社會工作實驗室土地使用權轉讓

社會工作實驗室土地使用權轉讓合同編號：__________轉讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉讓方擁有位于__________的__________平方米土地使用權，并愿意將其轉讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該土地使用權，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條土地使用權轉讓1.1轉讓方同意將位于__________的__________平方米土地使用權轉讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉讓方的上述土地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2受讓方應于本合同簽訂之日起__________日內，將轉讓款支付給轉讓方。第三條土地使用權過戶3.1轉讓方應自本合同簽訂之日起__________日內，辦理土地使用權過戶手續(xù)，將土地使用權轉讓給受讓方。3.2轉讓方應協(xié)助受讓方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條權利義務4.1轉讓方保證其所轉讓的土地使用權不存在任何爭議，不存在任何抵押、擔保等權利限制。4.2受讓方按照本合同約定支付轉讓款后，享有土地使用權，并有權對該土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。4.3轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完成后，向受讓方交付土地使用權證書。4.4受讓方應合理利用土地，不得損害周圍環(huán)境和公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果轉讓方未能按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，受讓方有權解除本合同，并要求轉讓方雙倍返還已支付的轉讓款。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證書2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地使用權轉讓合同5.土地使用權過戶申請書6.土地使用權過戶審批文件7.付款憑證8.土地開發(fā)、利用和經(jīng)營計劃二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按照合同約定辦理土地使用權過戶手續(xù)，構成違約。2.受讓方未能按照合同約定支付轉讓款，構成違約。3.轉讓方未能向受讓方交付土地使用權證書，構成違約。4.受讓方未按照合同約定合理利用土地，損害周圍環(huán)境和公共利益，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，依法取得的對土地的使用權。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉讓方未能按時辦理土地使用權過戶手續(xù)的問題，受讓方可要求轉讓方承擔違約責任，雙倍返還已支付的轉讓款。2.遇到受讓方未能按時支付轉讓款的問題，轉讓方可要求受讓方承擔違約責任，支付違約金。3.遇到土地使用權過戶審批不通過的問題，雙方可重新協(xié)商，調整開發(fā)、利用和經(jīng)營計劃，以符合審批要求。4.遇到土地開發(fā)、利用和經(jīng)營過程中出現(xiàn)爭議的問題，雙方可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.轉讓方擁有土地使用權，希望將其轉讓給受讓方。2.受讓方希望購買土地使用權，進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。3.雙方希望通過簽訂土地使用權轉讓合同，明確雙方的權利義務。4.雙方在履