2024年房產(chǎn)交易二手住宅買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易二手住宅買賣合同版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同價格1.4合同日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀3.交易條件3.1買賣雙方義務3.2付款方式3.3交房日期3.4過戶手續(xù)4.房屋價格與支付4.1房價確定4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款辦理4.5尾款支付5.房屋交付與驗收5.1交付條件5.2交付程序5.3驗收不合格的處理5.4質量保證6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責任7.1買賣雙方違約7.2違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效10.其他約定10.1房屋戶口遷出10.2房屋維修責任10.3房屋保險10.4房屋租賃11.附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同11.4房屋過戶登記申請書12.簽字蓋章12.1買賣雙方簽字12.2見證人簽字12.3簽字日期13.附則13.1合同語言13.2合同解釋權13.3合同修訂14.補充條款14.1補充協(xié)議14.2補充協(xié)議生效條件14.3補充協(xié)議的修改與解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.2.2標的物描述：房屋面積為___________平方米，房屋類型為___________，房屋現(xiàn)狀為___________；1.3合同價格1.3.1房價：人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；1.3.2支付方式：買方支付定金人民幣___________元整給賣方，作為購買房屋的保證；1.3.3買方支付首付款人民幣___________元整給賣方，在過戶手續(xù)辦理完成后支付；1.3.4買方辦理貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款手續(xù)費由買方承擔；1.3.5買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款人民幣___________元整給賣方；1.4合同日期1.4.1本合同簽訂日期為：___________年___________月___________日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：___________；2.2房屋面積：___________平方米；2.3房屋類型：___________；2.4房屋現(xiàn)狀：___________。第三條交易條件3.1買賣雙方義務3.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，按時交付房屋；3.1.2買方應按約定時間支付房價款，辦理貸款及過戶手續(xù)；3.2付款方式3.2.1買方支付定金人民幣___________元整給賣方，作為購買房屋的保證；3.2.2買方支付首付款人民幣___________元整給賣方，在過戶手續(xù)辦理完成后支付；3.2.3買方辦理貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款手續(xù)費由買方承擔；3.2.4買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款人民幣___________元整給賣方；3.3交房日期3.3.1賣方應在本合同簽訂后___________日內，將房屋交付給買方；3.3.2買方應自收到房屋之日起進行驗收；3.4過戶手續(xù)3.4.1買方應在本合同簽訂后___________日內，向房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)；3.4.2賣方應給予必要的協(xié)助，配合買方辦理過戶手續(xù)。第四條房屋價格與支付4.1房價確定4.1.1本合同房價為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元；4.1.2房價包含房屋本身價值及相關稅費；4.2定金支付4.2.1買方支付定金人民幣___________元整給賣方，作為購買房屋的保證；4.2.2定金在過戶手續(xù)辦理完成后，計入房價款；4.3首付款支付4.3.1買方支付首付款人民幣___________元整給賣方，在過戶手續(xù)辦理完成后支付；4.3.2首付款不計息；4.4貸款辦理4.4.1買方自行辦理貸款，貸款金額為人民幣___________元整；4.4.2貸款手續(xù)費由買方承擔；4.5尾款支付4.5.1買方在過戶手續(xù)辦理完成后支付尾款人民幣___________元整給賣方；4.5.2尾款不計息。第五條房屋交付與驗收5.1交付條件5.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；5.1.2賣方應完成房屋內部裝修及設施安裝；5.2交付程序第八條房屋交付與驗收5.2交付程序5.2.1賣方應在本合同簽訂后___________日內，將房屋交付給買方；5.2.2買方應自收到房屋之日起進行驗收；5.2.3買方應在驗收合格后___________日內，向賣方出具驗收合格證明；5.2.4驗收不合格的，買方應在驗收不合格后___________日內，向賣方提出書面整改要求；5.2.5賣方應在收到整改要求后___________日內，按照買方要求進行整改；5.2.6整改合格的，買方應重新進行驗收。5.3驗收不合格的處理5.3.1如買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復或降低房價；5.3.2賣方應在收到買方要求后___________日內，按照買方要求進行處理；5.3.3賣方未在規(guī)定時間內處理的，買方有權拒絕支付尾款，并要求賣方支付違約金；5.3.4買方未按照約定時間出具驗收合格證明的，賣方有權要求買方支付違約金。