2024年全新房屋出租正規(guī)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋出租正規(guī)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2申請(qǐng)仲裁解決11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2訪客管理?xiàng)l款11.3保險(xiǎn)責(zé)任條款12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本情況1.1出租方的基本情況1.2承租方的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的地址2.2房屋的面積租賃房屋的建筑面積為【】平方米。2.3房屋的戶型租賃房屋為【】室【】廳【】衛(wèi)的戶型。2.4房屋的裝修情況租賃房屋的裝修情況如下：地面材料：【】墻面材料：【】天花板材料：【】家具家電清單：【】3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬/支付現(xiàn)金支付5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元人民幣。5.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.2承租方的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件本合同提前解除的條件如下：雙方協(xié)商一致解除；乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后解除；乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，甲方書面通知乙方后解除；法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2申請(qǐng)仲裁解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理?xiàng)l款乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如乙方舉辦聚會(huì)等活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3保險(xiǎn)責(zé)任條款乙方應(yīng)自行辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。12.雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1房屋照片房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片附屬設(shè)施照片13.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同附件，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片房屋外觀照片：清晰展示房屋的整體外觀，包括房屋顏色、建筑風(fēng)格等。房屋內(nèi)部照片：詳細(xì)展示房屋的各個(gè)房間、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等內(nèi)部空間的情況。附屬設(shè)施照片：展示房屋周邊的附屬設(shè)施，如停車場、電梯、樓梯、公共區(qū)域等。2.租賃押金收據(jù)：收據(jù)號(hào)碼：明確標(biāo)識(shí)收據(jù)的號(hào)碼，以便于查詢和核對(duì)。收款金額：明確標(biāo)注收到的押金金額，單位為元。收款日期：明確標(biāo)注收到押金的日期。收款人簽字：收款人簽字確認(rèn)收到押金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋：甲方延遲交付租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。無法交付房屋：因甲方原因?qū)е聼o法交付租賃房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并支付違約金。違反維修義務(wù)：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金。提前解約：乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方故意或過失損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：甲方延遲交付房屋，乙方要求支付遲延交付違約金1000元。甲方無法交付房屋，乙方要求退還已支付的租金和押金，并要求支付違約金2000元。甲方未履行維修義務(wù)，乙方因維修問題遭受損失，甲方賠償乙方損失3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照