災(zāi)害風(fēng)險防范宅基地管理辦法

災(zāi)害風(fēng)險防范宅基地管理辦法合同編號：__________災(zāi)害風(fēng)險防范宅基地管理辦法合同甲方：________________乙方：________________鑒于甲方擁有宅基地使用權(quán)，為加強災(zāi)害風(fēng)險防范，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方宅基地范圍內(nèi)的災(zāi)害風(fēng)險防范管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任1.1甲方應(yīng)當(dāng)合理使用宅基地，采取有效措施預(yù)防災(zāi)害風(fēng)險，確保宅基地安全。1.2乙方作為甲方宅基地范圍內(nèi)的使用人，應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的災(zāi)害風(fēng)險防范規(guī)定，協(xié)助甲方做好災(zāi)害風(fēng)險防范工作。第二條災(zāi)害風(fēng)險防范措施2.1甲方應(yīng)當(dāng)定期對宅基地進(jìn)行檢查、維修，確保宅基地及其附屬設(shè)施的安全。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在宅基地范圍內(nèi)設(shè)置必要的防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等。2.3甲方應(yīng)當(dāng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對災(zāi)害風(fēng)險的程序、措施和責(zé)任分工。2.4乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方制定的應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方實施應(yīng)急措施。第三條災(zāi)害風(fēng)險防范費用3.1甲方承擔(dān)宅基地范圍內(nèi)災(zāi)害風(fēng)險防范所需的費用，包括但不限于檢查、維修、防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)置、應(yīng)急預(yù)案制定等。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方制定的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的災(zāi)害風(fēng)險防范費用。第四條災(zāi)害風(fēng)險防范培訓(xùn)與宣傳4.1甲方應(yīng)當(dāng)定期組織災(zāi)害風(fēng)險防范培訓(xùn)和宣傳活動，提高乙方及宅基地使用人的災(zāi)害風(fēng)險防范意識和能力。4.2乙方應(yīng)當(dāng)積極參加甲方組織的災(zāi)害風(fēng)險防范培訓(xùn)和宣傳活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.甲方宅基地使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.災(zāi)害風(fēng)險防范規(guī)定4.防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施設(shè)置方案5.應(yīng)急預(yù)案6.災(zāi)害風(fēng)險防范費用分?jǐn)倕f(xié)議7.培訓(xùn)和宣傳活動計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任，如未定期檢查、維修宅基地，未設(shè)置防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施，未制定應(yīng)急預(yù)案等。2.乙方未按約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任，如未遵守甲方制定的規(guī)定，未參加培訓(xùn)和宣傳活動等。3.雙方未按約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范費用分?jǐn)傌?zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。2.災(zāi)害風(fēng)險防范：指采取措施預(yù)防和減少災(zāi)害對人身和財產(chǎn)的損害。3.應(yīng)急預(yù)案：指為應(yīng)對突發(fā)事件而制定的組織、程序和措施。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求甲方支付維修費用、增設(shè)防災(zāi)減災(zāi)設(shè)施等。2.問題：乙方未按約定履行災(zāi)害風(fēng)險防范責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如要求乙方支付應(yīng)分擔(dān)的費用、參加培訓(xùn)和宣傳活動等。3.問題：雙方對災(zāi)害風(fēng)險防范費用分?jǐn)偖a(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)費用，如仍有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為宅基地使用權(quán)人，乙方為宅基地范圍