5.4質量保證5.4.1賣方保證房屋質量符合國家相關標準；5.4.2賣方對房屋質量問題承擔責任，如房屋存在隱蔽工程問題、結構安全問題等；5.4.3買方在驗收合格后發(fā)現(xiàn)質量問題，應盡快通知賣方，賣方應在收到通知后___________日內，按照買方要求進行處理；5.4.4賣方未在規(guī)定時間內處理的，買方有權拒絕支付尾款，并要求賣方支付違約金。第九條合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1合同變更應由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效；6.2合同解除6.2.1合同解除應由買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；6.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效；6.2.3合同解除后，買賣雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第十條違約責任7.1買賣雙方違約7.1.1賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣___________元整；7.1.2買方未按照合同約定時間支付房價款的，應支付違約金人民幣___________元整；7.1.3賣方未按照合同約定履行質量保證責任的，應支付違約金人民幣___________元整；7.1.4買方未按照合同約定履行驗收義務的，應支付違約金人民幣___________元整；7.2違約賠償7.2.1因賣方原因導致合同解除的，賣方應賠償買方因此遭受的損失；7.2.2因買方原因導致合同解除的，買方應賠償賣方因此遭受的損失；7.2.3買賣雙方均有過錯的，根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1合同履行過程中發(fā)生爭議的，買賣雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進行調解；8.2調解解決8.2.1調解組織應為___________；8.2.2調解不成的，雙方可以協(xié)議選擇仲裁或訴訟解決；8.3仲裁解決8.3.1仲裁機構應為___________；8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力；8.4法律途徑8.4.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟；8.4.2訴訟應當在本合同簽訂地的人民法院提起。第十二條合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.1.2本合同的生效，以賣方提供合法的房屋權第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。附件應清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。2.附件二：房屋土地使用權證附件說明：房屋土地使用權證是證明賣方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件。附件應清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。3.附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達成的書面協(xié)議。附件應包含合同的全部內容，包括房屋基本信息、交易條件、房屋價格與支付、房屋交付與驗收等條款。4.附件四：房屋過戶登記申請書附件說明：房屋過戶登記申請書是買方用于向房產(chǎn)管理部門申請房屋過戶的書面材料。附件應填寫完整、準確，包含買賣雙方信息、房屋信息等。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是證明房屋實際狀況的視覺材料。附件應包含房屋內外部照片，以及可能影響房屋價值的特殊設施、裝修等照片。6.附件六：質量保證書附件說明：質量保證書是賣方對房屋質量作出的書面承諾。附件應明確賣方對房屋質量的保證范圍和期限。7.附件七：貸款批準通知書附件說明：貸款批準通知書是銀行對買方貸款申請批準的書面通知。附件應包含貸款金額、利率、還款期限等信息。8.附件八：房屋驗收合格證明附件說明：房屋驗收合格證明是買方對房屋驗收合格的書面確認。附件應由買方出具，證明房屋在交付時符合約定條件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果賣方在合同規(guī)定的交付日期后___________日內未交付房屋，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。2.買方未按照合同約定時間支付房價款的，應支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果買方在合同規(guī)定的支付日期后___________日內未支付房價款，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。3.賣方未按照合同約定履行質量保證責任的，應支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果賣方在合同規(guī)定的質量保證期限內未履行質量保證責任，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。4.買方未按照合同約定履行驗收義務的，應支付違約金人民幣___________元整。示例說明：如果買方在合同規(guī)定的驗收期限內未進行驗收，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。應用：本合同中，賣方保證房屋所有權清晰，無任何法律糾紛。2.房屋土地使用權：指房屋所有人依法對房屋所占土地擁有使用的權利。應用：本合同中，賣方保證房屋土地使用權合法，無任何法律糾紛。3.過戶手續(xù)：指買方依法向房產(chǎn)管理部門申請將房屋所有權轉移至買方名下的手續(xù)。