2024年房地產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收程序3.3質(zhì)量問(wèn)題處理第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同的終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條附則9.1合同的生效9.2合同的份數(shù)9.3合同的保管第十條補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十一條附件11.1附件列表第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條其它約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)現(xiàn)處于_______狀態(tài)，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間乙方采取_______方式支付購(gòu)房款，分_______期支付。首期付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；其余款項(xiàng)自首期付款之日起每期支付，每期付款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），每期付款時(shí)間為_(kāi)______日前。2.4交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范的要求，具備正常居住條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.2驗(yàn)收程序乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求退還部分購(gòu)房款，并按_______計(jì)算利息。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按_______支付滯納金。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.2買受人違約如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3違約賠償如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第九條附則9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十條補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1附件列表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________12.2買受人簽字乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：________________第十三條日期13.1合同簽訂日期_______年_______月_______日第十四條其它約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方另有約定的，可在本合同中補(bǔ)充約定。如本合同與補(bǔ)充約定發(fā)生沖突，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照書(shū)面協(xié)議的約定，獲取合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確表述。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理第三方解除后的相關(guān)事宜。第六條第三方介入的合同效力6.1本合同及書(shū)面協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，不得影響甲乙雙方之間的合同效力。6.2第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和書(shū)面協(xié)議的約定，向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和書(shū)面協(xié)議的約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的簽訂、履行、變更、解除等，按本合同及書(shū)面協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。10.2書(shū)面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條日期11.1本修正條款的簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十二條其他約定12.1如甲乙雙方與第三方另有約定的，可在本修正條款中補(bǔ)充約定。如本修正條款與補(bǔ)充約定發(fā)生沖突，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)該土地的使用權(quán)。附件三：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：甲乙雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方法定代表人的身份。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)地位和專業(yè)能力。附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。附件七：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件要求：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件八：房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有誤導(dǎo)、虛假等情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋的實(shí)際狀況。附件九：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方的付款情況。附件十：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件要求：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、損壞等情況。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件用于證明房屋交付的時(shí)間和條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未按照約定進(jìn)行修復(fù)。4.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。6.第三方未按照書(shū)面協(xié)議約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。3.第三方違約，應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的5%。具體計(jì)算方式為：購(gòu)房款×5%×違約天數(shù)