2024年商鋪租賃協(xié)議模板范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃協(xié)議模板范例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任6.2甲方保險責(zé)任7.乙方義務(wù)7.1合法經(jīng)營7.2遵守物業(yè)管理規(guī)定7.3維護商鋪形象8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供商鋪使用權(quán)8.2保障乙方正常經(jīng)營8.3維護物業(yè)設(shè)施9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，乙方租賃時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，滿足正常經(jīng)營需求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱為_______，賬號為_______；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接到甲方辦公地點支付；（3）其他方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的支付方式。4.租賃用途4.1乙方使用范圍乙方租賃商鋪用于_______（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法經(jīng)營活動。4.2乙方禁止行為（1）擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）在商鋪內(nèi)外進行違法活動；（3）損害商鋪及公共設(shè)施設(shè)備；（4）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.維修責(zé)任5.1甲方維修責(zé)任甲方負責(zé)維護商鋪及公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е律啼伡肮苍O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。5.2乙方維修責(zé)任乙方負責(zé)維護自身經(jīng)營設(shè)備及商鋪內(nèi)部的正常運行。如因乙方原因?qū)е律啼亙?nèi)部設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。6.保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，自行購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.2甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)購買商鋪及公共設(shè)施設(shè)備的保險，以保障乙方正常經(jīng)營過程中可能發(fā)生的損失。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1提供商鋪使用權(quán)甲方應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪在租賃期間符合約定的經(jīng)營條件。8.2保障乙方正常經(jīng)營甲方應(yīng)確保商鋪及公共設(shè)施設(shè)備在租賃期間正常運行，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。8.3維護物業(yè)設(shè)施甲方負責(zé)對商鋪及公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1乙方違約乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。9.2甲方違約甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更11.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。12.2解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件合同到期，雙方未續(xù)約或解除合同的，本合同自行終止。13.2終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)在合同終止后_______內(nèi)退還乙方。14.其他條款14.1保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用本合同適用_______（國家/地區(qū)）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）租賃商鋪現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認為需要附件的資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細布局和尺寸信息，包括商鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置等。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)展示商鋪內(nèi)部及外部環(huán)境，包括墻面、地面、天花板、門窗等設(shè)施的現(xiàn)狀，以及周邊環(huán)境的情況。附件三：其他雙方認為需要附件的資料詳細說明：本附件應(yīng)包含雙方在簽訂合同時認為需要附加的其他資料，如前期租賃合同、商鋪使用權(quán)證明、商鋪所有權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果乙方在2024年1月31日未支付1月份的租金，甲方有權(quán)在2月1日要求乙方支付1000元作為遲延履行違約金。2.乙方未按照合同約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃期間將商鋪用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止非法經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照合同約定提供商鋪使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔違約責(zé)任。示例說明：如果甲方在合同約定的租賃開始日期前未將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方在2024年1月31日前交付商鋪，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的一方。示例說明：在合同中，甲方是指與乙方簽訂租賃合同的商業(yè)綜合體所有者或管理者。2.乙方：指租賃商鋪用于經(jīng)營的一方。示例說明：在合同中，乙方是指