2024合同模板合資購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無(wú)誤。2.核實(shí)雙方信息：確認(rèn)合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房產(chǎn)證照齊全：確保甲方提供的房產(chǎn)證照齊全有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。4.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中明確房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。5.價(jià)格和支付方式：明確房?jī)r(jià)款金額及支付方式、時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。6.交付和過戶：明確房屋交付時(shí)間及過戶費(fèi)用承擔(dān)方，確保雙方按照約定履行合同。7.違約責(zé)任：了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金等。8.爭(zhēng)議解決：熟悉爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可以通過雙方協(xié)商，直至達(dá)成一致理解。2.若合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。3.若甲方提供的房產(chǎn)證照不齊全或無(wú)效，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。4.若房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.若房?jī)r(jià)款支付方式或時(shí)間有異議，可以通過協(xié)商修改支付條款。6.若交付和過戶過程中出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，或按照合同約定的違約責(zé)任條款追究違約方的責(zé)任。7.若發(fā)生違約行為，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.若合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋：指本合同項(xiàng)下交易的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.房?jī)r(jià)款：指乙方為購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的金額。5.交付：指甲方將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、使用權(quán)等完整無(wú)誤地移交給乙方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋轉(zhuǎn)讓涉及的過戶手續(xù)。4.房屋租賃到期后的買斷協(xié)議。5.開發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方明確在交付后，房屋的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。2.裝修限制：若房屋在買賣過程中進(jìn)行過裝修，應(yīng)明確裝修的限制條件或要求。3.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條件。5.寵物和植物：對(duì)房屋內(nèi)寵物的去留、植物的歸屬做出明確約定。6.戶口遷移：若房屋內(nèi)有甲方戶籍未遷出，應(yīng)明確戶口遷移的期限和責(zé)任。7.鑰匙交付：明確鑰匙的交付時(shí)間、數(shù)量和條件。8.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。9.水電煤等公共費(fèi)用：明確水電煤等公共費(fèi)用的結(jié)算和承擔(dān)方式。10.交易雙方的其他特殊約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.建筑工程施工許可證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照