：本題考核的是資金周轉(zhuǎn)率法估算建設(shè)投資：總投資額二產(chǎn)品的年產(chǎn)量X產(chǎn)

品單價(jià)4■資金周轉(zhuǎn)率=450X100+1.5=30000萬(wàn)元。

80.進(jìn)行對(duì)象選擇是價(jià)值工程活動(dòng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一，下列不適用于價(jià)值工程對(duì)象

選擇的方法是()。

A、目標(biāo)管理法

B、百分比法

C、價(jià)值指數(shù)法

D、ABC法

答案：A

解析：此題考查價(jià)值工程對(duì)象選擇方法。價(jià)值工程對(duì)象常用選擇方法有：百分比

法、價(jià)值指數(shù)法和ABC法。

81.下列費(fèi)用中，應(yīng)計(jì)入預(yù)算人工工資單價(jià)的是()。

A、工會(huì)經(jīng)費(fèi)

B、職工教育經(jīng)費(fèi)

C、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)

D、職工福利費(fèi)

答案：D

解析：預(yù)算人工工資單價(jià)包括以下幾個(gè)內(nèi)容：(1)基本工資(2)工資性補(bǔ)貼(3)

生產(chǎn)工人輔助工資(4)職工福利費(fèi)(5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)故D選項(xiàng)正確；A

B均屬于建安工程費(fèi)中的企業(yè)管理費(fèi)，而C選項(xiàng)屬于規(guī)費(fèi)的內(nèi)容。

82.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的

凈現(xiàn)金流量利用基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成0o

A、未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來(lái)值的總和

B、現(xiàn)值的總和

C、均勻的等額年值

D、非均勻的等額年值

答案：C

83.某地塊擬通過(guò)招標(biāo)方式出讓，評(píng)標(biāo)小組成員至少為()人。

A、3

B、5

C、7

D、9

答案：B

解析：招標(biāo)出讓采用招標(biāo)時(shí)，評(píng)標(biāo)時(shí)，由出讓人代表、有關(guān)專家組成評(píng)標(biāo)小組進(jìn)

行評(píng)標(biāo)，評(píng)標(biāo)小組人數(shù)為5人以上的單數(shù)。評(píng)標(biāo)小組成員至少為5人

84.為了保障當(dāng)事人所訂立的合同符合國(guó)家和社會(huì)公共利益，協(xié)調(diào)不同當(dāng)事人的

利益沖突，以及個(gè)別利益和匡家利益的沖突，保護(hù)正常的交易秩序，我國(guó)《合同

法》確認(rèn)了()

A、公開(kāi)原則

B、自愿原則

C、公平原則

D、合法原則

答案：D

解析：本題考核的是合法原則的含義，是訂立合同應(yīng)遵循的五條基本原則之一。

85.下列關(guān)于單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖節(jié)點(diǎn)與箭線的說(shuō)法中，正確的是（）。

A、節(jié)點(diǎn)一般用圓形或矩形表示

B、節(jié)點(diǎn)必須編號(hào)，號(hào)碼不能間斷，也不能重復(fù)

C、箭尾節(jié)點(diǎn)編號(hào)應(yīng)大于箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)

D、箭線只表示相鄰工作之間的邏輯關(guān)系，占時(shí)間，但不消耗資源

答案：A

解析：在單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)中，節(jié)點(diǎn)必須編號(hào)，號(hào)碼可以間斷，但嚴(yán)禁重復(fù)；箭尾節(jié)點(diǎn)

編號(hào)應(yīng)小于箭頭節(jié)點(diǎn)編號(hào)；箭線只表示相鄰工作之間的邏輯關(guān)系，既不占時(shí)間,

也不消耗資源。

86.下列措施中，不屬于工程監(jiān)理目標(biāo)控制措施中技術(shù)措施的是（）。

A、對(duì)多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析

B、對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審查、論證

C、采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、信息化技術(shù)等實(shí)施動(dòng)態(tài)控制

D、加強(qiáng)動(dòng)態(tài)控制過(guò)程中的激勵(lì)措施

答案：D

解析：此題考查工程監(jiān)理技術(shù)措施。為了有效控制建設(shè)工程目標(biāo)，應(yīng)從組織、技

術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同等多方面采取措施。其中，技術(shù)措施為了對(duì)建設(shè)工程目標(biāo)實(shí)施有

效控制，需要對(duì)多個(gè)可能的建設(shè)方案、施工方案等進(jìn)行技術(shù)可行性分析。為此,

需要對(duì)各種技術(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核、比較，需要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行審

