2024年度高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目全權(quán)代建協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)項目全權(quán)代建協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：代建服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.2代建服務(wù)內(nèi)容2.3代建服務(wù)期限第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條：合同的履行4.1代建方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3合同變更第五條：保密條款5.1保密信息5.2保密期限5.3保密義務(wù)的終止第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條：法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1代建方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)對建設(shè)項目進行全權(quán)代建的一方，即乙方。1.1.2委托方：指根據(jù)本合同約定，委托代建方進行建設(shè)項目全權(quán)代建的甲方。1.2合同標(biāo)的1.2.1建設(shè)項目：指位于____的____項目，項目編號為____，項目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。1.2.2代建服務(wù)：指代建方根據(jù)本合同約定，對建設(shè)項目進行包括但不限于項目前期研究、設(shè)計、施工、驗收等全權(quán)代建服務(wù)。1.3合同日期1.3.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2起始日期：本合同自簽署之日起計算。第二條：代建服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1建設(shè)項目概述2.1.1項目目標(biāo)：根據(jù)委托方的要求，代建方需按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能要求和技術(shù)指標(biāo)，完成建設(shè)項目的建設(shè)。2.1.2項目規(guī)模：建設(shè)項目包括主建筑物、附屬設(shè)施、室外工程等，具體規(guī)模和布局詳見附件一。2.2代建服務(wù)內(nèi)容2.2.1代建方負(fù)責(zé)項目的全過程管理，包括但不限于：項目前期研究、規(guī)劃設(shè)計、施工組織、工程監(jiān)理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、施工安全、環(huán)境保護、質(zhì)量控制、竣工驗收等。2.2.2代建方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成各階段工作，并確保建設(shè)項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3代建服務(wù)期限2.3.1代建服務(wù)期限自本合同簽署之日起至建設(shè)項目竣工驗收合格日止。2.3.2如有特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三條：合同價格與支付方式3.1合同價格3.1.1本合同代建服務(wù)費為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.1.2代建服務(wù)費包括但不限于代建方的管理費、人工費、資料費、差旅費、稅金等。3.2支付方式3.2.1代建服務(wù)費的支付采用分期支付方式，具體支付計劃見附件二。3.2.2每期支付前，代建方應(yīng)向委托方提交相應(yīng)的支付申請，并提供相關(guān)進度報告和資料。3.3支付時間表3.3.1合同簽署后__個工作日內(nèi)，委托方支付代建服務(wù)費的__%。3.3.2建設(shè)項目主體結(jié)構(gòu)封頂后，委托方支付代建服務(wù)費的__%。3.3.3建設(shè)項目竣工驗收合格后，委托方支付代建服務(wù)費的剩余__%。第四條：合同的履行4.1代建方的義務(wù)4.1.1代建方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量要求，完成建設(shè)項目的代建工作。4.1.2代建方應(yīng)確保建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)符合委托方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4.2委托方的義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)按照本合同約定，按時支付代建服務(wù)費。4.2.2委托方應(yīng)提供建設(shè)項目所需的相關(guān)資料、手續(xù)和協(xié)調(diào)事項，以確保代建工作的順利進行。4.3合同變更4.3.1如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3.2合同變更應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第五條：保密條款5.1保密信息5.1.1保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。5.2保密期限5.2.1雙方對保密信息的保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)的終止5.3.1保密義務(wù)終止后，雙方仍應(yīng)保守對方的保密信息，不得泄露給第三方。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.1.1代建方未按照本合同約定履行代建服務(wù)義務(wù)的，視為違約。6.1.2委托方未按照本合同約定支付代建服務(wù)費的，視為第八條：合同的終止與解除8.1合同終止條件8.1.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。8.1.2合同終止前，終止方應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)依照法律、法規(guī)和本合同的約定進行。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于結(jié)算代建服務(wù)費、賠償損失等。第九條：法律適用與解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋9.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)依照有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和公平原則進行解釋。9.2.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1本合同附件一為建設(shè)項目詳細(xì)資料，附件二為代建服務(wù)費支付計劃。11.2附加條款的效力11.2.1附件一和附件二是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知采用書面形式，書面通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。12.1.2通知發(fā)出后，通知方應(yīng)保留通知的發(fā)送記錄，以確保通知的送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時各自的注冊地址或指定的其他地址。第十三條：合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件一為建設(shè)項目詳細(xì)資料，包括項目概述、規(guī)劃設(shè)計、施工要求等。13.1.2附件二為代建服務(wù)費支付計劃，包括支付時間表、支付方式等。13.2附件效力13.2.1附件一和附件二是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。第十四條：其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未涉及的其他事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律地位和效力。14.2附加協(xié)議14.2.1雙方就本合同的修改、補充或其他相關(guān)事項，可簽訂附加協(xié)議。14.2.2附加協(xié)議應(yīng)符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項目詳細(xì)資料1.1項目概述：包括項目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地理位置等基本信息。1.2規(guī)劃設(shè)計：包括項目的總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等規(guī)劃文件。1.3施工要求：包括施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、材料要求等施工相關(guān)文件。附件二：代建服務(wù)費支付計劃2.1支付時間表：詳細(xì)列出合同履行過程中各階段支付代建服務(wù)費的時間點。2.2支付方式：明確支付代建服務(wù)費的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代建方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)質(zhì)量要求完成建設(shè)項目的代建工作。2.代建方未確保建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)符合委托方的要求及相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未按照合同約定支付代建服務(wù)費。4.委托方未提供建設(shè)項目所需的相關(guān)資料、手續(xù)和協(xié)調(diào)事項，導(dǎo)致代建工作無法順利進行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價款的__%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若代建方未能在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成建設(shè)項目的代建工作，則構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)因延期所產(chǎn)生的額外費用，如人工費、材料費等，并支付合同總價款的__%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.代建方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)對建設(shè)項目進行全權(quán)代建的一方，即乙方。2.委托