出租地產(chǎn)代理協(xié)議范本

合同編號：__________出租地產(chǎn)代理協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)出租給乙方代理一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為他項權(quán)利證號。第二條代理期限2.1本協(xié)議代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。第三條代理范圍及權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并負(fù)責(zé)與租賃客戶進(jìn)行洽談、簽約等事宜。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求，對租賃客戶進(jìn)行篩選，確保租賃客戶的信譽及合法性。3.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成至少_______個租賃合同，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第四條代理費用及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2代理費用支付方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付代理費用的50%；（2）自代理期限屆滿之日起_______日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付剩余的代理費用。第五條租賃價格及調(diào)整5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的租賃價格對外發(fā)布租賃信息，并不得低于甲方確定的最低租賃價格。5.2租賃價格的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條甲方權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓、出租等情況。6.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付代理費用。6.3甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的租賃客戶信息保密，不得泄露給第三方。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理范圍和權(quán)限開展代理業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付代理費用。7.3乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議代理費用的20%。8.2如乙方未完成本協(xié)議約定的代理數(shù)量，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確保對協(xié)議內(nèi)容的理解無誤。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的范圍和權(quán)限履行各自的權(quán)利義務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好協(xié)議副本，避免泄露給第三方。（5）如協(xié)議中涉及到的金額、時間等關(guān)鍵信息，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后及時進(jìn)行確認(rèn)和履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人按照委托人的委托，以委托人的名義實施的民事法律行為。代理人行為的法律后果由委托人承擔(dān)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院對案件進(jìn)行審理，無管轄權(quán)的法院不得受理。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方需提供額外服務(wù)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺人士，乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，并協(xié)助甲方處理與政府部門、銀行等機構(gòu)之間的溝通事務(wù)。2.應(yīng)用場合：甲方提供的房地產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方需協(xié)助甲方處理學(xué)區(qū)相關(guān)事宜。補充條款：鑒于甲方提供的房地產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并處理學(xué)區(qū)劃分、入學(xué)申請等相關(guān)事宜，確保甲方能夠在規(guī)定時間內(nèi)順利完成入學(xué)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修或改造。補充條款：鑒于乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修或改造，乙方應(yīng)提供相關(guān)設(shè)計方案，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，并按照約定時間完成工程。4.應(yīng)用場合：代理期限內(nèi)，房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，影響租賃價格。補充條款：如代理期限內(nèi)，房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租賃價格波動，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)市場狀況協(xié)商調(diào)整租賃價格，并簽訂書面補