查、論證等。此外，在整個(gè)建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中，還需要采用工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)、

信息化技術(shù)等實(shí)施動(dòng)態(tài)控制。選項(xiàng)D屬于目標(biāo)控制措施中組織措施的內(nèi)容。

87.業(yè)主要求承包商出具各種保函的做法，屬于風(fēng)險(xiǎn)控制措施中的（）。

A\風(fēng)險(xiǎn)分離

B、預(yù)防損失

C、減少損失

D、風(fēng)險(xiǎn)回避

答案：B

解析：業(yè)主要求承包商出具各種保函就是為了防止承包商不履約或履約不力，屬

于預(yù)防損失的范疇。

88.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資的估算應(yīng)包括固定資產(chǎn)費(fèi)用()其他資產(chǎn)費(fèi)用和預(yù)

備費(fèi)四個(gè)部分。

Ax工程費(fèi)用

B、建設(shè)期利息

C、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用

D、流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用

答案：C

解析：本題考核的是建設(shè)投資估算的構(gòu)成。按照形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資估算

由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其它資產(chǎn)的費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)組

成。

89.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說(shuō)法，正確的是()。

A、總投資中的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)

B、流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金二流動(dòng)資產(chǎn)一流動(dòng)負(fù)債

C、流動(dòng)資金估算一般應(yīng)采用擴(kuò)大指標(biāo)法

D、在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回部分流動(dòng)資金

答案：B

解析：項(xiàng)目總投資中的流動(dòng)資金是指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)

運(yùn)營(yíng)，用于購(gòu)買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金，即

投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額。在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回全部流動(dòng)資金。

流動(dòng)資金估算一般應(yīng)采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法。

90.工程施工合同（ECC）文本的主要選項(xiàng)條款中，適用于施工管理承包的是（）。

A、選項(xiàng)A

B、選項(xiàng)B

C、選項(xiàng)E

D、選項(xiàng)F

答案：D

解析：工程施工合同（ECC）的主要選項(xiàng)條款包括：①選項(xiàng)A：帶有分項(xiàng)工程表

的標(biāo)價(jià)合同；②選項(xiàng)B：帶有工程量清單的標(biāo)價(jià)合同；③選項(xiàng)C：帶有分項(xiàng)工程

表的目標(biāo)合同；④選項(xiàng)D：帶有工程量清單的目標(biāo)合同；⑤選項(xiàng)E：成本補(bǔ)償合

同；⑥選項(xiàng)F：管理合同。其中，管理合同（選項(xiàng)F）適用于施工管理承包，管

理承包商與業(yè)主簽訂管理承包合同，不直接承擔(dān)施工任務(wù)，以管理費(fèi)用和估算的

分包合同總價(jià)報(bào)價(jià)。管理承包商與若干施工分包商訂立分包合同，確定的分包合

同履行費(fèi)用由業(yè)主支付。

91.根據(jù)FIDIC《施工合同條件》，給指定分包商的付款應(yīng)從（）中開(kāi)支。

A、暫定金額

B、暫估價(jià)

C、分包管理費(fèi)

D、應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用

答案：A

解析：為了不損害承包商的利益，給指定分包商的付款應(yīng)從暫定金額內(nèi)并支。

92.下面關(guān)于投標(biāo)單位資格預(yù)審的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A、由同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級(jí)較高的單位確定資質(zhì)等

級(jí)。

B、投標(biāo)人不得為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）

C、投標(biāo)人”近年完成的類似勘察/設(shè)計(jì)項(xiàng)目情況表”應(yīng)附中標(biāo)通知書和（或）合同

協(xié)議書、發(fā)包人出具的證明文件，具體時(shí)間要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表

D、投標(biāo)人不得在最近三年內(nèi)發(fā)生重大勘察質(zhì)量問(wèn)題

答案：A

解析：投標(biāo)人應(yīng)具備與招標(biāo)項(xiàng)目相適應(yīng)的資質(zhì)條件。由同一專業(yè)的單位組成聯(lián)合

體投標(biāo)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

93.某人以10%的單利借出1200元，借期為2年，然后以8%的復(fù)利將上述借出

金額的本利和再借出，借期為3年。已知：（F/P,8%,3）=1.260,則此人在第

5年末可以獲得復(fù)本利和為。元。

A、1512

B、1663.2

C、1814.4

D、1829.5

答案：C

94.關(guān)于合同價(jià)款期中結(jié)算時(shí)工程計(jì)量的說(shuō)法，正確的是（）

A、對(duì)因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人應(yīng)適當(dāng)予以計(jì)量

