2024年建行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與建行的基本信息1.1借款人的名稱與地址1.2借款人的有效身份證件號碼與聯(lián)系方式1.3建行的名稱與地址1.4建行的營業(yè)執(zhí)照編號與聯(lián)系方式第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款的期限與還款方式第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱與地址3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號3.3房產(chǎn)的市場價值評估報告編號第四條抵押物的價值與評估4.1抵押物的價值評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.2抵押物的價值評估機(jī)構(gòu)與評估日期4.3抵押物價值評估報告的編號與有效期限第五條貸款利率與費用5.1貸款的年利率5.2貸款的手續(xù)費率5.3其他相關(guān)費用第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人應(yīng)按時還款6.2借款人應(yīng)保持抵押物價值6.3借款人應(yīng)配合建行進(jìn)行貸款管理與檢查第七條建行的權(quán)利與義務(wù)7.1建行有權(quán)按照合同約定收回貸款7.2建行有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置7.3建行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件與程序8.2合同的終止條件與程序第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人違約的情形與后果9.2建行違約的情形與后果9.3合同爭議的解決方式與管轄法院第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改條件與程序10.3合同的解除條件與程序第十一條合同的附件11.1借款人的身份證明文件11.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件11.3房產(chǎn)市場價值評估報告11.4貸款合同的審批文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽署與蓋章13.1合同的簽署日期與地點13.2合同的蓋章與備案第十四條信息保密與法律合規(guī)14.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾14.2雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的承諾14.3合同的簽訂與履行應(yīng)符合中國法律法規(guī)的要求第一部分：合同如下：第一條借款人與建行的基本信息1.1借款人的名稱與地址借款人的名稱為：X，地址為：市區(qū)路號。1.2借款人的有效身份證件號碼與聯(lián)系方式借款人的有效身份證件號碼為：，聯(lián)系方式為：。1.3建行的名稱與地址建行的名稱為：中國建設(shè)銀行分行，地址為：市區(qū)路號。1.4建行的營業(yè)執(zhí)照編號與聯(lián)系方式建行的營業(yè)執(zhí)照編號為：，聯(lián)系方式為：。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2借款用途借款用途為：購買房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息見第三條。2.3借款的期限與還款方式借款的期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計算。還款方式為：等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第三條抵押房產(chǎn)的基本信息3.1房產(chǎn)的名稱與地址房產(chǎn)的名稱為：X小區(qū)，地址為：市區(qū)路號。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為：。3.3房產(chǎn)的市場價值評估報告編號房產(chǎn)的市場價值評估報告編號為：。第四條抵押物的價值與評估4.1抵押物的價值評估方法與標(biāo)準(zhǔn)抵押物的價值評估方法為：市場比較法、收益法等。抵押物的價值評估標(biāo)準(zhǔn)為：按照市場行情、房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等因素進(jìn)行評估。4.2抵押物的價值評估機(jī)構(gòu)與評估日期抵押物的價值評估機(jī)構(gòu)為：X評估有限公司。抵押物的價值評估日期為：年月日。4.3抵押物價值評估報告的編號與有效期限抵押物價值評估報告的編號為：。抵押物價值評估報告的有效期限為：年，自評估報告出具之日起計算。第五條貸款利率與費用5.1貸款的年利率貸款的年利率為：%。5.2貸款的手續(xù)費率貸款的手續(xù)費率為：%。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于：評估費、登記費、保險費等，具體費用根據(jù)實際情況收取。第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人應(yīng)按時還款借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款。6.2借款人應(yīng)保持抵押物價值借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于貸款金額。6.3借款人應(yīng)配合建行進(jìn)行貸款管理與檢查借款人應(yīng)配合建行進(jìn)行貸款管理與檢查，提供必要的文件和資料。第七條建行的權(quán)利與義務(wù)7.1建行有權(quán)按照合同約定收回貸款建行在借款人未按時還款的情況下，有權(quán)按照合同約定收回貸款。7.2建行有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置建行在借款人未按時還款的情況下，有權(quán)對抵押物進(jìn)行處置，以收回貸款本息。7.3建行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)建行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款結(jié)算等。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件與程序合同的變更條件為：借款人在貸款期間內(nèi)，因特殊情況需要變更合同條款的，可以提出書面變更申請。合同變更的程序為：借款人向建行提交書面變更申請，經(jīng)建行審批同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。8.2合同的終止條件與程序合同的終止條件為：借款人提前還清貸款本息或合同約定的其他終止條件。合同終止的程序為：借款人向建行提出書面終止申請，經(jīng)建行審批同意后，雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人違約的情形與后果借款人違約情形包括但不限于：未按時還款、未按約定用途使用貸款、提供的信息不真實等。借款人違約后果包括但不限于：加收罰息、提前收回貸款、承擔(dān)違約責(zé)任等。9.2建行違約的情形與后果建行違約情形包括但不限于：未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定提供服務(wù)、未按時支付利息等。建行違約后果包括但不限于：承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。9.3合同爭議的解決方式與管轄法院合同爭議的解決方式為：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與蓋章10.1合同的簽署日期與地點合同的簽署日期為：年月日，地點為：市區(qū)路號。10.2合同的蓋章與備案借款人與建行在合同上蓋章，并依法向相關(guān)部門備案。第十一條信息保密與法律合規(guī)11.1雙方對合同內(nèi)容保密的承諾雙方承諾對合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的承諾雙方承諾在簽訂與履行合同時，遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同的簽訂與履行應(yīng)符合中國法律法規(guī)的要求合同的簽訂與履行應(yīng)符合中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章等相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十二條附件12.1借款人的身份證明文件12.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件12.3房產(chǎn)市場價值評估報告12.4貸款合同的審批文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，包括但不限于：貸款用途的變更、貸款的延長、費用的調(diào)整等。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件與時間合同的生效條件為：雙方簽字蓋章，并依法備案。合同的生效時間為：年月日。14.2合同的修改條件與程序合同的修改條件為：雙方同意并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改的程序為：雙方簽訂書面修改協(xié)議，并依法備案。14.3合同的解除條件與程序合同的解除條件為：雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除的程序為：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人的身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于：身份證、護(hù)照等。附件需清晰可見，以便核實借款人的身份信息。附件二：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件需清晰可見，以便核實房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件三：房產(chǎn)市場價值評估報告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)的市場價值評估報告，由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息，并明確評估價值。附件四：貸款合同的審批文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供貸款合同的審批文件，包括但不限于：貸款審批表、貸款額度證明等。附件需清晰可見，以便核實貸款的審批情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整。3.借款人未經(jīng)建行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.借款人提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整的，建行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.借款人未經(jīng)建行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、質(zhì)押等的，建行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，建行有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果借款人未按時還款，建行可以按照合同約定的利率加收罰息，并要求借款人支付違約金。如果借款人提供的信息不真實，建行可以解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，如評估費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與建行簽訂合同，向建行申請貸款的個人或單位。2.建行：指中國建設(shè)銀行，是提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給建行的物。4.貸款