2024年度房屋買賣合同：某賣方與某買方關(guān)于房屋交易的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某賣方與某買方關(guān)于房屋交易的協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋租賃問題12.3房屋裝修情況第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：某市某區(qū)某街道某號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有面積為平方米。1.3房屋類型：住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑用途為住宅。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2支付方式：買方分期向賣方支付房價(jià)款。買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額，將房價(jià)款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房價(jià)款，金額為人民幣元整；剩余房價(jià)款買方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和金額，分期支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的房價(jià)款全部支付完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋鑰匙已交付給買方。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期一年。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，交付房屋及相關(guān)鑰匙；（4）房屋交付后，協(xié)助買方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；（5）按照合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，支付房價(jià)款；（2）按照合同約定，接收房屋交付；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋使用、保管及維修責(zé)任；（4）按照合同約定，承擔(dān)房屋保修費(fèi)用；（5）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同即告終止。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)證，提供共有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.3其他重要文件：包括房屋租賃合同、物業(yè)合同等與房屋交易相關(guān)的文件，作為本合同附件。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋租賃問題：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃合同中約定的租賃期限內(nèi)的租金支付責(zé)任。12.3房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，如存在裝修情況，賣方應(yīng)提供裝修清單，詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某地點(diǎn)。13.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成房屋交易過程的一方或多方。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的賠償限額或者甲乙雙方協(xié)商確定的賠償限額執(zhí)行。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)誠實(shí)守信，依法合規(guī)履行職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的指示，按照合同約定協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的房屋交易服務(wù)。第五條第三方違約處理5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益受法律保護(hù)。6.2甲方乙方的義務(wù)：甲方乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲方乙方的溝通8.1溝通渠道：第三方與甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息及時(shí)準(zhǔn)確地傳遞。8.2變更事項(xiàng)：如合同履行過程中出現(xiàn)變更事項(xiàng)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第九條第三方合規(guī)要求9.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)開展業(yè)務(wù)。9.2第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范，保持職業(yè)操守，確保房屋交易安全。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2甲方乙方原因：如因甲方乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)依法購買相應(yīng)的職業(yè)保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。11.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。第十二條第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)價(jià)與監(jiān)督。12.2評(píng)價(jià)結(jié)果：甲乙雙方可根據(jù)第三方履約情況，給予評(píng)價(jià)和建議。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更：如因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除：如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第十四條合同的效力14.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2本附加條款的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十五條爭(zhēng)議解決15.1本附加條款履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條合同的簽訂與生效16.1本附加條款與本合同一并進(jìn)行簽訂。16.2本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十七條合同的份數(shù)17.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2本附加條款的副本份數(shù)，如有需要，可由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋租賃合同附件五：物業(yè)合同附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：房屋裝修清單附件八：家具家電清單附件九：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件十：貸款手續(xù)費(fèi)用清單附件十一：房屋保修條款附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：房屋鑰匙交接記錄附件十四：物業(yè)交接記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)證，附件二應(yīng)為本合同涉及的房屋共有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋共有權(quán)的歸屬。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件三應(yīng)為證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同：附件四應(yīng)為本合同涉及的房屋租賃合同，如有租賃，需提供租賃合同及其續(xù)簽協(xié)議。5.物業(yè)合同：附件五應(yīng)為本合同涉及的物業(yè)服務(wù)合同，證明物業(yè)服務(wù)的情況。6.房屋交易稅費(fèi)清單：附件六應(yīng)為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.房屋裝修清單：附件七應(yīng)為房屋裝修的詳細(xì)清單，包括裝修項(xiàng)目、品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格等。8.家具家電清單：附件八應(yīng)為房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單，包括家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。9.過戶手續(xù)費(fèi)用清單：附件九應(yīng)為房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。10.貸款手續(xù)費(fèi)用清單：附件十應(yīng)為貸款手續(xù)所需費(fèi)用的詳細(xì)清單。11.房屋保修條款：附件十一應(yīng)為房屋保修的詳細(xì)條款，包括保修范圍、保修期限、維修費(fèi)用承擔(dān)等。12.房屋交付確認(rèn)書：附件十二應(yīng)為房屋交付的確認(rèn)書，證明房屋已按照約定交付。13.房屋鑰匙交接記錄：附件十三應(yīng)為房屋鑰匙交接的詳細(xì)記錄，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。14.物業(yè)交接記錄：附件十四應(yīng)為物業(yè)交接的詳細(xì)記錄，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。2.甲方未按照約定提供房屋及相關(guān)鑰匙。3.甲方未按照約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任。4.乙方未按照約定時(shí)間支付附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。5.乙方未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。6.乙方未按照約定接收房屋交付。7.第三方未按照約定協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)款總額的5%。