B、對(duì)承包人超出合同工程范圍完成的工程量，發(fā)包人應(yīng)適當(dāng)予以計(jì)量

C、發(fā)包人需獨(dú)立對(duì)工程進(jìn)行計(jì)量，并完成已完工程量報(bào)告

D、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的報(bào)告

答案：D

解析：AB選項(xiàng)內(nèi)容，均不予以計(jì)量

95.按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，項(xiàng)目編碼分五級(jí)設(shè)置。第一級(jí)

編碼為03,是指()。

A、清單項(xiàng)目名稱順序碼

B、專業(yè)工程代碼

C、分項(xiàng)工程名稱順序碼

D、分部工程順序碼

答案：B

解析：考察工程量清單的項(xiàng)目編碼。第一級(jí)編碼03是表示專業(yè)工程順序碼。

96.木材是綠色安全的天然環(huán)保材料，其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，這體現(xiàn)了裝配

式木結(jié)構(gòu)建筑的()特點(diǎn)。

A、節(jié)能低碳環(huán)保效益顯著

B、保溫性能好

C、抗震性能好

D、具有良好的耗能性能

答案：B

解析：此題考查裝配式木結(jié)構(gòu)建筑的特點(diǎn)。裝配式木結(jié)構(gòu)建筑主要由木材及木制

品制作的承重構(gòu)件組成，具有節(jié)能低碳環(huán)保、保溫性好、抗震性好、加工精度高

及建造周期短等特點(diǎn)。其中，保溫性能好體現(xiàn)在木材是綠色安全的天然環(huán)保材料,

其蓄熱系數(shù)和熱阻均較高，具有天然的冬暖夏涼特征。

97.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司擬開(kāi)發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū)，已知該項(xiàng)目的固定成本為3000

萬(wàn)元，住宅平均售價(jià)為4000元/平方米，單位產(chǎn)品的可變成本為2500元/平方

米。該公司在完成小區(qū)建設(shè)后，預(yù)計(jì)可獲利300萬(wàn)元。該公司需開(kāi)發(fā)的保本開(kāi)發(fā)

面積為()平方米。

A、14500

B、16700

C、20000

D、22000

答案：C

解析：盈虧平衡點(diǎn)的計(jì)算：3000+0.250=0.4Q,Q=20000平方米。

98.某套商品住宅的建筑面積為100m二套內(nèi)建筑面積為80nr,建筑面積下的單

價(jià)5000元/m\套內(nèi)建筑面積的單價(jià)為0元/m%

A、4000

B、5000

C、5500

D、6250

答案：D

解析：建筑面積下的單價(jià)x建筑面積二套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)X套內(nèi)建筑面積50

00X100=80X套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)套內(nèi)建筑面積下的單價(jià)二6250元/m，。

99.某投資項(xiàng)目，現(xiàn)時(shí)點(diǎn)投資1000萬(wàn)元，第一年年末投資500萬(wàn)元，第二年末投

入使用，使用后每年年末的凈收益為600萬(wàn)元，壽命期為6年，6年后凈殘值為

零，若年利率為6%,則該項(xiàng)投資的凈現(xiàn)值為0萬(wàn)元。已知：(P/F,6%,1)=

0.9434,(P/A,6%,4)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900。

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：已知求的是凈現(xiàn)值，所以要將將來(lái)值和年值轉(zhuǎn)化到現(xiàn)值。第2年末及以后

的年收益A=600,需要先將其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4)；再將其

折算到現(xiàn)時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)值600X(P/A,6%,4)X(P/F,6%,2)；第一年末投資500

萬(wàn)元，折算成現(xiàn)值為500X(P/F,6%,1)；期初投資為1000。則有凈現(xiàn)值二600

X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2),-500X(P/F,6%,1)-1000=600X4.917X0.

8900-500X0.9434-1000=1154萬(wàn)元

100.當(dāng)招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙不符時(shí)，投標(biāo)人確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)

目綜合單價(jià)的依據(jù)是0。

A、招標(biāo)文件描述的項(xiàng)目特征

B、設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目特征

C、投標(biāo)人可自行選擇

D、設(shè)計(jì)圖紙按招標(biāo)文件要求修改后的項(xiàng)目特征

答案：A

解析：此題考查投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)的確定。分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)

項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單中的項(xiàng)目特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。

當(dāng)招標(biāo)文件描述