2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議簽約要領(lǐng)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易協(xié)議簽約要領(lǐng)版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2具體名詞解釋第二條交易房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)利與限制第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2支付方式與時(shí)間表第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件第五條購房流程與時(shí)間安排5.1購房流程概述5.2各階段時(shí)間安排第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2售后服務(wù)內(nèi)容第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與后果第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.2爭議解決方式第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止與解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與例外第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2其他強(qiáng)制性要求第十四條其他條款14.1附加條款列表14.2重要提示與說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指【甲方名稱】，擁有并有權(quán)處分【房產(chǎn)證號(hào)】的房產(chǎn)。1.3乙方：指【乙方名稱】，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。1.4房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.5成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，包括房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值以及其他相關(guān)費(fèi)用。1.6支付方式：指乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付成交價(jià)的行為。第二條交易房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.3土地使用權(quán)面積：【土地使用權(quán)面積】2.1.4房屋建筑面積：【房屋建筑面積】2.1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：【房地產(chǎn)現(xiàn)狀】2.2房地產(chǎn)權(quán)利與限制2.2.1甲方保證對(duì)所出賣的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。2.2.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2.4房產(chǎn)交易過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)成交價(jià)為人民幣【成交價(jià)】（大寫：【成交價(jià)】元整）。3.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付成交價(jià)。3.2支付方式與時(shí)間表3.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將成交價(jià)支付給甲方。3.2.2乙方支付成交價(jià)的方式為：【支付方式】，具體操作按照雙方約定執(zhí)行。3.2.3甲方應(yīng)按照約定接受乙方支付的成交價(jià)，并為乙方出具相關(guān)憑證。第四條購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策內(nèi)容4.1.1乙方符合【優(yōu)惠政策條件】，可享受【優(yōu)惠政策內(nèi)容】。4.1.2優(yōu)惠政策的具體執(zhí)行方式按照甲方和乙方協(xié)商確定的規(guī)定辦理。4.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件，向甲方提交相關(guān)材料。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后【審核期限】內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。第五條購房流程與時(shí)間安排5.1購房流程概述5.1.1雙方簽訂本合同后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付成交價(jià)。5.1.2甲方在收到全部成交價(jià)后，應(yīng)按照約定時(shí)間為乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2各階段時(shí)間安排5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付成交價(jià)。5.2.2甲方應(yīng)在收到全部成交價(jià)后【辦理期限】內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在【交付期限】內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收程序：甲乙雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.1.1甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，自房產(chǎn)交付之日起【保證期限】內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.1.2質(zhì)量保證期限內(nèi)的維修、更換等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2售后服務(wù)內(nèi)容7第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2解除條件與后果（1）甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到乙方的利益；（2）乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的成交價(jià)，并按照雙方約定支付違約金或其他相關(guān)費(fèi)用。8.2.4合同解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約行為與責(zé)任9.1.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.3違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2爭議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決不受國際慣例的約束。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2在合同有效期內(nèi)，如雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。11.3本合同的解除和終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方書面同意公開的信息。12.2保密義務(wù)與例外12.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。12.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，仍需履行保密義務(wù)。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和政策，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。13.1.2如本合同的約定與強(qiáng)制性法律規(guī)定沖突，應(yīng)以強(qiáng)制性法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.2其他強(qiáng)制性要求13.2.1雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。13.2.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的地方政策、規(guī)定等。第十四條其他條款14.1附加條款列表14.1.1雙方在本合同附件中約定了一系列附加條款，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等內(nèi)容。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.2重要提示與說明14.2.1雙方確認(rèn)已充分了解本合同的所有條款，特別是違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵條款。14.2.2雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件三：房屋裝修情況說明書附件四：家具家電清單及價(jià)格附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程附件七：質(zhì)量保證書附件八：優(yōu)惠政策申請(qǐng)表附件九：合同變更協(xié)議模板附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。乙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)一致，并在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。乙方應(yīng)按照明細(xì)表支付相關(guān)稅費(fèi)。附件三：房屋裝修情況說明書本附件詳細(xì)描述了房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修面積等信息。甲方應(yīng)保證房屋裝修質(zhì)量符合本說明書中的描述。附件四：家具家電清單及價(jià)格本附件列出了房產(chǎn)交付時(shí)附帶的家具家電清單及其價(jià)格。乙方應(yīng)在合同簽訂后按照清單確認(rèn)家具家電的數(shù)量和狀況。附件五：物業(yè)管理協(xié)議本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，約定物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定。附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程本附件詳細(xì)說明了房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。乙方應(yīng)按照本附件的規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。附件七：質(zhì)量保證書本附件提供了房產(chǎn)的質(zhì)量保證書，明確了甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證責(zé)任和保修范圍。乙方應(yīng)了解并接受質(zhì)量保證書的內(nèi)容。附件八：優(yōu)惠政策申請(qǐng)表本附件用于乙方申請(qǐng)購房優(yōu)惠政策時(shí)填寫，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策的相關(guān)手續(xù)。附件九：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中如需變更合同時(shí)使用。附件十：違約金計(jì)算公式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算公式及其應(yīng)用。違約一方應(yīng)按照本附件的公式計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件十。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式見附件十。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)：指雙方約定的