2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的：寫字樓物業(yè)租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的：寫字樓物業(yè)租賃本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.物業(yè)使用及管理5.1租賃期間的使用權(quán)5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.遵守法律法規(guī)7.1租賃方遵守相關(guān)法律法規(guī)7.2出租方遵守相關(guān)法律法規(guī)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約行為及后果8.2出租方違約行為及后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.其他費(fèi)用10.1租賃期間的其他費(fèi)用10.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間11.合同的變更和終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本合同租賃的物業(yè)位于【具體地址】，處于城市的商業(yè)中心區(qū)域，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2物業(yè)面積本次租賃的物業(yè)面積共計(jì)【具體面積】平方米，具體房間分布和面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途租賃方須按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。未經(jīng)出租方同意，租賃方不得將物業(yè)用于違法用途或可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【開始日期】起，至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，租賃方如需續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租方在收到續(xù)約申請(qǐng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)未提出異議的，視為雙方同意按照原租賃合同的條款續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫為【大寫金額】。3.2租金支付周期租金按月支付，租賃方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【銀行名稱】4.押金4.1押金金額租賃方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金【金額】元人民幣。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)支付的費(fèi)用后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還剩余押金。5.物業(yè)使用及管理5.1租賃期間的使用權(quán)租賃方享有租賃期間對(duì)物業(yè)的使用權(quán)，但必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及其附屬設(shè)施。5.2物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)的日常管理由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。5.3維修和保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共設(shè)施的維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。租賃方損壞物業(yè)或公共設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)要求租賃方應(yīng)按照出租方的要求，投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。8.遵守法律法規(guī)8.1租賃方遵守相關(guān)法律法規(guī)租賃方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及相關(guān)政策，合法使用物業(yè)，不得利用物業(yè)從事任何非法活動(dòng)。8.2出租方遵守相關(guān)法律法規(guī)出租方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)以及相關(guān)政策，保證物業(yè)的合法合規(guī)出租，確保租賃雙方的合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約行為及后果租賃方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。9.2出租方違約行為及后果出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成租賃方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。10.其他費(fèi)用10.1租賃期間的其他費(fèi)用除租金外，租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由租賃方承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間其他費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由雙方另行約定，并在附件中詳細(xì)列出。11.合同的變更和終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件如下：（1）租賃方因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人；（2）出租方同意合同繼承。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）租賃方因合并、分立等原因需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）出租方同意合同轉(zhuǎn)讓。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【具體年限】。14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（2）出租方嚴(yán)重違約，租賃方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，包括但不限于中介方協(xié)調(diào)、政府部門審查、專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估等，甲乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，其應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的后果，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況在附件中約定。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。若甲乙方有事先約定的分擔(dān)方式，則按照約定的方式分擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方另行約定，并在附件中詳細(xì)列出。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，其與甲乙方仍保持獨(dú)立關(guān)系，甲乙方不因第三方介入而免除履行本合同的責(zé)任。18.2第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方對(duì)租賃物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物業(yè)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成介入事項(xiàng)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）合同約定的其他終止條件。20.第三方介入的書面確認(rèn)20.1第三方介入的書面確認(rèn)當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)要求第三方提供書面確認(rèn)，明確第三方對(duì)介入事項(xiàng)的認(rèn)可和承擔(dān)的責(zé)任。21.第三方介入的記錄和保存21.1第三方介入的記錄甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過程，包括但不限于第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。21.2第三方介入的保存甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄保存至少【具體年限】，以備不時(shí)之需。22.第三方介入的告知義務(wù)22.1甲乙方的告知義務(wù)當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估23.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。24.第三方介入的應(yīng)急預(yù)案24.1應(yīng)急預(yù)案的制定甲乙方應(yīng)制定第三方介入的應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和緊急情況。24.2應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施當(dāng)發(fā)生第三方介入的緊急情況時(shí)，甲乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保租賃合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)資料物業(yè)位置詳細(xì)地圖物業(yè)面積測(cè)量報(bào)告物業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施清單附件二：租金支付明細(xì)表租金支付時(shí)間表租金支付方式說明附件三：押金支付和退還流程押金支付收據(jù)押金退還申請(qǐng)表附件四：物業(yè)使用和管理規(guī)則物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)使用注意事項(xiàng)附件五：保險(xiǎn)條款和保單副本租賃方保險(xiǎn)要求詳細(xì)說明保險(xiǎn)保單副本附件六：第三方介入記錄和費(fèi)用明細(xì)第三方介入事項(xiàng)列表第三方費(fèi)用支付記錄附件七：合同修改和變更記錄合同修改申請(qǐng)書合同變更協(xié)議附件八：違約行為記錄和責(zé)任認(rèn)定違約行為描述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：爭(zhēng)議解決方式說明和法律依據(jù)爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明適用法律法規(guī)清單附件十：合同繼承和轉(zhuǎn)讓流程合同繼承申請(qǐng)表合同轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表附件十一：保密信息清單保密信息定義和范圍保密信息保護(hù)措施附件十二：應(yīng)急預(yù)案及應(yīng)對(duì)措施應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述應(yīng)對(duì)措施實(shí)施指南附件十三：租賃期間的其他費(fèi)用明細(xì)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付說明附件十四：合同生效、修改和解除的條件和流程合同生效條件說明合同修改和解除條件說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值降低。2.租賃方未按時(shí)支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.租賃方違反物業(yè)使用和管理規(guī)則，造成物業(yè)損失或影響其他租戶權(quán)益。4.出租方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。5.出租方未按時(shí)退還押金或收取額外費(fèi)用未提供合理依據(jù)。6.出租方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為的損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：若租賃方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，出租方有權(quán)要求租賃方支付修復(fù)費(fèi)用及因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。具體金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用和出租方實(shí)際損失確定。全文完。2024年度物業(yè)租賃合同標(biāo)的：寫字樓物業(yè)租賃1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，物業(yè)所處地段交通便利，鄰近主要商圈，滿足租賃用途所需。1.2物業(yè)面積本物業(yè)租賃面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途租賃物業(yè)主要用于辦公用途，承租人不得擅自改變物業(yè)用途。如需改變，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，租賃期限共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期為一個(gè)自然月。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付周期將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額為確保租賃合同的履行，承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、翻修和重建等大規(guī)模維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常小修和小幅度的維護(hù)保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人并按照出租人的指示處理。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并說明轉(zhuǎn)租對(duì)象的基本情況和資質(zhì)。第九條提前終止合同9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。9.2提前終止通知期限承租人應(yīng)至少提前個(gè)月向出租人發(fā)出書面提前終止合同通知。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。13.2合同的解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)事先書面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方的選擇符合合同履行需求。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如第三方責(zé)任限額超過一定金額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方另行協(xié)商確定。第三方應(yīng)向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方另行協(xié)商確定。第三方應(yīng)向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，要求甲乙雙方履行相關(guān)合同義務(wù)。6.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得無故拖延或拒絕履行合同約定的義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)依照合同約定解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議提交至該法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。10.2合同的解除除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除