2024年房屋建設施工隊分包合作合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建設施工隊分包合作合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2施工隊定義1.3分包工程定義第二條：合同范圍及工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2預付款3.3工程進度款3.4竣工結算3.5支付方式第四條：工程進度及工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤4.3工期提前第五條：施工質量及標準5.1施工質量要求5.2施工標準5.3質量檢查與驗收第六條：施工安全及環(huán)保6.1施工安全要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2違約責任7.3賠償金額計算第八條：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責任第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序第十三條：附件13.1工程量清單13.2施工圖紙13.3技術規(guī)范第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方定義發(fā)包方是指按照本合同約定，委托施工隊進行分包工程的甲方。1.2施工隊定義施工隊是指按照本合同約定，接受發(fā)包方委托，承擔分包工程的乙方。1.3分包工程定義分包工程是指發(fā)包方將其所承建的工程中的部分工程分包給施工隊進行施工的行為。第二條：合同范圍及工程量2.1工程范圍工程范圍包括施工隊根據(jù)發(fā)包方的要求，在分包工程中應完成的全部工程內容和工程質量要求。2.2工程量清單施工隊應按照發(fā)包方提供的工程量清單進行施工，工程量清單中列明的工程量為本合同的工程量。2.3工程變更如因設計變更或其他原因導致工程量增減或工程內容變更，雙方應協(xié)商一致，并按照變更后的工程量進行合同價款的調整。第三條：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同的合同價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），包括工程款、材料款、人工費、管理費、利潤等一切費用。3.2預付款發(fā)包方應在合同簽訂后的七個工作日內，向施工隊支付合同價格的10%作為預付款。3.3工程進度款施工隊應按照工程進度向發(fā)包方提交進度款申請，發(fā)包方應在收到申請后的七個工作日內，按照實際完成工程量的80%支付工程進度款。3.4竣工結算工程完成后，施工隊應向發(fā)包方提交竣工結算報告，發(fā)包方應在收到報告后的七個工作日內進行審核，確認無誤后支付剩余的20%的工程款。3.5支付方式支付方式為銀行轉賬，具體賬號和賬戶信息由雙方在合同中約定。第四條：工程進度及工期4.1工程進度計劃施工隊應按照合同約定的工期和工程量，編制詳細的工程進度計劃，并提交給發(fā)包方審批。4.2工期延誤如施工隊因自身原因導致工期延誤，應按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.3工期提前如施工隊提前完成工程，雙方可協(xié)商提前支付剩余工程款。第五條：施工質量及標準5.1施工質量要求施工隊應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范和設計文件要求進行施工，保證工程質量。5.2施工標準施工隊應嚴格按照發(fā)包方提供的施工圖紙、技術規(guī)范和工藝要求進行施工。5.3質量檢查與驗收施工過程中，施工隊應主動接受發(fā)包方和相關部門的質量檢查；工程完成后，發(fā)包方應組織驗收，施工隊應按照驗收標準進行自檢、互檢和交接檢。第六條：施工安全及環(huán)保6.1施工安全要求施工隊應按照國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標準和規(guī)定，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全。6.2安全事故處理如施工隊發(fā)生安全事故，應立即報告發(fā)包方，并按照相關法律法規(guī)和應急預案進行處理。6.3環(huán)保要求施工隊應遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。第七條：違約責任及賠償7.1違約行為違約行為包括未能按照約定履行合同義務、違反合同約定的條款等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3賠償金額計算賠償金額的計算方法按照雙方在合同中約定的方式進行，賠償金額包括但不限于實際損失、預期利益等。第八條：爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內有效。10.3違約保密條款違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力責任一旦發(fā)生不可抗力事件，及時通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序合同轉讓必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十三條：附件13.1工程量清單工程量清單作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。13.2施工圖紙施工圖紙作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。13.3技術規(guī)范技術規(guī)范作為本合同的附件，是合同不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件條款附件條款為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單應詳細列明分包工程的所有工程項目、工程量、工程內容和施工要求。清單中應包括項目的名稱、數(shù)量、單位、工程單價和總價。附件二：施工圖紙施工圖紙應包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及施工過程中所需的所有細節(jié)和說明。圖紙應由發(fā)包方提供，并經(jīng)雙方確認。附件三：技術規(guī)范技術規(guī)范應詳細列明施工過程中應遵循的技術要求、施工工藝、材料標準等。規(guī)范應包括施工過程中的所有技術細節(jié)和標準，以確保工程質量。附件四：質量檢查與驗收標準質量檢查與驗收標準應詳細規(guī)定工程質量的檢查方法、驗收標準和程序。標準應包括工程質量的各項指標和要求，以確保工程質量符合約定標準。附件五：施工安全及環(huán)保要求施工安全及環(huán)保要求應詳細列明施工過程中的安全規(guī)定、環(huán)保要求和安全防護措施。附件應包括施工現(xiàn)場的安全管理制度、環(huán)保措施和安全防護設施的要求。附件六：合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議應包括合同未盡事宜的約定、補充條款和特殊要求等。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照約定時間完成工程或未能完成合同約定的工程量。2.施工質量不符合合同約定的質量標準和要求。3.未能按照約定履行合同義務，如未能按時支付工程進度款或合同價款。4.違反合同約定的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。5.違反合同約定的安全及環(huán)保要求，導致安全事故或環(huán)境污染。違約責任認定標準：1.根據(jù)合同約定的違約金計算方法，按照實際損失、預期利益等計算違約金。2.根據(jù)合同約定，違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，如修復費用、加固費用等。3.違約方應承擔因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失，如工期延誤導致的損失、質量問題導致的損失等。4.如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如施工隊未能按照約定時間完成工程，發(fā)包方可以根據(jù)合同約定的違約金計算方法，要求施工隊支付違約金；如施工質量不符合合同約定的質量標準，發(fā)包方可以要求施工隊重新施工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向對方支付的賠償金。3.工程量：指分包工程中應完成的全部工程內容和工程數(shù)量。4.工程進度款：指按照工程進度，發(fā)包方應支付給施工隊的工程款。5.質量檢查與驗收：指對施工過程中和完成后工程質量的檢查和驗收活動。6.施工安全：指施工過程中人員安全和設備安全的要求。7.環(huán)保要求：指施工過程中對環(huán)境保護的相關規(guī)定和要求。8.保密義務：指雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。1.不可抗力：在合同中用于規(guī)定因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方不承擔違約責任。2.違約金：在合同中用于約定一方違反合同約定時，應支付給對方的違約賠償金。3.工程量：在合同中用于指明