2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款總額的5%。4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的房價(jià)款總額的5%。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定的附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款總額的5%。3.若第三方未按照約定協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房屋買賣合同：某賣方與某買方關(guān)于房屋交易的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋交易價(jià)格2.1房價(jià)確定2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款辦理2.6尾款支付第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量保證4.2保修條款第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)8.2信息保密第九條第三方服務(wù)與咨詢9.1房地產(chǎn)中介服務(wù)9.2法律咨詢9.3金融服務(wù)第十條合同的生效與期限10.1合同生效10.2合同期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)12.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊事項(xiàng)13.1房屋共有情況13.2房屋租賃情況13.3房屋占用情況第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4日期注明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋描述房屋位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為某某，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為某字第某號(hào)，共有情況為某某。1.4房屋所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明賣方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。第二條房屋交易價(jià)格2.1房價(jià)確定房屋的交易價(jià)格為人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整），包括但不限于房屋買賣價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款、裝修價(jià)款等。2.2支付方式2.3定金支付買方應(yīng)在簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣某某元整（大寫：人民幣某某元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.4首付款支付買方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向賣方支付首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.5貸款辦理買方應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照貸款銀行的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.6尾款支付買方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向賣方支付尾款。尾款支付后，買方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付與過戶3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買方。交付時(shí)間為某某年某某月某某日。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、公共維修基金等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量保證賣方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2保修條款賣方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行保修。保修期自交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、退還已收取的款項(xiàng)、賠償買方因此造成的損失等。5.2買方違約買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、退還已收取的款項(xiàng)、賠償賣方因此造成的損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交某某仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第八條隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息保密除非依法需要向政府部門或者有關(guān)機(jī)構(gòu)提供信息外，雙方不得將合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息泄露給無關(guān)的第三方。第九條第三方服務(wù)與咨詢9.1房地產(chǎn)中介服務(wù)本合同涉及的房地產(chǎn)中介服務(wù)由某某房地產(chǎn)中介公司提供，中介費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.2法律咨詢本合同履行過程中，雙方可自行尋求法律咨詢。法律咨詢費(fèi)用由咨詢方承擔(dān)。9.3金融服務(wù)本合同涉及的金融服務(wù)由某某銀行提供，包括但不限于貸款、結(jié)算等。金融服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十條合同的生效與期限10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期限為某某年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)，辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用，按照約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1房屋共有情況如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)提供共有人的相關(guān)信息和同意出售的證明文件。13.2房屋租賃情況如房屋在交付時(shí)已有租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提供租賃合同等相關(guān)文件，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同。13.3房屋占用情況如房屋在交付時(shí)已被占用，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決占用問題，確保買方能夠順利接收房屋。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表賣方同意本合同的約定。14.2買方簽字買方在此合同上簽字，表示同意本合同的約定。14.3見證人簽字如有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字，證明雙方在自愿、公平、公正的原則下簽訂本合同。14.4日期注明本合同的簽訂日期為某某年某某月某某日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、法律咨詢機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和合同的履行程序。第三方在介入前，應(yīng)向甲乙方披露其身份、職責(zé)及利益沖突等信息。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方合同的履行。第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的期限和方式支付服務(wù)費(fèi)用。未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同約定等因素綜合確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限制應(yīng)在合同中明確注明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求第三方承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止第三方介入本合同履行過程的終止，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙方共同同意終止。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更本合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方作為爭(zhēng)議解決主體如第三方作為爭(zhēng)議解決主體，甲乙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三方作出的裁決是終局的，對(duì)甲乙方具有約束力。第十條第三方介入后的法律適用10.1法律適用本合同履行過程中，第三方介入的相關(guān)事宜，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。10.2法律適用例外如第三方提供的服務(wù)涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或慣例。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除本合同履行過程中，如甲乙方解除合同，第三方介入的相關(guān)事宜應(yīng)一并終止。11.2解除條件合同解除的條件應(yīng)符合本合同約定的解除條件，或符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條第三方介入后的權(quán)利轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓本合同履行過程中，如甲乙方將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方應(yīng)取代甲乙方繼續(xù)履行合同。12.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知甲乙方應(yīng)在權(quán)利轉(zhuǎn)讓后，及時(shí)通知第三方。第三方自通知之日起，取代甲乙方履行合同。第十三條第三方介入后的義務(wù)承擔(dān)1第三