2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小產(chǎn)權(quán)房標(biāo)準(zhǔn)買賣合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣合同模板版B版第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國家批準(zhǔn)，占用集體土地或者農(nóng)用地建設(shè)的用于居住的建筑物。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），處于（棟）、（單元）、（層）、（房號）。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同約定的房屋交易總價為人民幣（大寫）：（金額），即人民幣（小寫）：（金額）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房款支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于：（列舉過戶過程中產(chǎn)生的各項費用）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（列舉保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面等）。5.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為（保修期限，如：5年、10年等）。5.4保修責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的約定辦理。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應(yīng)向（仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。8.3訴訟管轄如甲乙雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。9.3解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方均可行使合同解除權(quán)。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理房屋相關(guān)戶口遷移手續(xù)，遷移費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。10.2物業(yè)服務(wù)房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用支付義務(wù)。10.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2買賣合同模板版B版本合同的模板版B，作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)按照模板版B的要求填寫相關(guān)信息。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方（買受人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條：合同日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為（年）年（月）月（日）日。13.2生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本一式（副本數(shù)量）份，分別由甲乙雙方及（其他接收方）持有。14.3副本分發(fā)及保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時通知對方及相關(guān)部門。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣合同模板版B說明：買賣合同模板版B是本合同的正式模板，甲乙雙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)信息，并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未能履行保修責(zé)任3.乙方逾期支付房款4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的千分之一的違約金。2.甲方未能履行保修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費用，并支付乙方因此造成的間接損失。3.乙方逾期支付房款：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的千分之一的違約金。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接損失，并支付甲方因此造成的間接損失。示例說明：若甲方逾期交付房屋，假設(shè)房款總額為100萬元，則甲方應(yīng)向乙方支付1000元的違約金（100萬元x0.001）。說明三：法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未經(jīng)國家批準(zhǔn)，占用集體土地或者農(nóng)用地建設(shè)的用于居住的建筑物。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面、地面和天花板的面積，以及房屋內(nèi)固定設(shè)施的面積。4.共有分?jǐn)偯娣e：指房屋所在建筑物的共有部分，如樓梯、走廊、電梯等面積。5.保修期限：指房屋保修的有效期限，自房屋交付之日起計算。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7