社會(huì)工作實(shí)驗(yàn)室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

社會(huì)工作實(shí)驗(yàn)室土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于__________的__________平方米土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于__________的__________平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條土地使用權(quán)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何爭議，不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2受讓方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，享有土地使用權(quán)，并有權(quán)對該土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方交付土地使用權(quán)證書。4.4受讓方應(yīng)合理利用土地，不得損害周圍環(huán)境和公共利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，受讓方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5.土地使用權(quán)過戶申請書6.土地使用權(quán)過戶審批文件7.付款憑證8.土地開發(fā)、利用和經(jīng)營計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未能向受讓方交付土地使用權(quán)證書，構(gòu)成違約。4.受讓方未按照合同約定合理利用土地，損害周圍環(huán)境和公共利益，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法取得的對土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的問題，受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.遇到受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的問題，轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.遇到土地使用權(quán)過戶審批不通過的問題，雙方可重新協(xié)商，調(diào)整開發(fā)、利用和經(jīng)營計(jì)劃，以符合審批要求。4.遇到土地開發(fā)、利用和經(jīng)營過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)，希望將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方希望購買土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.雙方希望通過簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.雙方在履