租賃合同模板范文選

合同編號：__________租賃合同出租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人僅享有租賃物的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金為每月____元，租金每____個月支付一次。3.2承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________銀行賬號：__________第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，將在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，無息退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害鄰里利益。第六條維修責(zé)任6.1出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）正常磨損或損耗；（2）承租人使用不當(dāng)或故意損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。6.2承租人在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)租賃物及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞的，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條提前解除合同7.1出租人和承租人在租賃期內(nèi)均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人尚未使用期間的租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人未按照本合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利進(jìn)行。（2）出租人應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用，承租人應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管。（3）租金支付和押金退還等事宜應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。2.解決辦法：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，可約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。（2）當(dāng)一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、損害賠償?shù)?。?）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的房產(chǎn)或其他動產(chǎn)、不動產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用租賃物。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而向出租人支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.損害賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：場合：當(dāng)承租人需要租賃租賃物短期內(nèi)（如三個月內(nèi)）時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定一個短期租賃的特殊租金價(jià)格，以及在租賃期滿后是否續(xù)租的選擇權(quán)。2.家具電器租賃：場合：當(dāng)承租人需要租賃家具、電器等附屬設(shè)施時(shí)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的清單、使用注意事項(xiàng)以及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.企業(yè)辦公租賃：場合：當(dāng)承租人為企業(yè)，租賃租賃物作為辦公場所時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以約定承租人日常辦公產(chǎn)生的垃圾處理、保潔服務(wù)、加班用電等額外服務(wù)的費(fèi)用。4.房屋維修期間租賃：場合：當(dāng)出租人的房屋正在進(jìn)行維修，承租人需要暫時(shí)租賃其他房屋時(shí)。補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確維修期間租金的退還或減免政策，以及維修對租賃合同履行造成的影響和解決方案。5.學(xué)生公寓租賃：場合：當(dāng)承租人為學(xué)生，租賃租賃物作為學(xué)生公寓時(shí)。補(bǔ)充條款：雙方可以約定承租人的押金在租賃期滿后退還的方式，以及合同期內(nèi)宿舍管理的規(guī)則。附件列表：1.租賃物清